大石田町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県北村山郡大石田町（きたむらやまぐんおおいしだまち）の最新地価公示価格は平均1万3433円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万4407円/坪で、前年からの変動率は-1.89％です。大石田町の最新基準地価平均1万3042円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万3115円/坪で、前年からの変動率は-2.21％です。
大石田町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万3324円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万4047円/坪です。全国順位は1275位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.14％で、全国順位は1263位／1733市町村です。

1985年（昭和60年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2233円/m²（2003年）、最低値は1万3433円/m²（2018年）で、双方の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は1万3925円/m²（1999年）、最低値は8500円/m²（1991年）で、両者の落差は1.64倍です。

宅地の平均地価は1万0774円/m²、坪単価では3万5616円/坪、変動率は-1.86％です（2017年）。商業地の平均地価は1万9700円/m²、坪単価では6万5123円/坪、変動率は-2.72％です（2017年）。

大石田町の最高地価地点は「北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆」（2万2800円/m²）で、最低地価地点は「北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番」（5370円/m²）です。

北村山郡大石田町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大石田町は山形新幹線沿線の平均地価4万3899円/m²を下回っています。
大石田町内の基準点は、山形新幹線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

山形県北村山郡大石田町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、山形県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北村山郡大石田町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での北村山郡大石田町の順位、および山形県内での北村山郡大石田町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に山形県北村山郡大石田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北村山郡大石田町が掌握し、大石田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大石田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、山形地方法務局（村山出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大石田町の町名は、今宿、岩ケ袋、大石田、大浦、海谷、桂木町、川前、駒籠、次年子、鷹巣、田沢、豊田、緑町、横山、四日町です。