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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 赤湯 | 2万7960円/m2 | 9万2429円/坪 | +0.20% | ![]() |
2位 | 宮内 | 2万0325円/m2 | 6万7190円/坪 | -1.13% | ![]() |
3位 | おりはた | 8825円/m2 | 2万9173円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県南陽市(なんようし)の最新公示地価は平均2万6340円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万7074円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は+0.08%で、変動率の全国順位は381位です。
南陽市の最新基準地価は平均1万7841円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万8980円/坪で、全国順位は1004位です。前年からの変動率は-0.86%で、変動率の全国順位は667位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4400円/m2(1998年)、最安値は2万3025円/m2(2017年)で、両者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は2万9333円/m2(2000年)、最安価格は1万7841円/m2(2020年)で、双方の差異は1.64倍です。
宅地の平均地価は1万8733円/m2、坪単価では6万1928円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万9475円/m2、坪単位では9万7438円/坪です(2020年)。
南陽市の最も高価格地点は「南陽市郡山字的場625番1」(3万9600円/m2)で、最低額地点は「南陽市漆山字東寺町763番21」(8450円/m2)です。
南陽市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南陽市は山形新幹線沿線の平均地価4万6013円/m2を下回っています。
南陽市内の基準点の地価は、山形新幹線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
南陽市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
山形県南陽市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南陽市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での南陽市のランキング、および山形県内での南陽市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に山形県南陽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南陽市が管理し、南陽市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | +0.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | +1.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | +1.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7075円/m2 | 8万9504円/坪 | +1.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | +1.67% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5983円/m2 | 11万8953円/坪 | +1.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6633円/m2 | 12万1101円/坪 | +0.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6816円/m2 | 12万1707円/坪 | +0.19% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6733円/m2 | 12万1432円/坪 | -0.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -0.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5716円/m2 | 11万8071円/坪 | -1.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | -2.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3583円/m2 | 11万1019円/坪 | -3.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2271円/m2 | 10万6682円/坪 | -3.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2312円/m2 | 10万6818円/坪 | -3.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8844円/m2 | 9万5353円/坪 | -3.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7677円/m2 | 9万1496円/坪 | -3.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -5.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4977円/m2 | 8万2571円/坪 | -4.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -4.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1380円/m2 | 7万0677円/坪 | -3.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0890円/m2 | 6万9057円/坪 | -2.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0588円/m2 | 6万8059円/坪 | -1.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0366円/m2 | 6万7325円/坪 | -1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0221円/m2 | 6万6846円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1860円/m2 | 7万2267円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1779円/m2 | 7万1996円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1704円/m2 | 7万1750円/坪 | -0.43% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | +0.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | +0.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4233円/m2 | 14万6225円/坪 | +0.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | +0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -0.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4133円/m2 | 14万5895円/坪 | -0.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | -1.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -1.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -1.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -3.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -3.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -3.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -3.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4433円/m2 | 11万3829円/坪 | -3.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -4.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -5.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -4.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -5.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -4.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -2.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -1.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3025円/m2 | 7万6115円/坪 | -0.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6280円/m2 | 8万6876円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6340円/m2 | 8万7074円/坪 | +0.08% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | +1.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +1.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | +1.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | +1.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +1.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +1.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | +1.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9033円/m2 | 9万5977円/坪 | +1.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +0.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | +0.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -0.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -1.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7866円/m2 | 9万2121円/坪 | -3.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -3.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7425円/m2 | 9万0661円/坪 | -3.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9320円/m2 | 9万6925円/坪 | -3.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5316円/m2 | 8万3691円/坪 | -4.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2983円/m2 | 7万5977円/坪 | -5.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1916円/m2 | 7万2451円/坪 | -4.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0916円/m2 | 6万9146円/坪 | -4.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -3.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | -2.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9116円/m2 | 6万3195円/坪 | -2.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8813円/m2 | 6万2192円/坪 | -1.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8543円/m2 | 6万1300円/坪 | -1.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8351円/m2 | 6万0666円/坪 | -0.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8178円/m2 | 6万0093円/坪 | -0.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8011円/m2 | 5万9542円/坪 | -0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7841円/m2 | 5万8980円/坪 | -0.86% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南陽市の町名は、赤湯、池黒、漆山、大橋、沖田、荻、金沢、金山、釜渡戸、蒲生田、川樋、椚塚、小岩沢、郡山、小滝、坂井、島貫、下荻、新田、砂塚、関根、高梨、竹原、太郎、中央東、露橋、中落合、中ノ目、長岡、長瀞、鍋田、二色根、西落合、萩生田、羽付、法師柳、松沢、俎柳、三間通、宮内、宮崎、元中山、梨郷、若狭郷屋、和田、上野です。
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