小国町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県西置賜郡小国町（にしおきたまぐんおぐにまち）の最新公示地価は平均1万3516円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均4万4683円/坪で、全国順位は1225位です。前年からの変動率は-2.37％で、変動率の全国順位は1193位です。

小国町の最新基準地価は平均1万0590円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万5008円/坪で、全国順位は1357位です。前年からの変動率は-1.47％で、変動率の全国順位は1103位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4400円/m²（1995年）、最低価格は1万3516円/m²（2019年）で、両者の差は2.55倍です。基準地価の最高値は1万6150円/m²（2006年）、最低値は1万0590円/m²（2019年）で、両者の差は1.53倍です。

小国町の最高額地点は「西置賜郡小国町大字岩井沢字町二839番1外」（1万9300円/m²）で、最も低額地点は「西置賜郡小国町大字兵庫舘三丁目5番20」（7140円/m²）です。

山形県西置賜郡小国町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西置賜郡小国町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西置賜郡小国町のランキング、および山形県内での西置賜郡小国町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に山形県西置賜郡小国町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西置賜郡小国町が管理し、小国町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小国町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、山形地方法務局米沢支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小国町の町名は、あけぼの、朝篠、足野水、足水中里、網代瀬、荒沢、新股、伊佐領、石滝、泉岡、市野沢、市野々、今市、入折戸、岩井沢、越中里、大石沢、大滝、大宮、小国小坂町、小国町、小渡、驚、小股、折戸、貝少、片貝、金目、叶水、河原角、北、黒沢、小倉、小玉川、五味沢、幸町、栄町、白子沢、尻無沢、新原、新屋敷、菅沼、杉沢、芹出、太鼓沢、滝倉、田沢頭、種沢、玉川、玉川中里、樽口、綱木箱口、栃倉、中島、中田山崎、長沢、西、西滝、沼沢、針生、東滝、東原、樋ノ沢、百子沢、兵庫舘、舟渡、古田、増岡、町原、松岡、松崎、緑町、宮の台、焼山、湯ノ花、若山です。