寒河江市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寒河江市内の地区で最も高価格なのは寒河江駅（3万4566円/m²）、最も低価格なのは羽前高松（1万3300円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県寒河江市（さがえし）の最新公示地価は平均3万4480円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万3983円/坪で、全国順位は659位です。前年からの変動率は+0.17％で、変動率の全国順位は363位です。

寒河江市の最新基準地価は平均3万1328円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万3565円/坪で、全国順位は588位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は422位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m²（1987年）、最低価格は3万0675円/m²（2019年）で、両者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は6万7150円/m²（2001年）、最安値は3万0700円/m²（2015年）で、両者の差は2.19倍です。

宅地の平均地価は2万6633円/m²、坪単位では8万8044円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は4万3720円/m²、坪単価では14万4528円/坪です（2020年）。

寒河江市の最高価格地点は「寒河江市南町2-2-16」（5万0100円/m²）で、最も低価格地点は「寒河江市大字幸生字向山1647番6」（40円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

寒河江市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

山形県寒河江市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している寒河江市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での寒河江市のランキング、および山形県内での寒河江市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に山形県寒河江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である寒河江市が把握し、寒河江市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

寒河江市の町名は、石持町、上河原、菊地堂、雲河原、越井坂町、小沼町、幸町、栄町、寒河江、幸生、幸田町、慈恩寺、柴橋、島、下河原、白岩、新山、新山町、末広町、清助新田、高田、高松、高屋、田代、中央、中央工業団地、道生、留場、中河原、中郷、仲谷地、七日町、西根、西根北町、日田、入倉、東新山町、平塩、日和田、船橋町、本町、松川、丸内、みずき、緑町、南町、箕輪、宮内、本楯、元町、八鍬、谷沢、山岸町、八幡町、夕かへ、米沢、六供町、若葉町です。