広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 新庄駅 | 2万9390円/m2 | 9万7160円/坪 | -0.93% | ![]() |
2位 | 泉田 | 5070円/m2 | 1万6760円/坪 | -0.59% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形県新庄市(しんじょうし)の最新公示地価は平均3万0220円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万9900円/坪で、全国順位は745位です。前年からの変動率は-0.62%で、変動率の全国順位は689位です。
新庄市の最新基準地価は平均2万5324円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万3716円/坪で、全国順位は718位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は793位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1566円/m2(1995年)、最安値は3万0220円/m2(2020年)で、双方の差異は1.71倍です。基準地価の最高値は6万3333円/m2(1984年)、最低値は2万2388円/m2(2018年)で、両者の差異は2.83倍です。
宅地の平均価格は2万3250円/m2、坪単価では7万6859円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万6760円/m2、坪単価では12万1520円/坪です(2020年)。
新庄市の最高価格地点は「新庄市栄町1番1外1筆」(4万6600円/m2)で、最低額地点は「新庄市大字鳥越字楯山1226番」(42円/m2)です。
新庄市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新庄市は山形新幹線沿線の平均地価4万6013円/m2を下回っています。新庄市はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6464円/m2を上回っています。
新庄市内の基準点の地価は、山形新幹線、JR奥羽本線へ近いほど高い傾向にあります。
山形県新庄市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している新庄市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での新庄市の順位、および山形県内での新庄市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に山形県新庄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新庄市が管理し、新庄市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | -0.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3266円/m2 | 20万9146円/坪 | -0.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5675円/m2 | 18万4049円/坪 | -0.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万5675円/m2 | 18万4049円/坪 | +0.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6175円/m2 | 18万5702円/坪 | +0.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +0.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6825円/m2 | 18万7851円/坪 | +1.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4460円/m2 | 18万0033円/坪 | +1.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9271円/m2 | 16万2880円/坪 | +2.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9385円/m2 | 16万3258円/坪 | +0.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9271円/m2 | 16万2880円/坪 | -0.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9337円/m2 | 16万3099円/坪 | -0.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8875円/m2 | 16万1570円/坪 | -0.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8262円/m2 | 15万9545円/坪 | -0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7588円/m2 | 15万7318円/坪 | -0.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -1.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5077円/m2 | 14万9017円/坪 | -2.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万3222円/m2 | 14万2883円/坪 | -3.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0877円/m2 | 13万5133円/坪 | -5.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -6.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5894円/m2 | 11万8659円/坪 | -6.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4005円/m2 | 11万2415円/坪 | -5.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2486円/m2 | 10万7393円/坪 | -4.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0873円/m2 | 10万2060円/坪 | -4.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9573円/m2 | 9万7763円/坪 | -4.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -4.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9725円/m2 | 9万8264円/坪 | -4.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8605円/m2 | 9万4561円/坪 | -3.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7830円/m2 | 9万1999円/坪 | -2.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7209円/m2 | 8万9947円/坪 | -2.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6682円/m2 | 8万8204円/坪 | -1.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6587円/m2 | 8万7891円/坪 | -1.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6211円/m2 | 8万6650円/坪 | -1.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7591円/m2 | 9万1212円/坪 | -1.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7364円/m2 | 9万0460円/坪 | -0.90% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +1.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | +0.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | -0.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1466円/m2 | 17万0137円/坪 | -0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1466円/m2 | 17万0137円/坪 | +0.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | +0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万1466円/m2 | 17万0137円/坪 | -0.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -0.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -0.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | -2.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -3.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5766円/m2 | 15万1294円/坪 | -4.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -5.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -6.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -5.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6633円/m2 | 12万1101円/坪 | -4.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -4.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -4.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -4.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6225円/m2 | 11万9752円/坪 | -4.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -4.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3625円/m2 | 11万1157円/坪 | -2.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -2.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -2.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | -1.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.35% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0220円/m2 | 9万9900円/坪 | -0.62% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | -0.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3266円/m2 | 20万9146円/坪 | -0.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5675円/m2 | 18万4049円/坪 | -0.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万5675円/m2 | 18万4049円/坪 | +0.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6175円/m2 | 18万5702円/坪 | +0.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +0.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万6825円/m2 | 18万7851円/坪 | +1.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万7825円/m2 | 19万1157円/坪 | +1.84% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9620円/m2 | 16万4033円/坪 | +2.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9760円/m2 | 16万4495円/坪 | +0.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -0.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万9220円/m2 | 16万2710円/坪 | -0.27% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8060円/m2 | 15万8876円/坪 | -0.84% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7320円/m2 | 15万6429円/坪 | -0.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -0.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6866円/m2 | 15万4931円/坪 | -1.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5683円/m2 | 15万1019円/坪 | -1.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -1.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2783円/m2 | 14万1432円/坪 | -2.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0783円/m2 | 13万4820円/坪 | -3.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -5.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | -6.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3525円/m2 | 11万0826円/坪 | -6.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | -5.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0413円/m2 | 10万0539円/坪 | -4.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8843円/m2 | 9万5349円/坪 | -5.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7660円/m2 | 9万1438円/坪 | -4.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -4.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5391円/m2 | 8万3939円/坪 | -4.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4541円/m2 | 8万1129円/坪 | -3.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -2.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3481円/m2 | 7万7625円/坪 | -2.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3070円/m2 | 7万6264円/坪 | -1.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2710円/m2 | 7万5074円/坪 | -1.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2388円/m2 | 7万4011円/坪 | -1.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5585円/m2 | 8万4580円/坪 | -1.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5324円/m2 | 8万3716円/坪 | -1.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新庄市の町名は、新町、石川町、泉田、五日町、大手町、大町、沖の町、小田島、小田島町、金沢、上金沢町、北町、栄町、下金沢町、下田町、城南町、昭和、城西町、末広町、住吉町、千門町、多門町、角沢、鉄砲町、十日町、常葉町、飛田、鳥越、中道町、仁間、沼田、沼田町、萩野、万場町、東谷地田町、桧町、福田、堀端町、本町、升形、松本、宮内町、本合海、横打町、若葉町です。
広告