朝日町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9043
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
2万9895
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
朝日町の最高価格地点は「西村山郡朝日町大字宮宿字上宿1184番8」（1万0400円/m2）で、最低価格地点は「西村山郡朝日町大字宮宿字清水600番15外1筆」（3960円/m2）です。
山形県西村山郡朝日町（にしむらやまぐんあさひまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9043円/m2、坪単価では平均 2万9895円/坪です。公示地価の全国順位は1311位です。公示地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は993位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における朝日町の平均は8365円/m2、坪単価では平均 2万7652円/坪で、前年からの変動率は-0.80％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における朝日町の平均は1万0400円/m2、坪単価では平均 3万4380円/坪で、前年からの変動率は-0.95％の下落です。
朝日町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の朝日町の平均の過去最高値は1万8000円/m2（1995年）、過去最低値は9043円/m2（2025年）で、二者の落差は1.99倍です。
山形県西村山郡朝日町（にしむらやまぐんあさひまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6412円/m2、坪単価では平均 2万1198円/坪です。基準地価の全国順位は1552位です。基準地価の前年からの変動率は-0.96％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1092位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の朝日町の平均は7230円/m2、坪単価では平均 2万3900円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価の朝日町の平均は3960円/m2、坪単価では平均 1万3090円/坪で、前年からの変動率は-1.00％の下落です。
朝日町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の朝日町の平均の過去最高値は1万4800円/m2（1994年）、過去最低値は6412円/m2（2024年）で、二者の落差は2.31倍です。
朝日町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7574円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万5038円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.09％の下落です。
朝日町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
朝日町で家を建てるプロセス
朝日町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 朝日町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 朝日町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：朝日町の住宅地の公示地価平均 8365円/m2（2025年［令和7年］） |
朝日町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
山形県西村山郡朝日町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している西村山郡朝日町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での西村山郡朝日町のランキングを付けています。
実際に山形県西村山郡朝日町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西村山郡朝日町が掌握し、朝日町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、朝日町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、山形地方法務局寒河江支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3640円/m2 | 4万5090円/坪 | +0.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1万4780円/m2 | 4万8859円/坪 | +0.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4542円/m2 | 4万8075円/坪 | +0.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5975円/m2 | 5万2809円/坪 | -0.09％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5712円/m2 | 5万1942円/坪 | -0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5625円/m2 | 5万1652円/坪 | -0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5475円/m2 | 5万1157円/坪 | -0.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5325円/m2 | 5万0661円/坪 | -0.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5112円/m2 | 4万9958円/坪 | -1.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4837円/m2 | 4万9049円/坪 | -1.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -3.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3737円/m2 | 4万5413円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3137円/m2 | 4万3429円/坪 | -4.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2443円/m2 | 4万1136円/坪 | -5.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1815円/m2 | 3万9057円/坪 | -4.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0732円/m2 | 3万5480円/坪 | -4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0298円/m2 | 3万4044円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9915円/m2 | 3万2779円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9544円/m2 | 3万1551円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9194円/m2 | 3万0394円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8885円/m2 | 2万9374円/坪 | -3.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8920円/m2 | 2万9487円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8752円/m2 | 2万8935円/坪 | -1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8598円/m2 | 2万8425円/坪 | -1.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8451円/m2 | 2万7938円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8304円/m2 | 2万7452円/坪 | -1.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8158円/m2 | 2万6970円/坪 | -1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8011円/m2 | 2万6484円/坪 | -1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7860円/m2 | 2万5983円/坪 | -1.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7748円/m2 | 2万5615円/坪 | -1.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7661円/m2 | 2万5327円/坪 | -1.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7574円/m2 | 2万5038円/坪 | -1.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -0.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -0.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -0.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -0.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -0.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6633円/m2 | 5万4986円/坪 | -1.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -1.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -4.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4216円/m2 | 4万6997円/坪 | -4.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3540円/m2 | 4万4760円/坪 | -4.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2876円/m2 | 4万2567円/坪 | -4.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2330円/m2 | 4万0760円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1820円/m2 | 3万9074円/坪 | -4.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1360円/m2 | 3万7553円/坪 | -3.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0903円/m2 | 3万6044円/坪 | -3.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0493円/m2 | 3万4688円/坪 | -3.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0773円/m2 | 3万5614円/坪 | -2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0570円/m2 | 3万4942円/坪 | -1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0393円/m2 | 3万4358円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0226円/m2 | 3万3807円/坪 | -1.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0060円/m2 | 3万3256円/坪 | -1.44％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9893円/m2 | 3万2705円/坪 | -1.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9726円/m2 | 3万2154円/坪 | -1.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9546円/m2 | 3万1559円/坪 | -1.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9370円/m2 | 3万0975円/坪 | -1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9246円/m2 | 3万0567円/坪 | -1.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9123円/m2 | 3万0159円/坪 | -1.26％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9043円/m2 | 2万9895円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3580円/m2 | 4万4892円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3640円/m2 | 4万5090円/坪 | +0.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4780円/m2 | 4万8859円/坪 | +0.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4760円/m2 | 4万8793円/坪 | -0.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4660円/m2 | 4万8462円/坪 | -0.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4560円/m2 | 4万8132円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4380円/m2 | 4万7537円/坪 | -0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4260円/m2 | 4万7140円/坪 | -0.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4040円/m2 | 4万6413円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3760円/m2 | 4万5487円/坪 | -1.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -3.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2640円/m2 | 4万1785円/坪 | -3.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | -4.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1380円/m2 | 3万7619円/坪 | -5.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0780円/m2 | 3万5636円/坪 | -4.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9125円/m2 | 3万0165円/坪 | -3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8487円/m2 | 2万8057円/坪 | -3.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8182円/m2 | 2万7049円/坪 | -3.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7912円/m2 | 2万6157円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7680円/m2 | 2万5388円/坪 | -2.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7530円/m2 | 2万4892円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7390円/m2 | 2万4429円/坪 | -1.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7252円/m2 | 2万3975円/坪 | -1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7120円/m2 | 2万3537円/坪 | -1.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6987円/m2 | 2万3099円/坪 | -1.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6857円/m2 | 2万2669円/坪 | -1.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6725円/m2 | 2万2231円/坪 | -1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6595円/m2 | 2万1801円/坪 | -1.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6532円/m2 | 2万1595円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6472円/m2 | 2万1396円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6412円/m2 | 2万1198円/坪 | -0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
朝日町の町名は、新宿、馬神、大暮山、大滝、大沼、大船木、大谷、送橋、上郷、石須部、今平、四ノ沢、下芦沢、白倉、杉山、立木、玉ノ井、太郎、常盤、中沢、長沼、古槇、松程、水本、三中、宮宿、雪谷、和合です。
朝日町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
