※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南陽市内の地区で最も高価格なのは赤湯（2万8725円/m2）、最も低価格なのはおりはた（8740円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南陽市の最新の地価動向
山形県南陽市（なんようし）の最新公示地価は平均2万6360円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万7140円/坪で、全国順位は826位です。前年からの変動率は+0.15％で、変動率の全国順位は433位です。
南陽市の最新基準地価は平均1万7496円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万7840円/坪で、全国順位は1002位です。前年からの変動率は-0.70％で、変動率の全国順位は797位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4400円/m2（1986年）、最安値は2万3980円/m2（2017年）で、両者の差異は3.52倍です。基準地価の最高値は3万3287円/m2（1999年）、最安価格は1万7496円/m2（2022年）で、双方の差異は1.90倍です。
宅地の平均地価は1万8645円/m2、坪単価では6万1636円/坪、変動率は-0.16％です（2022年）。商業地の平均地価は2万9050円/m2、坪単位では9万6033円/坪、変動率は-0.68％です（2022年）。
南陽市の最も高価格地点は「南陽市郡山字的場625番1」（3万9600円/m2）で、最低額地点は「南陽市漆山字東寺町763番21」（8510円/m2）です。
南陽市における土地取引
山形県南陽市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南陽市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での南陽市の順位を付けています。
実際に山形県南陽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南陽市が管理し、南陽市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
