戸沢村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

戸沢村の最新基準地価は平均3905円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均1万2909円/坪で、全国順位は1673位です。前年からの変動率は-2.86％で、変動率の全国順位は1555位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は9800円/m²（1990年）、最低価格は3905円/m²（2021年）で、両者の違いは2.51倍です。

宅地の平均価格は3206円/m²、坪単位では1万0600円/坪、変動率は-2.73％です（2021年）。商業地の平均価格は6000円/m²、坪単価では1万9834円/坪、変動率は-3.23％です（2021年）。

戸沢村の最高額地点は「最上郡戸沢村大字古口字古口345番10」（6000円/m²）で、最低価格地点は「最上郡戸沢村大字角川字下本郷456番14」（2870円/m²）です。

山形県最上郡戸沢村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している最上郡戸沢村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での最上郡戸沢村のランキング、および山形県内での最上郡戸沢村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に山形県最上郡戸沢村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である最上郡戸沢村が掌握し、戸沢村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

戸沢村の町名は、岩清水、蔵岡、神田、角川、津谷、名高、古口、松坂です。