京葉線沿線の土地評価額の動向
鉄道の沿線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅が位置する市区町村とします。京葉線の該当の都市は、東京都千代田区、東京都中央区、東京都江東区、東京都江戸川区、千葉県浦安市、千葉県市川市、千葉県船橋市、千葉県習志野市、千葉県千葉市美浜区、千葉県千葉市中央区です。
京葉線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均171万4436円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均566万7557円/坪(2024年[令和6年])です。前年からの変動率は+7.57%です。
京葉線の沿線の公示地価は平均181万1238円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均598万7565円/坪で、前年からの変動率は+7.21%です。基準地価は平均152万0830円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均502万7540円/坪で、前年からの変動率は+8.30%です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は315万2376円/m2(1991年)、最安値は52万1253円/m2(1983年)で、双方の差異は6.05倍です。基準地価の最高値は482万8647円/m2(1990年)、最低値は64万9797円/m2(1983年)で、両者の差異は7.43倍です。