白鷹町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県西置賜郡白鷹町（にしおきたまぐんしらたかまち）の最新公示地価は平均1万4230円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万7041円/坪で、全国順位は1198位です。前年からの変動率は-1.85％で、変動率の全国順位は1112位です。

白鷹町の最新基準地価は平均7130円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万3570円/坪で、全国順位は1540位です。前年からの変動率は-1.60％で、変動率の全国順位は1049位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9250円/m²（2000年）、最安価格は1万4230円/m²（2020年）で、両者の違いは2.06倍です。基準地価の最高値は1万3833円/m²（1999年）、最安値は6916円/m²（2016年）で、双方の違いは2.00倍です。

宅地の平均地価は1万1345円/m²、坪単価では3万7504円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は2万0000円/m²、坪単位では6万6115円/坪です（2020年）。

白鷹町の最も高価格地点は「西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町1014番」（2万0000円/m²）で、最低価格地点は「西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六2886番2外3筆」（6370円/m²）です。

山形県西置賜郡白鷹町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西置賜郡白鷹町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西置賜郡白鷹町のランキング、および山形県内での西置賜郡白鷹町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に山形県西置賜郡白鷹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西置賜郡白鷹町が管理し、白鷹町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、白鷹町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、山形地方法務局米沢支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白鷹町の町名は、浅立、鮎貝、荒砥甲、荒砥乙、大瀬、黒鴨、畔藤、佐野原、下山、十王、菖蒲、高岡、高玉、滝野、栃窪、中山、萩野、針生、広野、箕和田、深山、山口、横田尻です。