鶴岡市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県鶴岡市（つるおかし）の最新公示地価は平均2万4744円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万1798円/坪で、全国順位は899位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は681位です。

鶴岡市の最新基準地価は平均1万8238円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万0292円/坪で、全国順位は994位です。前年からの変動率は-1.10％で、変動率の全国順位は933位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1766円/m²（1995年）、最安価格は2万4744円/m²（2020年）で、両者の違いは3.30倍です。基準地価の最高値は4万0670円/m²（1995年）、最安価格は1万8208円/m²（2016年）で、両者の違いは2.23倍です。

宅地の平均価格は1万5458円/m²、坪単位では5万1102円/坪、変動率は+16.18％です（2019年）。商業地の平均価格は2万5473円/m²、坪単価では8万4209円/坪、変動率は+8.41％です（2019年）。

鶴岡市の最も地価の高額な地点は「鶴岡市末広町6-4」（4万6400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「鶴岡市湯田川字岩清水84番」（38円/m²）です。

山形県鶴岡市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している鶴岡市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での鶴岡市のランキング、および山形県内での鶴岡市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に山形県鶴岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鶴岡市が管理し、鶴岡市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鶴岡市の町名は、青柳町、温海、温海川、油戸、荒井京田、荒沢、荒俣、新屋敷、安丹、砂谷、泉町、伊勢原町、伊勢横内、板井川、稲生、井岡、今泉、五十川、馬町、越後京田、越中山、海老島町、大網、大荒、大岩川、大川渡、大塚町、大鳥、大西町、大針、大広、大山、大淀川、岡山、遠賀原、小国、小名部、面野山、覚岸寺、堅苔沢、家中新町、桂荒俣、金谷、金沢、上清水、上田沢、上中野目、上名川、上畑町、上藤島、上山添、上山谷、加茂、我老林、川尻、北京田、木野俣、切添町、工藤、熊出、倉沢、黒川、小岩川、越沢、小京田、小菅野代、寿、小中島、小波渡、小真木原町、小淀川、斎藤川原、坂野下、鷺畑、桜新町、三光町、三瀬、三千刈、山王町、清水新田、下川、下興屋、下小中、下清水、下田沢、下中野目、下名川、下山添、勝福寺、城南町、城北町、青龍寺、少連寺、昭和町、白山、新海町、新斎部、神明町、末広町、菅野代、砂川、砂田町、砂塚、須走、関川、関根、千石町、添川、大東町、大半田、大部町、大宝寺、高坂、高田、宝田、宝町、田川、滝沢、蛸井興屋、田代、谷定、田麦俣、たらのき代、大宝寺町、千安京田、長者町、朝暘町、茅原、茅原町、辻興屋、寺田、道形、道形町、常盤木、戸沢、栃屋、外内島、友江、友江町、豊田、鳥居町、苗津、苗津町、中京田、中沢、中清水、中田、中楯、長沼、中野京田、中野新田、中橋、中山、行沢、長崎、新形町、西荒屋、西片屋、錦町、西京田、西新斎町、西沼、西目、布目、鼠ケ関、のぞみ町、野田目、羽黒町赤川、羽黒町荒川、羽黒町石野新田、羽黒町市野山、羽黒町猪俣新田、羽黒町後田、羽黒町上野新田、羽黒町大口、羽黒町押口、羽黒町金森目、羽黒町狩谷野目、羽黒町川代、羽黒町川行、羽黒町黒瀬、羽黒町小増川、羽黒町坂ノ下、羽黒町十文字、羽黒町仙道、羽黒町染興屋、羽黒町高寺、羽黒町玉川、羽黒町手向、羽黒町戸野、羽黒町富沢、羽黒町中里、羽黒町野荒町、羽黒町野田、羽黒町昼田、羽黒町細谷、羽黒町増川新田、羽黒町町屋、羽黒町松尾、羽黒町松ケ岡、羽黒町馬渡ノ内下、羽黒町三ツ橋、馬場町、林崎、茨新田、播磨、番田、日枝、東荒屋、東岩本、東新斎町、東原町、東堀越、東目、菱津、一霞、日出、日吉町、日和田町、平形、平田、福田、藤岡、藤沢、藤島、藤島関根、藤浪、藤の花、双葉町、文園町、古郡、平京田、平成町、平足、豊栄、文下、宝徳、宝谷、ほなみ町、本郷、本町、本田、槇代、幕野内、松沢、松根、丸岡、馬渡、美咲町、水沢、みずほ、道田町、みどり町、美原町、箕升新田、宮沢、三和、三和町、民田、睦町、森片、八色木、谷地興屋、八ツ興屋、柳田、柳久瀬、矢馳、矢引、山五十川、山田、湯温海、楪、湯田川、湯野沢、湯野浜、由良、陽光町、余慶町、淀川町、無音、若葉町、早田、渡前、和名川です。