白鷹町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県西置賜郡白鷹町（にしおきたまぐんしらたかまち）の最新公示地価は平均1万3946円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万6104円/坪で、全国順位は1205位です。前年からの変動率は-1.89％で、変動率の全国順位は1073位です。

白鷹町の最新基準地価は平均7130円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均2万3570円/坪で、全国順位は1540位です。前年からの変動率は-1.60％で、変動率の全国順位は1049位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9250円/m²（2000年）、最安価格は1万3946円/m²（2021年）で、両者の違いは2.10倍です。基準地価の最高値は1万3833円/m²（1999年）、最安値は6916円/m²（2016年）で、双方の違いは2.00倍です。

宅地の平均地価は1万1345円/m²、坪単価では3万7504円/坪、変動率は-1.48％です（2020年）。商業地の平均地価は2万0000円/m²、坪単位では6万6115円/坪、変動率は-2.49％です（2020年）。

白鷹町の最も高価格地点は「西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町1014番」（1万9500円/m²）で、最低価格地点は「西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六2886番2外3筆」（6370円/m²）です。

山形県西置賜郡白鷹町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西置賜郡白鷹町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西置賜郡白鷹町のランキング、および山形県内での西置賜郡白鷹町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に山形県西置賜郡白鷹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西置賜郡白鷹町が管理し、白鷹町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白鷹町の町名は、浅立、鮎貝、荒砥甲、荒砥乙、大瀬、黒鴨、畔藤、佐野原、下山、十王、菖蒲、高岡、高玉、滝野、栃窪、中山、萩野、針生、広野、箕和田、深山、山口、横田尻です。