最上町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県最上郡最上町（もがみぐんもがみまち）の最新公示地価は平均1万0503円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万4721円/坪で、全国順位は1284位です。前年からの変動率は-1.29％で、変動率の全国順位は942位です。

最上町の最新基準地価は平均7533円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万4903円/坪で、全国順位は1507位です。前年からの変動率は-2.27％で、変動率の全国順位は1400位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9266円/m²（1995年）、最低価格は1万0503円/m²（2022年）で、両者の差は1.83倍です。基準地価の最高値は1万5040円/m²（1995年）、最低価格は7533円/m²（2021年）で、双方の差は2.00倍です。

宅地の平均価格は6967円/m²、坪単価では2万3033円/坪、変動率は-2.22％です（2021年）。商業地の平均価格は1万3350円/m²、坪単位では4万4132円/坪、変動率は-2.20％です（2021年）。

最上町の最も地価の高額な地点は「最上郡最上町大字向町字向町619番2」（1万5400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「最上郡最上町大字富沢字堤ノ下1359番3」（5300円/m²）です。

山形県最上郡最上町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している最上郡最上町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での最上郡最上町のランキングを出しています。
実際に山形県最上郡最上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である最上郡最上町が管理し、最上町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

最上町の町名は、大堀、黒澤、堺田、志茂、瀬見、月楯、富澤、東法田、法田、本城、満澤、向町、若宮です。