平均
1万3642
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.30
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
4万5100
円/坪
地価ランキング
1252 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
548 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県東田川郡三川町（ひがしたがわぐんみかわまち）の最新公示地価は平均1万3233円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万3746円/坪で、前年からの変動率は-0.33％です。三川町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万3950円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万6115円/坪で、前年からの変動率は-0.29％です。
三川町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万3642円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万5100円/坪です。全国順位は1252位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.30％で、全国順位は548位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5200円/m2（2000年）、最安値は8000円/m2（1994年）で、両者の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は1万5150円/m2（1998年）、最安価格は1万2133円/m2（2014年）で、両者の差異は1.25倍です。
三川町の最も高価格地点は「東田川郡三川町大字猪子字大堰端331番8外1筆」（2万0000円/m2）で、最も低価格地点は「東田川郡三川町大字青山字村ノ内219番」（7200円/m2）です。
山形県東田川郡三川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、山形県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東田川郡三川町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東田川郡三川町のランキング、および山形県内での東田川郡三川町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に山形県東田川郡三川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東田川郡三川町が把握し、三川町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.70％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | +1.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | +0.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +0.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | -14.99％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +19.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5125円/m2 | 4万9999円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4840円/m2 | 4万9057円/坪 | -1.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4860円/m2 | 4万9123円/坪 | +0.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4740円/m2 | 4万8727円/坪 | -0.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4520円/m2 | 4万7999円/坪 | -1.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | -1.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3680円/m2 | 4万5223円/坪 | -2.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3428円/m2 | 4万4390円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3368円/m2 | 4万4191円/坪 | -0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3324円/m2 | 4万4046円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3184円/m2 | 4万3583円/坪 | -1.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3361円/m2 | 4万4170円/坪 | +1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3206円/m2 | 4万3658円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2891円/m2 | 4万2617円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | -0.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3730円/m2 | 4万5388円/坪 | +7.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3684円/m2 | 4万5237円/坪 | -0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3642円/m2 | 4万5100円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +89.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -0.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -1.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -1.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | -1.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3910円/m2 | 4万5983円/坪 | -0.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3810円/m2 | 4万5652円/坪 | -0.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4123円/m2 | 4万6688円/坪 | +2.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3946円/m2 | 4万6104円/坪 | -1.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -1.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3416円/m2 | 4万4352円/坪 | -0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3330円/m2 | 4万4066円/坪 | -0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3276円/m2 | 4万3889円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3233円/m2 | 4万3746円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4650円/m2 | 4万8429円/坪 | +1.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | +0.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | +0.68％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | +0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -3.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4533円/m2 | 4万8044円/坪 | -0.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万4333円/m2 | 4万7382円/坪 | -1.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -1.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -2.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -2.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -0.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2933円/m2 | 4万2754円/坪 | -0.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2766円/m2 | 4万2203円/坪 | -1.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2466円/m2 | 4万1212円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -0.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4030円/m2 | 4万6380円/坪 | +15.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3990円/m2 | 4万6247円/坪 | -0.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3950円/m2 | 4万6115円/坪 | -0.29％ | |
三川町の町名は、青山、猪子、押切新田、角田二口、加藤、神花、小尺、助川、善阿弥、竹原田、堤野、土口、成田新田、東沼、菱沼、横内、横川、横川新田、横山です。
