長井市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県長井市（ながいし）の最新公示地価は平均1万8550円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万1322円/坪で、全国順位は1083位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は629位です。

長井市の最新基準地価は平均1万9883円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万5730円/坪で、全国順位は907位です。前年からの変動率は-1.64％で、変動率の全国順位は1141位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5350円/m²（2001年）、最安値は1万6900円/m²（2017年）で、両者の差異は2.09倍です。基準地価の最高値は3万3600円/m²（2003年）、最小価格は1万9100円/m²（2002年）で、両者の差異は1.76倍です。

宅地の平均価格は1万6700円/m²、坪単位では5万5206円/坪、変動率は-1.28％です（2021年）。商業地の平均価格は2万8833円/m²、坪単価では9万5316円/坪、変動率は-1.48％です（2021年）。

長井市の最高額地点は「長井市本町二丁目1375番1外1筆」（3万0800円/m²）で、最低額地点は「長井市上伊佐沢字三郷田前6451番1」（41円/m²）です。

山形県長井市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している長井市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での長井市のランキング、および山形県内での長井市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に山形県長井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長井市が掌握し、長井市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

長井市の町名は、芦沢、あら町、五十川、泉、今泉、歌丸、大町、片田町、上伊佐沢、河井、川原沢、勧進代、草岡、九野本、小出、高野町、幸町、栄町、清水町、下伊佐沢、白兎、新町、神明町、台町、館町南、館町北、寺泉、十日町、時庭、中伊佐沢、中道、成田、花作町、東町、日の出町、平山、舟場、ままの上、緑町、宮、本町、森、屋城町、横町、四ツ谷です。