平均
1万4175
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.70
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万6861
円/坪
地価ランキング
1232 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1341 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県尾花沢市（おばなざわし）の最新地価公示価格は平均1万5725円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万1983円/坪で、前年からの変動率は-3.23％です。尾花沢市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万2516円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万1375円/坪で、前年からの変動率は-2.25％です。
尾花沢市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万4175円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万6861円/坪です。全国順位は1232位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.70％で、全国順位は1341位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5750円/m2（2001年）、最低値は1万5725円/m2（2018年）で、両者の落差は2.91倍です。基準地価の最高値は2万7675円/m2（1993年）、最低価格は1万2516円/m2（2017年）で、両者の落差は2.21倍です。
宅地の平均地価は1万3716円/m2、坪単位では4万5344円/坪、変動率は-2.49％です（2017年）。商業地の平均地価は2万0300円/m2、坪単価では6万7107円/坪、変動率は-3.33％です（2017年）。
尾花沢市の最も高価格地点は「尾花沢市上町1-4-14」（2万3200円/m2）で、最低価格地点は「尾花沢市大字荻袋字西荻原1284番24外1筆」（4680円/m2）です。
山形県尾花沢市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、山形県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している尾花沢市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での尾花沢市のランキング、および山形県内での尾花沢市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に山形県尾花沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である尾花沢市が管理し、尾花沢市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -17.66％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | +43.02％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | -0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -11.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4183円/m2 | 7万9944円/坪 | -0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4033円/m2 | 7万9449円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3883円/m2 | 7万8953円/坪 | -0.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -0.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8914円/m2 | 9万5584円/坪 | +22.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8085円/m2 | 9万2845円/坪 | -2.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6842円/m2 | 8万8736円/坪 | -4.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5471円/m2 | 8万4203円/坪 | -5.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -5.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2542円/m2 | 7万4521円/坪 | -6.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0912円/m2 | 6万9132円/坪 | -7.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9906円/m2 | 6万5805円/坪 | -4.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8875円/m2 | 6万2396円/坪 | -5.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7851円/m2 | 5万9011円/坪 | -5.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7070円/m2 | 5万6429円/坪 | -4.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6368円/m2 | 5万4112円/坪 | -4.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5805円/m2 | 5万2249円/坪 | -3.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5347円/m2 | 5万0736円/坪 | -2.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4963円/m2 | 4万9465円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4568円/m2 | 4万8161円/坪 | -2.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4175円/m2 | 4万6861円/坪 | -2.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | +55.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -4.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | -5.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -6.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -6.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -7.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -19.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | -6.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -5.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1175円/m2 | 6万9999円/坪 | -11.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | -4.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -4.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | -4.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -3.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -3.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6775円/m2 | 5万5454円/坪 | -3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -3.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5725円/m2 | 5万1983円/坪 | -3.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -17.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | +43.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | -0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -15.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3120円/m2 | 7万6429円/坪 | -0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3080円/m2 | 7万6297円/坪 | -0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2940円/m2 | 7万5834円/坪 | -0.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2760円/m2 | 7万5239円/坪 | -0.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2180円/m2 | 7万3322円/坪 | -1.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1760円/m2 | 7万1933円/坪 | -1.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1040円/m2 | 6万9553円/坪 | -3.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | -4.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9060円/m2 | 6万3008円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8040円/m2 | 5万9636円/坪 | -5.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7220円/m2 | 5万6925円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6590円/m2 | 5万4842円/坪 | -3.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万5820円/m2 | 5万2297円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5192円/m2 | 5万0221円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4566円/m2 | 4万8152円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4064円/m2 | 4万6492円/坪 | -3.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3670円/m2 | 4万5190円/坪 | -2.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3346円/m2 | 4万4119円/坪 | -2.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3094円/m2 | 4万3285円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2804円/m2 | 4万2327円/坪 | -2.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2516円/m2 | 4万1375円/坪 | -2.25％ | |
尾花沢市の町名は、芦沢、五十沢、市野々、岩谷沢、荻袋、押切、尾花沢、朧気、上ノ畑、上柳渡戸、上町、北郷、北町、銀山新畑、牛房野、下柳渡戸、正厳、新町、新町中央、高橋、鶴子、鶴巻田、寺内、毒沢、富山、中島、中町、名木沢、行沢、二藤袋、丹生、野黒沢、延沢、畑沢、原田、梺町、細野、南沢、母袋、横町、六沢、若葉町です。
