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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | さくらんぼ東根 | 3万8375円/m2 | 12万6859円/坪 | +1.07% | ![]() |
2位 | 神町 | 3万1525円/m2 | 10万4214円/坪 | +1.41% | ![]() |
3位 | 東根駅 | 2万3036円/m2 | 7万6152円/坪 | -1.33% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東根市内の地区で最も高価格なのはさくらんぼ東根(3万8375円/m2)、最も低価格なのは東根駅(2万3036円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県東根市(ひがしねし)の最新公示地価は平均3万3100円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万9421円/坪で、全国順位は686位です。前年からの変動率は+1.30%で、変動率の全国順位は185位です。
東根市の最新基準地価は平均2万8660円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万4743円/坪で、全国順位は655位です。前年からの変動率は-0.41%で、変動率の全国順位は409位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0200円/m2(1994年)、最安価格は3万2500円/m2(2018年)で、双方の違いは2.47倍です。基準地価の最高値は5万2766円/m2(1995年)、最安値は2万6222円/m2(2018年)で、両者の違いは2.01倍です。
宅地の平均価格は2万4096円/m2、坪単価では7万9658円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万9200円/m2、坪単価では12万9586円/坪です(2020年)。
東根市の最高額地点は「東根市さくらんぼ駅前2-17-20」(6万2400円/m2)で、最も低額地点は「東根市大字泉郷元沢渡字小橋木山下2335番2外1筆」(39円/m2)です。
東根市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東根市は山形新幹線沿線の平均地価4万6013円/m2を下回っています。
東根市内の基準点の地価は、山形新幹線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
東根市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
山形県東根市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している東根市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での東根市の順位、および山形県内での東根市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に山形県東根市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東根市が掌握し、東根市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | +0.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | +0.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +1.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3860円/m2 | 17万8049円/坪 | +0.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | +0.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6714円/m2 | 15万4427円/坪 | +1.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2887円/m2 | 14万1776円/坪 | +0.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万2225円/m2 | 13万9586円/坪 | -0.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | -0.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1037円/m2 | 13万5661円/坪 | -1.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -1.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8512円/m2 | 12万7314円/坪 | -3.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -3.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4975円/m2 | 11万5619円/坪 | -4.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4377円/m2 | 11万3645円/坪 | -4.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -3.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5120円/m2 | 11万6099円/坪 | -2.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3960円/m2 | 11万2264円/坪 | -3.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2930円/m2 | 10万8859円/坪 | -3.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2463円/m2 | 10万7317円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1572円/m2 | 10万4372円/坪 | -2.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -2.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | -1.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9308円/m2 | 9万6887円/坪 | -1.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9070円/m2 | 9万6101円/坪 | -0.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8916円/m2 | 9万5592円/坪 | -0.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8838円/m2 | 9万5333円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0216円/m2 | 9万9890円/坪 | -0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0367円/m2 | 10万0389円/坪 | +0.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +1.55% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +1.52% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -1.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.80% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7466円/m2 | 15万6914円/坪 | -0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | +1.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | -1.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -0.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4766円/m2 | 14万7988円/坪 | -1.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -1.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -3.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -4.61% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | -4.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -5.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | -4.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | -3.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -2.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -3.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -2.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -1.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3520円/m2 | 11万0809円/坪 | -1.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -0.43% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -0.08% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2640円/m2 | 10万7900円/坪 | +0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +1.30% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +1.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +0.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | +0.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | +1.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +2.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0040円/m2 | 13万2363円/坪 | +0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9760円/m2 | 13万1438円/坪 | -0.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9520円/m2 | 13万0644円/坪 | -0.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -1.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7860円/m2 | 12万5157円/坪 | -1.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6540円/m2 | 12万0793円/坪 | -2.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -3.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3440円/m2 | 11万0545円/坪 | -4.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3783円/m2 | 11万1680円/坪 | -4.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -3.42% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -2.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -4.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9316円/m2 | 9万6914円/坪 | -3.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9571円/m2 | 9万7756円/坪 | -3.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7714円/m2 | 9万1617円/坪 | -2.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7228円/m2 | 9万0011円/坪 | -1.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6814円/m2 | 8万8642円/坪 | -1.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -1.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6357円/m2 | 8万7131円/坪 | -0.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6222円/m2 | 8万6687円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8702円/m2 | 9万4884円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8660円/m2 | 9万4743円/坪 | -0.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東根市の町名は、泉郷、板垣大通り、板垣北小路、板垣北通り、板垣新田、板垣中通り、板垣西小路、一本木、猪野沢、太田新田、大林、大林新田、大森、若木、若木大通り、若木小路、若木一条通り、若木二条通り、若木三条通り、若木四条通り、若木五条通り、若木通り、温泉町、柏原、蟹沢、観音寺、郡山、小林、鷺の宿、鷺ノ森、さくらんぼ駅前、島大堀、下川原、新田町、神町、神町中央、神町東、神町西、神町南、神町北、神町営団大通り、神町営団中通り、神町営団南通り、神町営団一条通り、神町営団二条通り、神町営団三条通り、関山、中央、中央東、中央西、中央南、藤助新田、中島新田、中島通り、中島東通り、長瀞、荷口、沼沢、野川、野田、羽入、羽入東、東根甲、東根乙、東根丙、東根丁、本町、本丸北、本丸西、本丸東、本丸南、松沢、三日町、宮崎、四ツ家、六田です。
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