平均
4400
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-3.35
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万4545
円/坪
地価ランキング
1670 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1470 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
戸沢村の最新地価調査価格（基準地価）平均4400円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万4545円/坪で、前年からの変動率は-3.35％です。
戸沢村の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均4400円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万4545円/坪です。全国順位は1670位／1733市町村です。前年からの変動率は-3.35％で、全国順位は1470位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は9800円/m2（1990年）、最低価格は4400円/m2（2017年）で、両者の違いは2.23倍です。
宅地の平均価格は3576円/m2、坪単位では1万1823円/坪、変動率は-2.98％です（2017年）。商業地の平均価格は6870円/m2、坪単価では2万2710円/坪、変動率は-3.92％です（2017年）。
戸沢村の最高額地点は「最上郡戸沢村大字古口字古口345番10」（6870円/m2）で、最低価格地点は「最上郡戸沢村大字角川字下本郷456番14」（3200円/m2）です。
山形県最上郡戸沢村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、山形県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している最上郡戸沢村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での最上郡戸沢村のランキング、および山形県内での最上郡戸沢村のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に山形県最上郡戸沢村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である最上郡戸沢村が掌握し、戸沢村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | -12.93％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7775円/m2 | 2万5702円/坪 | -8.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7775円/m2 | 2万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7775円/m2 | 2万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7737円/m2 | 2万5578円/坪 | -0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7655円/m2 | 2万5305円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7612円/m2 | 2万5165円/坪 | -0.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7557円/m2 | 2万4983円/坪 | -0.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7505円/m2 | 2万4809円/坪 | -0.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7397円/m2 | 2万4454円/坪 | -1.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7225円/m2 | 2万3884円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7025円/m2 | 2万3223円/坪 | -2.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6850円/m2 | 2万2644円/坪 | -2.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6675円/m2 | 2万2066円/坪 | -2.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -2.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6325円/m2 | 2万0909円/坪 | -3.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6037円/m2 | 1万9958円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5762円/m2 | 1万9049円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5487円/m2 | 1万8140円/坪 | -4.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5262円/m2 | 1万7396円/坪 | -4.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5062円/m2 | 1万6735円/坪 | -3.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4885円/m2 | 1万6148円/坪 | -3.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4715円/m2 | 1万5586円/坪 | -3.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4552円/m2 | 1万5049円/坪 | -3.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -3.35％ | |
戸沢村の町名は、岩清水、蔵岡、神田、角川、津谷、名高、古口、松坂です。
