酒田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

酒田市内の地区で最も高価格なのは酒田駅（3万0300円/m²）、最も低価格なのは本楯（5770円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県酒田市（さかたし）の最新公示地価は平均2万4457円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万0851円/坪で、全国順位は899位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は269位です。

酒田市の最新基準地価は平均1万9845円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万5605円/坪で、全国順位は922位です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の全国順位は520位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5675円/m²（1993年）、最低値は2万4134円/m²（2016年）で、両者の落差は3.55倍です。基準地価の最高値は5万9575円/m²（1992年）、最小価格は1万9843円/m²（2019年）で、双方の落差は3.00倍です。

宅地の平均価格は2万2832円/m²、坪単価では7万5480円/坪、変動率は+0.23％です（2020年）。商業地の平均価格は4万1500円/m²、坪単位では13万7190円/坪、変動率は-0.75％です（2020年）。

酒田市の最高価格地点は「酒田市中町2-5-38」（5万3800円/m²）で、最低価格地点は「酒田市北俣字西山161番」（37円/m²）です。

山形県酒田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している酒田市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での酒田市のランキング、および山形県内での酒田市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に山形県酒田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である酒田市が管理し、酒田市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

酒田市の町名は、相生町、相沢、赤剥、あきほ町、曙町、旭新町、飛鳥、東町、荒町、飯森山、石名坂、石橋、泉興野、泉町、板戸、市条、一番町、稲荷沢、入船町、臼ケ沢、内町、漆曽根、駅東、円能寺、生石、大川渡、大久保、大島田、大多新田、大槻新田、大豊田、大沼新田、大野新田、大浜、大町、大宮、大宮町、大蕨、岡島田、荻島、落野目、御成町、小見、卸町、柏谷沢、片町、勝保関、門田、金谷、上青沢、上北目、上黒川、上興野、上野曽根、上本町、上餅山、上安田、上安町、亀ケ崎、刈穂、刈屋、観音寺、木川、北青沢、北今町、北里町、北沢、北仁田、北新橋、北新町、北千日町、北千日堂前、北浜町、北平沢、北俣、北町、城輪、京田、草刈谷地、草津、久保田、熊手島、熊野田、蔵小路、黒森、こあら、古荒新田、小泉、広栄町、郡山、こがね町、寿町、小林、小牧、小牧新田、古湊町、幸町、境興野、酒井新田、栄町、肴町、坂野辺新田、桜林、桜林興野、砂越、砂越緑町、山居町、三之宮、下瀬、地見興屋、下青沢、下黒川、下餅山、下安町、十里塚、常禅寺、真学寺沢、新出、新橋、新町、新屋敷、末広町、住吉町、関、芹田、千石町、千日町、総光寺沢、曽根田、高砂、高見台、竹田、田沢、楯山、中央東町、中央西町、千代田、塚淵、土崎、土渕、堤町、局、鶴田、手蔵田、寺田、天神堂、東栄町、飛島、豊里、豊原、泥沢、中北目、中野新田、中野曽根、中野俣、中野目、中牧田、中町、仲町、楢橋、成興野、新青渡、新井田町、新堀、錦町、西坂本、西田、西野町、仁助谷地、二番町、庭田、布目、橋本、初瀬、浜田、浜中、浜松町、茨野新田、光ケ丘、東泉町、東大町、東中の口町、東両羽町、引地、日の出町、日吉町、広岡新田、広野、広野新田、福山、藤塚、富士見町、船場町、麓、古青渡、法連寺、穂積、堀野内、本川、本町、本町、前川、牧曽根、升田、松原南、松美町、丸沼、政所、みずほ、緑ケ丘、緑町、南新町、南新屋敷、南千日町、南平沢、南町、宮内、宮海、宮野浦、茗ケ沢、元新屋敷、本楯、保岡、安田、山田、山楯、山寺、山元、山谷、山谷新田、遊摺部、ゆたか、横代、吉田、吉田新田、四ツ興野、米島、両羽町、若竹町、若浜町、若原町、若宮町です。