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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県西置賜郡白鷹町(にしおきたまぐんしらたかまち)の最新公示地価は平均1万4230円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万7041円/坪で、全国順位は1198位です。前年からの変動率は-1.85%で、変動率の全国順位は1112位です。
白鷹町の最新基準地価は平均7130円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万3570円/坪で、全国順位は1540位です。前年からの変動率は-1.60%で、変動率の全国順位は1049位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9250円/m2(2000年)、最安価格は1万4230円/m2(2020年)で、両者の違いは2.06倍です。基準地価の最高値は1万3833円/m2(1999年)、最安値は6916円/m2(2016年)で、双方の違いは2.00倍です。
宅地の平均地価は8980円/m2、坪単価では2万9685円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万4460円/m2、坪単位では4万7801円/坪です(2020年)。
白鷹町の最も高価格地点は「西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町1014番」(2万0000円/m2)で、最低価格地点は「西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六2886番2外3筆」(6370円/m2)です。
山形県西置賜郡白鷹町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西置賜郡白鷹町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西置賜郡白鷹町のランキング、および山形県内での西置賜郡白鷹町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に山形県西置賜郡白鷹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西置賜郡白鷹町が管理し、白鷹町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、白鷹町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、山形地方法務局米沢支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | +0.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万4375円/m2 | 4万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9980円/m2 | 6万6049円/坪 | -0.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万9840円/m2 | 6万5586円/坪 | -0.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万9460円/m2 | 6万4330円/坪 | -1.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8940円/m2 | 6万2611円/坪 | -2.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9016円/m2 | 6万2865円/坪 | -3.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8133円/m2 | 5万9944円/坪 | -4.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -5.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -5.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5308円/m2 | 5万0606円/坪 | -5.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4480円/m2 | 4万7867円/坪 | -5.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3690円/m2 | 4万5256円/坪 | -5.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -4.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2380円/m2 | 4万0925円/坪 | -4.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1891円/m2 | 3万9311円/坪 | -3.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1351円/m2 | 3万7526円/坪 | -2.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1148円/m2 | 3万6853円/坪 | -1.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0761円/m2 | 3万5574円/坪 | -1.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万0555円/m2 | 3万4894円/坪 | -1.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0364円/m2 | 3万4262円/坪 | -1.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0172円/m2 | 3万3629円/坪 | -1.71% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -0.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -1.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -1.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -1.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -3.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -5.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -4.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0366円/m2 | 6万7327円/坪 | -4.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | -5.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | -5.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -5.38% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6460円/m2 | 5万4413円/坪 | -4.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6046円/m2 | 5万3046円/坪 | -2.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5680円/m2 | 5万1834円/坪 | -2.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5380円/m2 | 5万0842円/坪 | -1.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5086円/m2 | 4万9873円/坪 | -1.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4796円/m2 | 4万8914円/坪 | -1.86% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万4513円/m2 | 4万7977円/坪 | -1.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4230円/m2 | 4万7041円/坪 | -1.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | +0.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -0.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -0.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3366円/m2 | 4万4187円/坪 | -2.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2733円/m2 | 4万2093円/坪 | -4.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -5.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -5.74% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -6.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9833円/m2 | 3万2506円/坪 | -6.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9216円/m2 | 3万0468円/坪 | -6.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8593円/m2 | 2万8407円/坪 | -6.69% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8146円/m2 | 2万6931円/坪 | -5.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7766円/m2 | 2万5674円/坪 | -4.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7526円/m2 | 2万4881円/坪 | -3.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7323円/m2 | 2万4209円/坪 | -2.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7153円/m2 | 2万3647円/坪 | -2.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7023円/m2 | 2万3217円/坪 | -1.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6916円/m2 | 2万2865円/坪 | -1.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7517円/m2 | 2万4851円/坪 | -1.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7375円/m2 | 2万4380円/坪 | -1.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7252円/m2 | 2万3975円/坪 | -1.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7130円/m2 | 2万3570円/坪 | -1.60% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白鷹町の町名は、浅立、鮎貝、荒砥甲、荒砥乙、大瀬、黒鴨、畔藤、佐野原、下山、十王、菖蒲、高岡、高玉、滝野、栃窪、中山、萩野、針生、広野、箕和田、深山、山口、横田尻です。
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