平均
9795
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.31
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万2380
円/坪
地価ランキング
1451 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1279 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県最上郡最上町（もがみぐんもがみまち）の最新地価公示価格は平均1万1393円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万7663円/坪で、前年からの変動率は-2.48％です。最上町の最新調査地価（基準地価）平均8196円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万7096円/坪で、前年からの変動率は-2.07％です。
最上町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均9795円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万2380円/坪です。全国順位は1451位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.31％で、全国順位は1279位／1733市町村です。
1999年（平成11年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6333円/m2（2006年）、最低価格は1万1393円/m2（2017年）で、両者の差は1.43倍です。基準地価の最高値は1万4500円/m2（2002年）、最低価格は8196円/m2（2017年）で、双方の差は1.77倍です。
宅地の平均価格は8213円/m2、坪単価では2万7151円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は1万6500円/m2、坪単位では5万4545円/坪です（2017年）。
最上町の最も地価の高額な地点は「最上郡最上町大字向町字向町614番1」（1万6500円/m2）で、最も地価の低額な地点は「最上郡最上町大字富沢字堤ノ下1359番3」（5830円/m2）です。
山形県最上郡最上町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、山形県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している最上郡最上町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での最上郡最上町のランキング、および山形県内での最上郡最上町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に山形県最上郡最上町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である最上郡最上町が管理し、最上町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -13.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3440円/m2 | 4万4429円/坪 | +8.97％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 1万3031円/m2 | 4万3079円/坪 | -3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | -2.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2253円/m2 | 4万0506円/坪 | -3.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1825円/m2 | 3万9090円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1465円/m2 | 3万7900円/坪 | -3.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1118円/m2 | 3万6754円/坪 | -3.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0773円/m2 | 3万5614円/坪 | -3.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0515円/m2 | 3万4760円/坪 | -2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0268円/m2 | 3万3944円/坪 | -2.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0026円/m2 | 3万3146円/坪 | -2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9795円/m2 | 3万2380円/坪 | -2.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | +26.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -3.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -3.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4110円/m2 | 4万6644円/坪 | -4.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3616円/m2 | 4万5013円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -3.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2313円/m2 | 4万0705円/坪 | -2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1993円/m2 | 3万9647円/坪 | -2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1683円/m2 | 3万8622円/坪 | -2.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1393円/m2 | 3万7663円/坪 | -2.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -15.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0546円/m2 | 3万4865円/坪 | -12.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0330円/m2 | 3万4148円/坪 | -2.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0126円/m2 | 3万3476円/坪 | -1.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9806円/m2 | 3万2418円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9540円/m2 | 3万1537円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9313円/m2 | 3万0787円/坪 | -2.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9103円/m2 | 3万0093円/坪 | -2.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8896円/m2 | 2万9410円/坪 | -2.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8716円/m2 | 2万8815円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8543円/m2 | 2万8242円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8370円/m2 | 2万7669円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8196円/m2 | 2万7096円/坪 | -2.07％ | |
最上町の町名は、大堀、黒澤、堺田、志茂、瀬見、月楯、富澤、東法田、法田、本城、満澤、向町、若宮です。
