南陽市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県南陽市（なんようし）の最新公示地価は平均2万6340円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万7074円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は381位です。

南陽市の最新基準地価は平均1万7841円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万8980円/坪で、全国順位は1004位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は666位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4400円/m²（1998年）、最安値は2万3025円/m²（2017年）で、両者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は2万9333円/m²（2000年）、最安価格は1万7841円/m²（2020年）で、双方の差異は1.64倍です。

宅地の平均地価は2万0633円/m²、坪単価では6万8209円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万4900円/m²、坪単位では11万5371円/坪です（2020年）。

南陽市の最も高価格地点は「南陽市郡山字的場625番1」（3万9600円/m²）で、最低額地点は「南陽市漆山字東寺町763番21」（8450円/m²）です。

南陽市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南陽市は山形新幹線沿線の平均地価4万6013円/m²を下回っています。
南陽市内の基準点の地価は、山形新幹線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

南陽市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山形県南陽市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南陽市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での南陽市のランキング、および山形県内での南陽市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に山形県南陽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南陽市が管理し、南陽市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南陽市の町名は、赤湯、池黒、漆山、大橋、沖田、荻、金沢、金山、釜渡戸、蒲生田、川樋、椚塚、小岩沢、郡山、小滝、坂井、島貫、下荻、新田、砂塚、関根、高梨、竹原、太郎、中央東、露橋、中落合、中ノ目、長岡、長瀞、鍋田、二色根、西落合、萩生田、羽付、法師柳、松沢、俎柳、三間通、宮内、宮崎、元中山、梨郷、若狭郷屋、和田、上野です。