大石田町

大石田町の最新の地価動向

山形県北村山郡大石田町（きたむらやまぐんおおいしだまち）の最新公示地価は平均1万2400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万0991円/坪で、全国順位は1235位です。前年からの変動率は-0.81％で、変動率の全国順位は843位です。

大石田町の最新基準地価は平均1万1560円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万8214円/坪で、全国順位は1256位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は1106位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3266円/m²（1995年）、最低値は1万2400円/m²（2023年）で、双方の落差は1.88倍です。基準地価の最高値は1万8562円/m²（1994年）、最低値は1万0830円/m²（2015年）で、両者の落差は1.71倍です。

宅地の平均地価は9848円/m²、坪単価では3万2555円/坪、変動率は-0.93％です（2023年）。商業地の平均地価は1万7100円/m²、坪単価では5万6528円/坪、変動率は-1.16％です（2023年）。

大石田町の最高地価地点は「北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆」（1万9500円/m²）で、最低地価地点は「北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番」（4740円/m²）です。

大石田町が圏内の鉄道沿線地価

北村山郡大石田町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山形新幹線の基準地価平均が4万2996円/m²です。
大石田町内の地価は、山形新幹線の駅に近いほど高い傾向にあります。

大石田町における土地取引

山形県北村山郡大石田町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北村山郡大石田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での北村山郡大石田町のランキングを導き出しています。
実際に山形県北村山郡大石田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北村山郡大石田町が掌握し、大石田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大石田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、山形地方法務局（村山出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

大石田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪
1984年［昭和59年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7920円/m2	5万9239円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	1万8390円/m2	6万0793円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	1万8470円/m2	6万1057円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	1万9707円/m2	6万5147円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	1万9735円/m2	6万5242円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	1万9735円/m2	6万5242円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9692円/m2	6万5100円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	1万9642円/m2	6万4935円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	1万9571円/m2	6万4698円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	1万9357円/m2	6万3990円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	1万8957円/m2	6万2668円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	1万8328円/m2	6万0590円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	1万7667円/m2	5万8403円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	1万6312円/m2	5万3926円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	1万5740円/m2	5万2033円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	1万5088円/m2	4万9879円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	1万4517円/m2	4万7990円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	1万3942円/m2	4万6092円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	1万2928円/m2	4万2739円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	1万2607円/m2	4万1676円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	1万2317円/m2	4万0717円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	1万3627円/m2	4万5048円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	1万3324円/m2	4万4047円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-1.98％
2019年［令和元年］	1万2775円/m2	4万2233円/坪	-2.02％
2020年［令和2年］	1万2485円/m2	4万1275円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	1万2197円/m2	4万0321円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	1万2042円/m2	3万9811円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	1万1920円/m2	3万9404円/坪	-1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪
1995年［平成7年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-0.82％
2004年［平成16年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	2万0633円/m2	6万8209円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-3.56％
2009年［平成21年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万3433円/m2	4万4407円/坪	-1.89％
2019年［平成31年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪
1984年［昭和59年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7920円/m2	5万9239円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	1万8390円/m2	6万0793円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	1万8470円/m2	6万1057円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	1万8562円/m2	6万1363円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	1万7287円/m2	5万7148円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	1万7137円/m2	5万6652円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	1万7187円/m2	5万6818円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	1万7187円/m2	5万6818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7187円/m2	5万6818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	1万5442円/m2	5万1049円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	1万4855円/m2	4万9107円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	1万4347円/m2	4万7429円/坪	-3.35％
2008年［平成20年］	1万3870円/m2	4万5851円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	1万3255円/m2	4万3818円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	1万2780円/m2	4万2247円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	1万1062円/m2	3万6570円/坪	-3.08％
2015年［平成27年］	1万0830円/m2	3万5801円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	1万3347円/m2	4万4123円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	1万3042円/m2	4万3115円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	1万2762円/m2	4万2190円/坪	-2.05％
2019年［令和元年］	1万2482円/m2	4万1264円/坪	-2.09％
2020年［令和2年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	1万1870円/m2	3万9239円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万1560円/m2	3万8214円/坪	-1.14％

大石田町の町名

大石田町の町名は、今宿、岩ケ袋、大石田、大浦、海谷、桂木町、川前、駒籠、次年子、鷹巣、田沢、豊田、緑町、横山、四日町です。

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