大江町の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
1万0160
円/m2
変動率
-1.11
％
下落
坪単価
3万3586
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県西村山郡大江町（にしむらやまぐんおおえまち）の最新公示地価は平均1万4400円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万7603円/坪で、全国順位は1180位です。前年からの変動率は-1.31％で、変動率の全国順位は1019位です。
大江町の最新基準地価は平均1万0160円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万3586円/坪で、全国順位は1342位です。前年からの変動率は-1.11％で、変動率の全国順位は1090位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8600円/m2（1995年）、最安価格は1万4400円/m2（2023年）で、両者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は2万3475円/m2（1993年）、最小価格は1万0160円/m2（2023年）で、双方の違いは2.31倍です。
宅地の平均地価は1万0248円/m2、坪単価では3万3877円/坪、変動率は-1.10％です（2023年）。商業地の平均地価は1万6300円/m2、坪単位では5万3884円/坪、変動率は-1.51％です（2023年）。
大江町の最も高額地点は「西村山郡大江町大字左沢字横町362番外」（1万8900円/m2）で、最も低額地点は「西村山郡大江町大字本郷字前丁185番1」（7940円/m2）です。
大江町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
山形県西村山郡大江町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している西村山郡大江町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での西村山郡大江町の順位をつけています。
実際に山形県西村山郡大江町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西村山郡大江町が掌握し、大江町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、大江町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、山形地方法務局寒河江支局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +0.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | +0.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2575円/m2 | 7万4628円/坪 | +0.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | +1.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2825円/m2 | 7万5454円/坪 | +0.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | +0.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9683円/m2 | 6万5068円/坪 | +0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3542円/m2 | 7万7827円/坪 | -0.15％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 2万3485円/m2 | 7万7638円/坪 | -0.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3285円/m2 | 7万6977円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3142円/m2 | 7万6505円/坪 | -0.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2985円/m2 | 7万5985円/坪 | -0.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2657円/m2 | 7万4899円/坪 | -1.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2228円/m2 | 7万3482円/坪 | -1.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1542円/m2 | 7万1216円/坪 | -2.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0614円/m2 | 6万8146円/坪 | -4.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9671円/m2 | 6万5029円/坪 | -4.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8771円/m2 | 6万2054円/坪 | -4.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7928円/m2 | 5万9267円/坪 | -4.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6985円/m2 | 5万6151円/坪 | -4.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6157円/m2 | 5万3412円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5428円/m2 | 5万1003円/坪 | -4.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4828円/m2 | 4万9020円/坪 | -3.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4357円/m2 | 4万7461円/坪 | -2.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4035円/m2 | 4万6399円/坪 | -2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3748円/m2 | 4万5449円/坪 | -1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3482円/m2 | 4万4571円/坪 | -1.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3245円/m2 | 4万3787円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3011円/m2 | 4万3012円/坪 | -1.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2782円/m2 | 4万2257円/坪 | -1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2554円/m2 | 4万1501円/坪 | -1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2325円/m2 | 4万0746円/坪 | -1.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2130円/m2 | 4万0099円/坪 | -1.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1977円/m2 | 3万9593円/坪 | -1.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8466円/m2 | 9万4104円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -0.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -0.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -1.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | -3.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | -3.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -4.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1033円/m2 | 6万9531円/坪 | -4.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -5.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -4.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -4.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -2.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | -1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.89％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +0.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | +0.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2575円/m2 | 7万4628円/坪 | +0.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | +1.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万2825円/m2 | 7万5454円/坪 | +0.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | +0.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | +0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -0.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -0.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9675円/m2 | 6万5041円/坪 | -0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | -0.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9425円/m2 | 6万4214円/坪 | -0.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9275円/m2 | 6万3719円/坪 | -0.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8975円/m2 | 6万2727円/坪 | -1.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8525円/m2 | 6万1239円/坪 | -2.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7825円/m2 | 5万8925円/坪 | -3.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6925円/m2 | 5万5950円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -4.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -4.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -4.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | -3.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -3.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -3.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1762円/m2 | 3万8884円/坪 | -2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1510円/m2 | 3万8049円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1295円/m2 | 3万7338円/坪 | -1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1105円/m2 | 3万6710円/坪 | -1.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0920円/m2 | 3万6099円/坪 | -1.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0745円/m2 | 3万5520円/坪 | -1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0570円/m2 | 3万4942円/坪 | -1.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0395円/m2 | 3万4363円/坪 | -1.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0277円/m2 | 3万3975円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0160円/m2 | 3万3586円/坪 | -1.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大江町の町名は、左沢、小見、荻野、顔好甲、顔好乙、黒森、小釿、小清、材木、沢口、三郷甲、三郷乙、三郷丙、塩ノ平、十八才甲、十八才乙、月布、堂屋敷、所部、富沢、楢山、貫見、橋上、原田、藤田、本郷甲、本郷乙、本郷丙、本郷丁、本郷戊、本郷己、柳川です。
大江町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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