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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県西村山郡河北町(にしむらやまぐんかほくちょう)の最新公示地価は平均2万0733円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万8539円/坪で、全国順位は1017位です。前年からの変動率は-0.62%で、変動率の全国順位は689位です。
河北町の最新基準地価は平均1万7570円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万8082円/坪で、全国順位は1015位です。前年からの変動率は-0.80%で、変動率の全国順位は628位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6833円/m2(1995年)、最低値は2万0733円/m2(2020年)で、両者の落差は2.26倍です。基準地価の最高値は2万9000円/m2(1983年)、最安値は1万5400円/m2(2014年)で、双方の落差は1.88倍です。
宅地の平均価格は1万9300円/m2、坪単価では6万3801円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万2700円/m2、坪単位では7万5041円/坪です(2020年)。
河北町の最も高額地点は「西村山郡河北町谷地字谷地ニ28番」(2万2800円/m2)で、最低価格地点は「西村山郡河北町谷地字真木130番14」(8150円/m2)です。
山形県西村山郡河北町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西村山郡河北町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での西村山郡河北町のランキング、および山形県内での西村山郡河北町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に山形県西村山郡河北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西村山郡河北町が把握し、河北町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | +1.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9120円/m2 | 12万9322円/坪 | +0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +1.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8160円/m2 | 12万6148円/坪 | -0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6260円/m2 | 11万9867円/坪 | -1.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5040円/m2 | 11万5834円/坪 | -1.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -1.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9550円/m2 | 9万7685円/坪 | -2.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -3.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -3.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -4.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -4.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -3.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -3.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1816円/m2 | 7万2121円/坪 | -3.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0916円/m2 | 6万9146円/坪 | -3.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0083円/m2 | 6万6391円/坪 | -3.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9451円/m2 | 6万4303円/坪 | -3.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -2.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -1.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8874円/m2 | 6万2394円/坪 | -1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8711円/m2 | 6万1855円/坪 | -0.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8578円/m2 | 6万1416円/坪 | -0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8906円/m2 | 6万2499円/坪 | -0.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8756円/m2 | 6万2004円/坪 | -0.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | +0.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | -0.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -0.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -2.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -2.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -1.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | -3.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -3.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -4.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0866円/m2 | 10万2038円/坪 | -5.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -4.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | -4.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -3.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -4.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -4.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -3.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -2.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -1.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -1.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -0.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1033円/m2 | 6万9531円/坪 | -0.76% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | -0.62% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | +1.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +1.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | +1.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +1.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | +0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +0.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +0.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -0.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -0.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -2.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1266円/m2 | 7万0303円/坪 | -3.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0433円/m2 | 6万7548円/坪 | -4.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -3.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -3.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | -3.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7766円/m2 | 5万8732円/坪 | -3.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -3.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6070円/m2 | 5万3123円/坪 | -3.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5666円/m2 | 5万1790円/坪 | -2.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6855円/m2 | 5万5719円/坪 | -1.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6720円/m2 | 5万5272円/坪 | -0.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6612円/m2 | 5万4917円/坪 | -0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6512円/m2 | 5万4586円/坪 | -0.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7730円/m2 | 5万8611円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7570円/m2 | 5万8082円/坪 | -0.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
河北町の町名は、岩木、新吉田、田井、造山、西里、畑中、溝延、谷地、谷地中央、谷地所岡、谷地ひな市、吉田です。
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