白鷹町

白鷹町の最新の地価動向

山形県西置賜郡白鷹町（にしおきたまぐんしらたかまち）の最新公示地価は平均1万3460円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万4495円/坪で、全国順位は1206位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は1059位です。

白鷹町の最新基準地価は平均6872円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万2719円/坪で、全国順位は1530位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は896位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8433円/m²（1995年）、最安価格は1万3460円/m²（2023年）で、両者の違いは2.11倍です。基準地価の最高値は2万2050円/m²（1992年）、最安値は6872円/m²（2023年）で、双方の違いは3.21倍です。

宅地の平均地価は8660円/m²、坪単価では2万8628円/坪、変動率は-0.80％です（2023年）。商業地の平均地価は1万3500円/m²、坪単位では4万4628円/坪、変動率は-1.85％です（2023年）。

白鷹町の最も高価格地点は「西置賜郡白鷹町大字荒砥乙字横町1014番」（1万8600円/m²）で、最低価格地点は「西置賜郡白鷹町大字鮎貝字神明六2886番2外3筆」（6230円/m²）です。

白鷹町における土地取引

山形県西置賜郡白鷹町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西置賜郡白鷹町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西置賜郡白鷹町の順位を導きだしています。
実際に山形県西置賜郡白鷹町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西置賜郡白鷹町が管理し、白鷹町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、白鷹町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、山形地方法務局米沢支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

白鷹町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8990円/m2	6万2776円/坪
1984年［昭和59年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	+0.51％
1992年［平成4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+0.34％
1993年［平成5年］	2万1460円/m2	7万0942円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	1万8071円/m2	5万9740円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1562円/m2	7万1280円/坪	+0.08％
1996年［平成8年］	2万1337円/m2	7万0537円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	2万1212円/m2	7万0123円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	2万0837円/m2	6万8884円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	2万0575円/m2	6万8016円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	2万0825円/m2	6万8842円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	2万0662円/m2	6万8305円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	1万8312円/m2	6万0537円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	1万7287円/m2	5万7148円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	1万6262円/m2	5万3760円/坪	-6.00％
2008年［平成20年］	1万5121円/m2	4万9988円/坪	-5.56％
2009年［平成21年］	1万4268円/m2	4万7168円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	1万3477円/m2	4万4552円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	1万2211円/m2	4万0368円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	1万1735円/m2	3万8795円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	1万1442円/m2	3万7827円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	1万1201円/m2	3万7029円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	1万0998円/m2	3万6358円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	1万0761円/m2	3万5574円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	1万0555円/m2	3万4894円/坪	-1.84％
2019年［令和元年］	1万0364円/m2	3万4262円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万0172円/m2	3万3629円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	9981円/m2	3万2996円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	9812円/m2	3万2439円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	9695円/m2	3万2051円/坪	-1.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪
1995年［平成7年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.72％
1997年［平成9年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-0.84％
2004年［平成16年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-5.38％
2013年［平成25年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	1万6046円/m2	5万3046円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	1万5680円/m2	5万1834円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	1万5380円/m2	5万0842円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	1万5086円/m2	4万9873円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	1万4796円/m2	4万8914円/坪	-1.86％
2019年［平成31年］	1万4513円/m2	4万7977円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	1万4230円/m2	4万7041円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	1万3946円/m2	4万6104円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	1万3666円/m2	4万5179円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	1万3460円/m2	4万4495円/坪	-1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8990円/m2	6万2776円/坪
1984年［昭和59年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1537円/m2	7万1198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	+0.26％
1987年［昭和62年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	+0.26％
1990年［平成2年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	2万1825円/m2	7万2148円/坪	+0.51％
1992年［平成4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	+0.34％
1993年［平成5年］	2万1460円/m2	7万0942円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	1万7280円/m2	5万7123円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	1万7340円/m2	5万7322円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	1万7280円/m2	5万7123円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	1万6960円/m2	5万6066円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	1万6820円/m2	5万5603円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	1万6480円/m2	5万4479円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	1万5880円/m2	5万2495円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	1万4320円/m2	4万7338円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	1万2540円/m2	4万1454円/坪	-6.31％
2008年［平成20年］	1万0412円/m2	3万4421円/坪	-6.29％
2009年［平成21年］	9695円/m2	3万2049円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	9160円/m2	3万0280円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	8445円/m2	2万7917円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	8192円/m2	2万7082円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	7990円/m2	2万6413円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	7842円/m2	2万5925円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	7712円/m2	2万5495円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	7517円/m2	2万4851円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	7375円/m2	2万4380円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	7252円/m2	2万3975円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	7130円/m2	2万3570円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	7007円/m2	2万3165円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	6922円/m2	2万2884円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	6872円/m2	2万2719円/坪	-0.68％

白鷹町の町名

白鷹町の町名は、浅立、鮎貝、荒砥甲、荒砥乙、大瀬、黒鴨、畔藤、佐野原、下山、十王、菖蒲、高岡、高玉、滝野、栃窪、中山、萩野、針生、広野、箕和田、深山、山口、横田尻です。

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