酒田市

2023年［令和5年］基準地価

平均

1万9926

円/m²

変動率

-0.20

％

下落

坪単価

6万5874

円/坪

基準地価ランキング

901 位／1736市町村

変動率ランキング

685 位／1736市町村

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酒田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	酒田駅	3万1325円/m²	10万3553円/坪	+0.41％
2位	東酒田駅	3万0150円/m²	9万9669円/坪	+0.44％
3位	砂越駅	1万3250円/m²	4万3801円/坪	-0.75％
4位	本楯駅	6265円/m²	2万0710円/坪	-0.59％
5位	南鳥海駅	4530円/m²	1万4975円/坪	-0.22％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

酒田市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは酒田駅（3万1325円/m²）、最も低価格なのは南鳥海駅（4530円/m²）です。

酒田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中町2-5-38	酒田駅より1,400m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	-1.14 ％
山形県酒田市中町2-5-38 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 507m²（153坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0120m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況多様な店舗等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	相生町1-2-18	酒田駅より260m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+1.37 ％
山形県酒田市相生町1-2-18 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	みずほ一丁目13番7	酒田駅より2,300m	4万2900 円/m²	14万1818 円/坪	+0.70 ％
山形県酒田市みずほ一丁目13番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	ゆたか一丁目1番8外2筆	酒田駅より1,400m	4万0900 円/m²	13万5206 円/坪	+1.24 ％
山形県酒田市ゆたか一丁目1番8外2筆 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,848m²（559坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の飲食店、小売店、自動車販売店等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	こがね町一丁目13番10	酒田駅より3,100m	3万7800 円/m²	12万4958 円/坪	+0.27 ％
山形県酒田市こがね町一丁目13番10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
6位	東大町2丁目1番16	酒田駅より1,900m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪
山形県酒田市東大町2丁目1番16 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 689m²（208坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員0250m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	亀ケ崎6-7-31	酒田駅より3,300m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.87 ％
山形県酒田市亀ケ崎6-7-31 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
8位	北新橋1丁目19番3	酒田駅より1,400m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	+0.00 ％
山形県酒田市北新橋1丁目19番3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 742m²（224坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員0270m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
9位	新井田町6-21	酒田駅より900m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+0.00 ％
山形県酒田市新井田町6-21 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
10位	千石町1-6-22	酒田駅より2,100m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.98 ％
山形県酒田市千石町1-6-22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	東泉町3丁目16番10	酒田駅より1,200m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	+0.65 ％
山形県酒田市東泉町3丁目16番10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
12位	東大町1丁目4番22	酒田駅より1,700m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
山形県酒田市東大町1丁目4番22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
13位	曙町1丁目4番11	酒田駅より1,700m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	+0.66 ％
山形県酒田市曙町1丁目4番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
14位	北新橋1丁目9番17	酒田駅より1,100m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+0.67 ％
山形県酒田市北新橋1丁目9番17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
15位	新橋四丁目16番16	酒田駅より1,600m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+0.68 ％
山形県酒田市新橋四丁目16番16 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
16位	旭新町9-4	酒田駅より550m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.35 ％
山形県酒田市旭新町9-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	若竹町2-11-11	酒田駅より2,700m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.36 ％
山形県酒田市若竹町2-11-11 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	御成町11-6	酒田駅より500m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+0.00 ％
山形県酒田市御成町11-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
19位	上安町三丁目2番14	酒田駅より3,000m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+1.50 ％
山形県酒田市上安町三丁目2番14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	大宮町4-7-10	酒田駅より5,000m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+0.83 ％
山形県酒田市大宮町4-7-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
21位	船場町2-2-18	国道112号より400m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	+0.89 ％
山形県酒田市船場町2-2-18 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,435m²（434坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況倉庫、事務所等が建ち並ぶ工業地域
22位	東町一丁目17番3	国道7号より350m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	+0.46 ％
山形県酒田市東町一丁目17番3 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 660m²（199坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の営業所、店舗、倉庫、工場等が混在する工業地域
23位	錦町2丁目73番4外	酒田駅より5,800m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	+0.93 ％
山形県酒田市錦町2丁目73番4外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
24位	若宮町1-5-17	酒田駅より4,400m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	+0.00 ％
山形県酒田市若宮町1-5-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
25位	光ケ丘4-2-21	酒田駅より2,900m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	+0.00 ％
山形県酒田市光ケ丘4-2-21 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	南新町1-5-6	酒田駅より1,700m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	-0.56 ％
山形県酒田市南新町1-5-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0072m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、旅館等が混在する既成住宅地域
27位	両羽町5番30外	国道7号より700m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	+0.57 ％
山形県酒田市両羽町5番30外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 2,481m²（750坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0110m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が建ち並ぶ整然とした工業地域
28位	字山田23番7外1筆	余目駅より5,800m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-1.39 ％
山形県酒田市字山田23番7外1筆 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 912m²（275坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の店舗、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
29位	高砂1-8-10	酒田駅より3,300m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-0.72 ％
山形県酒田市高砂1-8-10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
30位	砂越字楯之内44番16	砂越駅より750m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-0.74 ％
山形県酒田市砂越字楯之内44番16 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼倉庫　地積 694m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の店舗、住宅の中に工場も混在する路線商業地域
31位	砂越緑町三丁目23番	砂越駅より550m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-0.76 ％
山形県酒田市砂越緑町三丁目23番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
32位	小泉字前田48番10	本楯駅より5,300m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	-2.31 ％
山形県酒田市小泉字前田48番10 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 324m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域
33位	観音寺字町後33番39	本楯駅より5,400m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-0.88 ％
山形県酒田市観音寺字町後33番39 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
34位	市条字上川原5番19	本楯駅より5,600m	9340 円/m²	3万0876 円/坪	-0.85 ％
山形県酒田市市条字上川原5番19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
35位	小泉字上川原19番12	本楯駅より5,700m	8480 円/m²	2万8033 円/坪	-0.47 ％
山形県酒田市小泉字上川原19番12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0055m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	広栄町1丁目7番4	国道7号より50m	8320 円/m²	2万7504 円/坪	+0.60 ％
山形県酒田市広栄町1丁目7番4 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 3,305m²（999坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所等が見られる工業地域
37位	坂野辺新田字坂野辺40番	酒田駅より6,800m	7700 円/m²	2万5454 円/坪	-1.03 ％
山形県酒田市坂野辺新田字坂野辺40番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,219m²（368坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
38位	字新屋敷25番6	余目駅より6,300m	7580 円/m²	2万5057 円/坪	-0.79 ％
山形県酒田市字新屋敷25番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
39位	十里塚字村東山北1番36	酒田駅より6,500m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-0.84 ％
山形県酒田市十里塚字村東山北1番36 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,008m²（304坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0055m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況大規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	高砂字官林続10番14	国道112号より350m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	+0.42 ％
山形県酒田市高砂字官林続10番14 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,898m²（574坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業団地
41位	本楯字新田目12番2外1筆	本楯駅より850m	6930 円/m²	2万2909 円/坪	-0.29 ％
山形県酒田市本楯字新田目12番2外1筆 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 436m²（131坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	宮海字向砂畑14番3	酒田駅より6,300m	5600 円/m²	1万8512 円/坪	-0.88 ％
山形県酒田市宮海字向砂畑14番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 842m²（254坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0035m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
43位	地見興屋字前割62番1外1筆	清川駅より3,700m	3100 円/m²	1万0247 円/坪	-1.90 ％
山形県酒田市地見興屋字前割62番1外1筆 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 622m²（188坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
44位	田沢字赤田渕1番2	砂越駅より7,500m	3070 円/m²	1万0148 円/坪	-0.97 ％
山形県酒田市田沢字赤田渕1番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 516m²（156坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に店舗、工場等が見られる山間の既成住宅地域
45位	北俣字西山161番	砂越駅より10,700m	37 円/m²	122 円/坪	-0.54 ％
山形県酒田市北俣字西山161番 2023年［令和5年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 28,806m²（8,713坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高約80m約14度の南東向傾斜地で杉の人工林地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

酒田市の最新の地価動向

山形県酒田市（さかたし）の最新公示地価は平均2万4509円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万1021円/坪で、全国順位は884位です。前年からの変動率は+0.18％で、変動率の全国順位は423位です。

酒田市の最新基準地価は平均1万9926円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万5874円/坪で、全国順位は901位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は685位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2233円/m²（1983年）、最低値は2万4330円/m²（2022年）で、両者の落差は5.02倍です。基準地価の最高値は4万4965円/m²（1997年）、最小価格は1万9835円/m²（2014年）で、双方の落差は2.27倍です。

宅地の平均価格は2万1018円/m²、坪単価では6万9483円/坪、変動率は+0.32％です（2023年）。商業地の平均価格は3万0912円/m²、坪単位では10万2190円/坪、変動率は+2.31％です（2023年）。

酒田市の最高価格地点は「酒田市中町2-5-38」（5万2200円/m²）で、最低価格地点は「酒田市北俣字西山161番」（37円/m²）です。

酒田市の不動産査定リビンマッチ

酒田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

酒田市における土地取引

山形県酒田市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している酒田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での酒田市のランキングをつけています。
実際に山形県酒田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である酒田市が管理し、酒田市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

酒田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に酒田市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。酒田市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単価で2万4700円/m²、坪単価では8万1652円/坪、前年変動率+5.34％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+11.43％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、酒田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、山形地方法務局酒田支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

酒田市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

酒田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0297円/m²	13万3214円/坪
1984年［昭和59年］	3万8764円/m²	12万8145円/坪	-2.27％
1985年［昭和60年］	3万8488円/m²	12万7233円/坪	-2.18％
1986年［昭和61年］	3万9680円/m²	13万1173円/坪	-1.54％
1987年［昭和62年］	3万9288円/m²	12万9877円/坪	-0.91％
1988年［昭和63年］	3万9096円/m²	12万9242円/坪	-0.42％
1989年［平成元年］	3万9310円/m²	12万9950円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	4万0058円/m²	13万2423円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	4万0866円/m²	13万5094円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	4万2730円/m²	14万1256円/坪	+2.58％
1993年［平成5年］	4万4767円/m²	14万7992円/坪	+1.73％
1994年［平成6年］	4万5142円/m²	14万9231円/坪	+1.40％
1995年［平成7年］	4万5485円/m²	15万0365円/坪	+1.34％
1996年［平成8年］	4万5434円/m²	15万0197円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	4万6588円/m²	15万4012円/坪	+1.44％
1998年［平成10年］	4万7647円/m²	15万7511円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	4万5643円/m²	15万0889円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	4万4677円/m²	14万7693円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	4万3792円/m²	14万4768円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	4万2419円/m²	14万0230円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	4万0637円/m²	13万4337円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	3万8506円/m²	12万7292円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	3万5860円/m²	11万8546円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	3万5027円/m²	11万5792円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	3万2434円/m²	10万7221円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	3万0614円/m²	10万1204円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	2万7927円/m²	9万2322円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	2万6659円/m²	8万8129円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万4610円/m²	8万1356円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万3530円/m²	7万7785円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	2万2715円/m²	7万5092円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	2万2361円/m²	7万3923円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	2万2171円/m²	7万3295円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	2万2258円/m²	7万3581円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	2万2187円/m²	7万3348円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	2万2128円/m²	7万3150円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	2万2107円/m²	7万3083円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万2108円/m²	7万3085円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	2万2096円/m²	7万3047円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	2万2098円/m²	7万3052円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	2万2167円/m²	7万3279円/坪	-0.02％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2233円/m²	40万4077円/坪
1984年［昭和59年］	11万9833円/m²	39万6143円/坪	-1.79％
1985年［昭和60年］	5万0587円/m²	16万7231円/坪	-4.98％
1986年［昭和61年］	4万9250円/m²	16万2809円/坪	-2.18％
1987年［昭和62年］	4万8556円/m²	16万0516円/坪	-1.29％
1988年［昭和63年］	4万8156円/m²	15万9194円/坪	-0.75％
1989年［平成元年］	4万8118円/m²	15万9070円/坪	-0.13％
1990年［平成2年］	4万8362円/m²	15万9876円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	4万9087円/m²	16万2272円/坪	+2.55％
1992年［平成4年］	4万9775円/m²	16万4545円/坪	+2.52％
1993年［平成5年］	5万1075円/m²	16万8842円/坪	+2.21％
1994年［平成6年］	4万8286円/m²	15万9626円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	4万8183円/m²	15万9283円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	4万8337円/m²	15万9793円/坪	+2.09％
1997年［平成9年］	4万9576円/m²	16万3887円/坪	+2.28％
1998年［平成10年］	5万2170円/m²	17万2462円/坪	+1.39％
1999年［平成11年］	5万0890円/m²	16万8232円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	5万0250円/m²	16万6115円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	4万9546円/m²	16万3791円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	4万8478円/m²	16万0258円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	4万6821円/m²	15万4783円/坪	-2.72％
2004年［平成16年］	4万4528円/m²	14万7200円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	4万1883円/m²	13万8459円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	3万9187円/m²	12万9544円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	3万6400円/m²	12万0331円/坪	-5.87％
2008年［平成20年］	3万4396円/m²	11万3708円/坪	-5.27％
2009年［平成21年］	3万1648円/m²	10万4623円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	3万0368円/m²	10万0392円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	2万7796円/m²	9万1889円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	2万6388円/m²	8万7235円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万5316円/m²	8万3690円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	2万5129円/m²	8万3071円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	2万4721円/m²	8万1723円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	2万4601円/m²	8万1326円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	2万4502円/m²	8万0998円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	2万4409円/m²	8万0691円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	2万4371円/m²	8万0567円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	2万4370円/m²	8万0564円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	2万4457円/m²	8万0851円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	2万4330円/m²	8万0431円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万4509円/m²	8万1021円/坪	+0.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3469円/m²	11万0642円/坪
1984年［昭和59年］	3万2008円/m²	10万5812円/坪	-2.31％
1985年［昭和60年］	3万2794円/m²	10万8410円/坪	-2.02％
1986年［昭和61年］	3万5176円/m²	11万6285円/坪	-1.23％
1987年［昭和62年］	3万4926円/m²	11万5459円/坪	-0.74％
1988年［昭和63年］	3万4832円/m²	11万5148円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	3万5164円/m²	11万6246円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	3万6150円/m²	11万9504円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	3万6997円/m²	12万2304円/坪	+2.77％
1992年［平成4年］	3万9414円/m²	13万0296円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	4万2573円/m²	14万0740円/坪	+1.55％
1994年［平成6年］	4万3535円/m²	14万3919円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	4万4046円/m²	14万5608円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	4万3886円/m²	14万5079円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	4万4965円/m²	14万8645円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	4万4697円/m²	14万7761円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	4万0997円/m²	13万5527円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	3万9432円/m²	13万0354円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	3万8376円/m²	12万6864円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	3万6717円/m²	12万1380円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	3万4816円/m²	11万5094円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	3万2838円/m²	10万8556円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	3万0025円/m²	9万9256円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	3万0067円/m²	9万9396円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	2万7477円/m²	9万0833円/坪	-5.12％
2008年［平成20年］	2万6201円/m²	8万6617円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	2万3559円/m²	7万7882円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	2万2465円/m²	7万4266円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	2万1424円/m²	7万0824円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	2万0671円/m²	6万8336円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	2万0114円/m²	6万6493円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	1万9835円/m²	6万5570円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	1万9843円/m²	6万5599円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	1万9915円/m²	6万5835円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	1万9873円/m²	6万5697円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	1万9846円/m²	6万5609円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	1万9843円/m²	6万5598円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	1万9845円/m²	6万5605円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	1万9838円/m²	6万5582円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	1万9866円/m²	6万5673円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	1万9926円/m²	6万5874円/坪	-0.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

酒田市の町名

酒田市の町名は、相生町、相沢、赤剥、あきほ町、曙町、旭新町、飛鳥、東町、荒町、飯森山、石名坂、石橋、泉興野、泉町、板戸、市条、一番町、稲荷沢、入船町、臼ケ沢、内町、漆曽根、駅東、円能寺、生石、大川渡、大久保、大島田、大多新田、大槻新田、大豊田、大沼新田、大野新田、大浜、大町、大宮、大宮町、大蕨、岡島田、荻島、落野目、御成町、小見、卸町、柏谷沢、片町、勝保関、門田、金谷、上青沢、上北目、上黒川、上興野、上野曽根、上本町、上餅山、上安田、上安町、亀ケ崎、刈穂、刈屋、観音寺、木川、北青沢、北今町、北里町、北沢、北仁田、北新橋、北新町、北千日町、北千日堂前、北浜町、北平沢、北俣、北町、城輪、京田、草刈谷地、草津、久保田、熊手島、熊野田、蔵小路、黒森、こあら、古荒新田、小泉、広栄町、郡山、こがね町、寿町、小林、小牧、小牧新田、古湊町、幸町、境興野、酒井新田、栄町、肴町、坂野辺新田、桜林、桜林興野、砂越、砂越緑町、山居町、三之宮、下瀬、地見興屋、下青沢、下黒川、下餅山、下安町、十里塚、常禅寺、真学寺沢、新出、新橋、新町、新屋敷、末広町、住吉町、関、芹田、千石町、千日町、総光寺沢、曽根田、高砂、高見台、竹田、田沢、楯山、中央東町、中央西町、千代田、塚淵、土崎、土渕、堤町、局、鶴田、手蔵田、寺田、天神堂、東栄町、飛島、豊里、豊原、泥沢、中北目、中野新田、中野曽根、中野俣、中野目、中牧田、中町、仲町、楢橋、成興野、新青渡、新井田町、新堀、錦町、西坂本、西田、西野町、仁助谷地、二番町、庭田、布目、橋本、初瀬、浜田、浜中、浜松町、茨野新田、光ケ丘、東泉町、東大町、東中の口町、東両羽町、引地、日の出町、日吉町、広岡新田、広野、広野新田、福山、藤塚、富士見町、船場町、麓、古青渡、法連寺、穂積、堀野内、本川、本町、本町、前川、牧曽根、升田、松原南、松美町、丸沼、政所、みずほ、緑ケ丘、緑町、南新町、南新屋敷、南千日町、南平沢、南町、宮内、宮海、宮野浦、茗ケ沢、元新屋敷、本楯、保岡、安田、山田、山楯、山寺、山元、山谷、山谷新田、遊摺部、ゆたか、横代、吉田、吉田新田、四ツ興野、米島、両羽町、若竹町、若浜町、若原町、若宮町です。

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