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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 寒河江駅 | 3万4360円/m2 | 11万3586円/坪 | -0.15% | ![]() |
2位 | 西寒河江 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
3位 | 南寒河江 | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -0.42% | ![]() |
4位 | 羽前高松 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | +0.76% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
寒河江市内の地区で最も高価格なのは寒河江駅(3万4360円/m2)、最も低価格なのは羽前高松(1万3300円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県寒河江市(さがえし)の最新公示地価は平均3万4360円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均11万3586円/坪で、全国順位は659位です。前年からの変動率は-0.15%で、変動率の全国順位は252位です。
寒河江市の最新基準地価は平均3万1328円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万3565円/坪で、全国順位は588位です。前年からの変動率は-0.44%で、変動率の全国順位は422位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9500円/m2(1987年)、最低価格は3万0675円/m2(2019年)で、両者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は6万7150円/m2(2001年)、最安値は3万0700円/m2(2015年)で、両者の差は2.19倍です。
宅地の平均地価は3万3050円/m2、坪単位では10万9256円/坪、変動率は-0.19%です(2020年)。商業地の平均地価は4万0200円/m2、坪単価では13万2892円/坪、変動率は+2.93%です(2020年)。
寒河江市の最高価格地点は「寒河江市南町2-2-16」(5万0100円/m2)で、最も低価格地点は「寒河江市大字幸生字向山1647番6」(40円/m2)です。
山形県寒河江市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している寒河江市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での寒河江市のランキング、および山形県内での寒河江市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に山形県寒河江市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である寒河江市が把握し、寒河江市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +2.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +0.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +1.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万3375円/m2 | 14万3388円/坪 | +2.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +2.04% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | +0.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0450円/m2 | 19万9834円/坪 | -0.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4642円/m2 | 18万0637円/坪 | -3.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1971円/m2 | 17万1806円/坪 | -4.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9014円/m2 | 16万2030円/坪 | -5.04% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -4.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4285円/m2 | 14万6399円/坪 | -3.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -3.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7087円/m2 | 12万2603円/坪 | -4.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -3.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4277円/m2 | 11万3314円/坪 | -3.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -2.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2522円/m2 | 10万7511円/坪 | -1.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1180円/m2 | 10万3074円/坪 | -1.63% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1881円/m2 | 10万5394円/坪 | -1.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1581円/m2 | 10万4402円/坪 | -0.86% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1363円/m2 | 10万3681円/坪 | -0.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2641円/m2 | 10万7906円/坪 | -0.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +2.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +1.82% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +2.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | +2.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +0.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | +0.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | -0.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -0.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -1.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -2.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1766円/m2 | 13万8071円/坪 | -4.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -4.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -4.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | -3.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -4.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -5.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -4.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4675円/m2 | 11万4628円/坪 | -4.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -3.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -2.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1425円/m2 | 10万3884円/坪 | -1.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | -1.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0825円/m2 | 10万1900円/坪 | -0.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4480円/m2 | 11万3983円/坪 | +0.17% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万4360円/m2 | 11万3586円/坪 | -0.15% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +0.45% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -0.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | +1.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | +1.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | -0.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -1.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1875円/m2 | 20万4545円/坪 | -4.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8175円/m2 | 19万2314円/坪 | -5.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -5.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1175円/m2 | 16万9173円/坪 | -5.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8950円/m2 | 16万1818円/坪 | -3.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0380円/m2 | 13万3487円/坪 | -3.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -4.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6760円/m2 | 12万1520円/坪 | -3.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5220円/m2 | 11万6429円/坪 | -3.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3960円/m2 | 11万2264円/坪 | -3.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3060円/m2 | 10万9289円/坪 | -2.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2460円/m2 | 10万7305円/坪 | -1.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -1.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2142円/m2 | 10万6257円/坪 | -0.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1885円/m2 | 10万5407円/坪 | -0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1671円/m2 | 10万4698円/坪 | -0.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1328円/m2 | 10万3565円/坪 | -0.44% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
寒河江市の町名は、石持町、上河原、菊地堂、雲河原、越井坂町、小沼町、幸町、栄町、寒河江、幸生、幸田町、慈恩寺、柴橋、島、下河原、白岩、新山、新山町、末広町、清助新田、高田、高松、高屋、田代、中央、中央工業団地、道生、留場、中河原、中郷、仲谷地、七日町、西根、西根北町、日田、入倉、東新山町、平塩、日和田、船橋町、本町、松川、丸内、みずき、緑町、南町、箕輪、宮内、本楯、元町、八鍬、谷沢、山岸町、八幡町、夕かへ、米沢、六供町、若葉町です。
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