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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 大石田駅 | 1万3633円/m2 | 4万5068円/坪 | -2.49% | ![]() |
2位 | 北大石田 | 4620円/m2 | 1万5272円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
尾花沢市内の地区で最も高価格なのは大石田駅(1万3633円/m2)、最も低価格なのは北大石田(4620円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県尾花沢市(おばなざわし)の最新公示地価は平均1万4675円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万8512円/坪で、全国順位は1185位です。前年からの変動率は-3.34%で、変動率の全国順位は1317位です。
尾花沢市の最新基準地価は平均1万2604円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万1666円/坪で、全国順位は1221位です。前年からの変動率は-1.87%で、変動率の全国順位は1166位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5750円/m2(2001年)、最低値は1万4675円/m2(2020年)で、両者の落差は3.12倍です。基準地価の最高値は2万3500円/m2(1989年)、最低価格は1万1520円/m2(2017年)で、両者の落差は2.04倍です。
宅地の平均地価は1万2683円/m2、坪単位では4万1928円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万0500円/m2、坪単価では6万7768円/坪です(2020年)。
尾花沢市の最も高価格地点は「尾花沢市上町1-4-14」(2万1400円/m2)で、最低価格地点は「尾花沢市大字荻袋字西荻原1284番24外1筆」(4620円/m2)です。
山形県尾花沢市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している尾花沢市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での尾花沢市のランキング、および山形県内での尾花沢市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に山形県尾花沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である尾花沢市が管理し、尾花沢市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | +0.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0680円/m2 | 6万8363円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0760円/m2 | 6万8628円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0960円/m2 | 6万9289円/坪 | +0.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1040円/m2 | 6万9553円/坪 | +0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1060円/m2 | 6万9619円/坪 | +0.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -0.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7783円/m2 | 9万1845円/坪 | -0.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7016円/m2 | 8万9311円/坪 | -2.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5883円/m2 | 8万5564円/坪 | -3.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -3.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -5.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1883円/m2 | 7万2341円/坪 | -5.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0357円/m2 | 6万7296円/坪 | -4.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9392円/m2 | 6万4108円/坪 | -3.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -4.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7432円/m2 | 5万7628円/坪 | -4.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6678円/m2 | 5万5136円/坪 | -4.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6002円/m2 | 5万2900円/坪 | -3.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5456円/m2 | 5万1095円/坪 | -3.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5016円/m2 | 4万9640円/坪 | -2.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4646円/m2 | 4万8417円/坪 | -2.22% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4265円/m2 | 4万7157円/坪 | -2.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3885円/m2 | 4万5900円/坪 | -2.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4306円/m2 | 4万7294円/坪 | -2.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3904円/m2 | 4万5965円/坪 | -2.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3524円/m2 | 4万4708円/坪 | -2.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -3.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | -5.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -5.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -5.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -6.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -6.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | -5.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -5.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1175円/m2 | 6万9999円/坪 | -5.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -4.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -4.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | -3.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -3.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -2.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6775円/m2 | 5万5454円/坪 | -2.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -3.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5725円/m2 | 5万1983円/坪 | -3.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4675円/m2 | 4万8512円/坪 | -3.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | +0.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | +0.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | +1.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8925円/m2 | 6万2561円/坪 | +0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | +0.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8875円/m2 | 6万2396円/坪 | -0.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -0.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | -1.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -2.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7550円/m2 | 5万8016円/坪 | -2.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6725円/m2 | 5万5289円/坪 | -4.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5925円/m2 | 5万2644円/坪 | -4.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5325円/m2 | 5万0661円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4862円/m2 | 4万9132円/坪 | -2.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4225円/m2 | 4万7024円/坪 | -4.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3690円/m2 | 4万5256円/坪 | -3.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3157円/m2 | 4万3495円/坪 | -3.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2755円/m2 | 4万2165円/坪 | -3.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2437円/m2 | 4万1115円/坪 | -2.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2182円/m2 | 4万0272円/坪 | -2.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1992円/m2 | 3万9644円/坪 | -1.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1755円/m2 | 3万8859円/坪 | -1.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1520円/m2 | 3万8082円/坪 | -1.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3172円/m2 | 4万3543円/坪 | -1.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2868円/m2 | 4万2538円/坪 | -2.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2604円/m2 | 4万1666円/坪 | -1.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
尾花沢市の町名は、芦沢、五十沢、市野々、岩谷沢、荻袋、押切、尾花沢、朧気、上ノ畑、上柳渡戸、上町、北郷、北町、銀山新畑、牛房野、下柳渡戸、正厳、新町、新町中央、高橋、鶴子、鶴巻田、寺内、毒沢、富山、中島、中町、名木沢、行沢、二藤袋、丹生、野黒沢、延沢、畑沢、原田、梺町、細野、南沢、母袋、横町、六沢、若葉町です。
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