小国町の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
1万0093
円/m2
変動率
-0.52
％
下落
坪単価
3万3366
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 小国駅 | 1万1156円/m2 | 3万6881円/坪 | -1.02％ |  |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県西置賜郡小国町（にしおきたまぐんおぐにまち）の最新公示地価は平均1万2220円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万0396円/坪で、全国順位は1241位です。前年からの変動率は-1.52％で、変動率の全国順位は1088位です。
小国町の最新基準地価は平均1万0093円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万3366円/坪で、全国順位は1344位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は817位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4400円/m2（1995年）、最低価格は1万2220円/m2（2023年）で、両者の差は2.82倍です。基準地価の最高値は2万6540円/m2（1993年）、最低値は1万0093円/m2（2023年）で、両者の差は2.63倍です。
宅地の平均地価は1万0677円/m2、坪単位では3万5297円/坪、変動率は-1.02％です（2023年）。商業地の平均地価は1万7300円/m2、坪単価では5万7190円/坪、変動率は-1.70％です（2023年）。
小国町の最高額地点は「西置賜郡小国町大字岩井沢字町二839番1外」（1万7300円/m2）で、最も低額地点は「西置賜郡小国町大字幸町10番5」（6860円/m2）です。
小国町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
山形県西置賜郡小国町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西置賜郡小国町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西置賜郡小国町のランキングを導き出しています。
実際に山形県西置賜郡小国町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西置賜郡小国町が管理し、小国町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小国町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、山形地方法務局米沢支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2040円/m2 | 7万2859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2060円/m2 | 7万2925円/坪 | +0.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5240円/m2 | 8万3438円/坪 | +0.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6540円/m2 | 8万7735円/坪 | +0.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0957円/m2 | 6万9279円/坪 | +0.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5687円/m2 | 8万4917円/坪 | +0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万5662円/m2 | 8万4834円/坪 | +0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -0.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6985円/m2 | 8万9208円/坪 | -0.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4328円/m2 | 8万0425円/坪 | -0.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4228円/m2 | 8万0094円/坪 | -0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3785円/m2 | 7万8630円/坪 | -2.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2514円/m2 | 7万4427円/坪 | -4.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1157円/m2 | 6万9940円/坪 | -5.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9757円/m2 | 6万5312円/坪 | -5.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8447円/m2 | 6万0982円/坪 | -6.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7527円/m2 | 5万7940円/坪 | -4.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -3.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7316円/m2 | 5万7245円/坪 | -4.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6415円/m2 | 5万4264円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | -4.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4645円/m2 | 4万8413円/坪 | -4.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3990円/m2 | 4万6247円/坪 | -4.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3505円/m2 | 4万4644円/坪 | -3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3131円/m2 | 4万3410円/坪 | -2.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2836円/m2 | 4万2435円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -1.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2313円/m2 | 4万0705円/坪 | -1.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2053円/m2 | 3万9845円/坪 | -1.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1793円/m2 | 3万8986円/坪 | -1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1511円/m2 | 3万8055円/坪 | -2.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1283円/m2 | 3万7300円/坪 | -1.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1156円/m2 | 3万6881円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | -0.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | -0.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | -5.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -6.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -6.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -6.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -5.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -4.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | -5.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9330円/m2 | 6万3900円/坪 | -6.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8193円/m2 | 6万0143円/坪 | -5.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7123円/m2 | 5万6606円/坪 | -5.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6203円/m2 | 5万3564円/坪 | -5.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5543円/m2 | 5万1382円/坪 | -3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4986円/m2 | 4万9542円/坪 | -3.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -2.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4216円/m2 | 4万6997円/坪 | -2.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3866円/m2 | 4万5840円/坪 | -2.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3516円/m2 | 4万4683円/坪 | -2.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -2.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2773円/m2 | 4万2225円/坪 | -2.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2416円/m2 | 4万1046円/坪 | -2.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2220円/m2 | 4万0396円/坪 | -1.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2040円/m2 | 7万2859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2060円/m2 | 7万2925円/坪 | +0.15％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2120円/m2 | 7万3123円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5040円/m2 | 8万2776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万5240円/m2 | 8万3438円/坪 | +0.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6540円/m2 | 8万7735円/坪 | +0.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万0720円/m2 | 6万8495円/坪 | +0.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +0.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0560円/m2 | 6万7966円/坪 | +0.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | +0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0580円/m2 | 6万8033円/坪 | -0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1725円/m2 | 7万1818円/坪 | -0.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7175円/m2 | 5万6776円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6525円/m2 | 5万4628円/坪 | -3.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5875円/m2 | 5万2479円/坪 | -4.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5225円/m2 | 5万0330円/坪 | -4.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4475円/m2 | 4万7851円/坪 | -5.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3707円/m2 | 4万5314円/坪 | -5.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3222円/m2 | 4万3710円/坪 | -3.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -2.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3966円/m2 | 4万6170円/坪 | -3.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -3.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2566円/m2 | 4万1542円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2166円/m2 | 4万0220円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1776円/m2 | 3万8931円/坪 | -3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1466円/m2 | 3万7906円/坪 | -2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1276円/m2 | 3万7278円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1106円/m2 | 3万6716円/坪 | -1.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0933円/m2 | 3万6143円/坪 | -1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0760円/m2 | 3万5570円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0590円/m2 | 3万5008円/坪 | -1.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0420円/m2 | 3万4446円/坪 | -1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0250円/m2 | 3万3884円/坪 | -1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0093円/m2 | 3万3366円/坪 | -0.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小国町の町名は、あけぼの、朝篠、足野水、足水中里、網代瀬、荒沢、新股、伊佐領、石滝、泉岡、市野沢、市野々、今市、入折戸、岩井沢、越中里、大石沢、大滝、大宮、小国小坂町、小国町、小渡、驚、小股、折戸、貝少、片貝、金目、叶水、河原角、北、黒沢、小倉、小玉川、五味沢、幸町、栄町、白子沢、尻無沢、新原、新屋敷、菅沼、杉沢、芹出、太鼓沢、滝倉、田沢頭、種沢、玉川、玉川中里、樽口、綱木箱口、栃倉、中島、中田山崎、長沢、西、西滝、沼沢、針生、東滝、東原、樋ノ沢、百子沢、兵庫舘、舟渡、古田、増岡、町原、松岡、松崎、緑町、宮の台、焼山、湯ノ花、若山です。
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