新庄市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山形県新庄市（しんじょうし）の最新公示地価は平均3万0220円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万9900円/坪で、全国順位は745位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は687位です。

新庄市の最新基準地価は平均2万5585円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万4580円/坪で、全国順位は716位です。前年からの変動率は-1.26％で、変動率の全国順位は1006位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1566円/m²（1995年）、最安値は3万0220円/m²（2020年）で、双方の差異は1.71倍です。基準地価の最高値は6万3333円/m²（1984年）、最低値は2万2388円/m²（2018年）で、両者の差異は2.83倍です。

宅地の平均価格は2万7275円/m²、坪単価では9万0165円/坪、変動率は+16.04％です（2019年）。商業地の平均価格は3万2450円/m²、坪単価では10万7272円/坪、変動率は+17.30％です（2019年）。

新庄市の最高価格地点は「新庄市栄町1番1外1筆」（4万6600円/m²）で、最低額地点は「新庄市大字鳥越字楯山1226番」（42円/m²）です。

新庄市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新庄市は山形新幹線沿線の平均地価4万5363円/m²を下回っています。新庄市はJR奥羽本線沿線の平均地価2万6483円/m²を上回っています。
新庄市内の基準点の地価は、山形新幹線、JR奥羽本線へ近いほど高い傾向にあります。

山形県新庄市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している新庄市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での新庄市の順位、および山形県内での新庄市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に山形県新庄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である新庄市が管理し、新庄市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新庄市の町名は、新町、石川町、泉田、五日町、大手町、大町、沖の町、小田島、小田島町、金沢、上金沢町、北町、栄町、下金沢町、下田町、城南町、昭和、城西町、末広町、住吉町、千門町、多門町、角沢、鉄砲町、十日町、常葉町、飛田、鳥越、中道町、仁間、沼田、沼田町、萩野、万場町、東谷地田町、桧町、福田、堀端町、本町、升形、松本、宮内町、本合海、横打町、若葉町です。