横浜市鶴見区

2025年［令和7年］公示地価

平均

37万9386

円/m²

変動率

+4.53

％

上昇

坪単価

125万4169

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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横浜市鶴見区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

横浜市鶴見区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	京急鶴見駅	60万7714円/m²	200万8972円/坪	+5.86％
2位	鶴見駅	54万0933円/m²	178万8209円/坪	+5.02％
3位	八丁畷駅	41万5666円/m²	137万4104円/坪	+6.92％
4位	綱島駅	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.15％
5位	菊名駅	38万8222円/m²	128万3379円/坪	+3.02％
6位	尻手駅	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+5.41％
7位	矢向駅	35万4600円/m²	117万2231円/坪	+4.57％
8位	鶴見市場駅	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+5.08％
9位	川崎新町駅	33万9200円/m²	112万1322円/坪	+5.65％
10位	新綱島駅	31万9857円/m²	105万7378円/坪	+5.30％
11位	大倉山駅	31万7923円/m²	105万0985円/坪	+4.39％
12位	鶴見小野駅	31万2750円/m²	103万3884円/坪	+2.80％
13位	国道駅	31万2666円/m²	103万3608円/坪	+3.49％
14位	生麦駅	29万7333円/m²	98万2920円/坪	+6.12％
15位	花月総持寺駅	29万5750円/m²	97万7685円/坪	+3.83％
16位	弁天橋駅	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.31％
17位	安善駅	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市鶴見区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは京急鶴見駅（60万7714円/m²）、最も低価格なのは安善駅（26万7000円/m²）となります。

横浜市鶴見区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
豊岡町	92万2500円/m²	304万9586円/坪	+6.20％
鶴見中央	82万1500円/m²	271万5702円/坪	+8.09％
佃野町	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+2.04％
寺谷	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+4.60％
市場東中町	35万9500円/m²	118万8429円/坪	+5.38％
本町通	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+3.02％
栄町通	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+4.49％
向井町	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+2.63％
平安町	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+2.63％
岸谷	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
東寺尾	29万8250円/m²	98万5950円/坪	+3.86％
下末吉	29万6250円/m²	97万9338円/坪	+3.17％
仲通	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.10％
上の宮	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.04％
下野谷町	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.54％
汐入町	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.98％
北寺尾	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+2.17％
江ケ崎町	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+3.48％
駒岡	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.04％
大黒町	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+10.84％
馬場	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.80％
獅子ケ谷	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.99％
梶山	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.01％
末広町	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+13.29％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市鶴見区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊岡町2-4	鶴見駅より100m	141万0000 円/m²	466万1157 円/坪	+6.82 ％
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 416m²（125坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	鶴見中央1-3-3	鶴見駅より0m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+7.09 ％
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等の中高層建物が多い商業地域
3位	鶴見中央4-16-2	京急鶴見駅より80m	80万1000 円/m²	264万7933 円/坪	+8.98 ％
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-16-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員13.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	豊岡町20-11	鶴見駅より300m	69万7000 円/m²	230万4132 円/坪	+3.72 ％
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町20-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並びマンション等も見られる商業地域
5位	鶴見中央4-33-5	京急鶴見駅より350m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+8.33 ％
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,249m²（377坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	鶴見中央2-14-28	鶴見駅より700m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+7.95 ％
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2-14-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,373m²（415坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
7位	佃野町23-45	鶴見駅より750m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+2.04 ％
神奈川県横浜市鶴見区佃野町23-45 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	豊岡町14-14	鶴見駅より300m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+5.58 ％
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町14-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示住宅、事務所兼倉庫　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅やマンションが混在する住宅地域
9位	尻手1-1-8	八丁畷駅より800m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+7.95 ％
神奈川県横浜市鶴見区尻手1-1-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 4,263m²（1,289坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション等が多い住宅地域
10位	生麦1-11-13	生麦駅より150m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+9.02 ％
神奈川県横浜市鶴見区生麦1-11-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	矢向6-11-26	矢向駅より200m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+5.97 ％
神奈川県横浜市鶴見区矢向6-11-26 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
12位	市場東中町3-15	鶴見市場駅より0m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+5.73 ％
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町3-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
13位	尻手2-6-3	尻手駅より500m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+6.27 ％
神奈川県横浜市鶴見区尻手2-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 998m²（301坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域
14位	東寺尾北台10-18	鶴見駅より1,400m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+4.56 ％
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台10-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
15位	寺谷2-8-16	鶴見駅より950m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+4.60 ％
神奈川県横浜市鶴見区寺谷2-8-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	矢向5-11-27	矢向駅より500m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+4.61 ％
神奈川県横浜市鶴見区矢向5-11-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
17位	矢向4-8-11	尻手駅より250m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+4.64 ％
神奈川県横浜市鶴見区矢向4-8-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、アパート等が混在する近隣商業地域
18位	本町通1丁目4番6	京急鶴見駅より650m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+2.59 ％
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目4番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が多く見られる商業地域
19位	矢向3-1-2	尻手駅より400m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+4.14 ％
神奈川県横浜市鶴見区矢向3-1-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
20位	生麦5-6-1	花月総持寺駅より1m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+5.11 ％
神奈川県横浜市鶴見区生麦5-6-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンションが建ち並ぶ駅前商業地域
21位	鶴見1-7-19	鶴見駅より900m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+3.88 ％
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1-7-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
22位	東寺尾中台22-30	鶴見駅より1,200m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+4.94 ％
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台22-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
22位	下末吉1-8-14	鶴見駅より1,200m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+4.94 ％
神奈川県横浜市鶴見区下末吉1-8-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗付共同住宅、店舗兼住宅が多い商業地域
24位	矢向3-33-3	矢向駅より400m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+5.35 ％
神奈川県横浜市鶴見区矢向3-33-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
25位	下末吉4-32-14	鶴見駅より2,100m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.47 ％
神奈川県横浜市鶴見区下末吉4-32-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域
26位	栄町通4丁目44番24	鶴見市場駅より700m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+4.49 ％
神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目44番24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
27位	北寺尾1-1-3	鶴見駅より1,500m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+2.94 ％
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1-1-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
28位	市場東中町7-10	鶴見市場駅より250m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+5.03 ％
神奈川県横浜市鶴見区市場東中町7-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	岸谷1-28-27	生麦駅より500m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+5.39 ％
神奈川県横浜市鶴見区岸谷1-28-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
30位	向井町1丁目33番1外	京急鶴見駅より900m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+2.63 ％
神奈川県横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	平安町1丁目48番9	鶴見市場駅より800m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+2.63 ％
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目48番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
32位	岸谷4-22-25	生麦駅より750m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+4.10 ％
神奈川県横浜市鶴見区岸谷4-22-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
33位	本町通1丁目42番9	京急鶴見駅より800m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.45 ％
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目42番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
34位	北寺尾2-6-10	鶴見駅より1,800m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.45 ％
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾2-6-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
35位	仲通1丁目57番3	鶴見駅より1,400m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+2.10 ％
神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目57番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成近隣商業地域
36位	下末吉2-15-2	鶴見駅より1,600m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+2.46 ％
神奈川県横浜市鶴見区下末吉2-15-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
37位	上の宮1-6-14	菊名駅より1,200m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+4.04 ％
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1-6-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
37位	下野谷町3丁目89番5	京急鶴見駅より1,200m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+2.54 ％
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町3丁目89番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域
39位	生麦4-23-8	生麦駅より700m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+4.44 ％
神奈川県横浜市鶴見区生麦4-23-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
40位	矢向1-16-17	尻手駅より900m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+4.07 ％
神奈川県横浜市鶴見区矢向1-16-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
41位	上の宮2-21-6	菊名駅より1,100m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.49 ％
神奈川県横浜市鶴見区上の宮2-21-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
42位	汐入町3丁目47番22	京急鶴見駅より1,600m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+1.98 ％
神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目47番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	駒岡2-7-7	綱島駅より2,200m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+3.31 ％
神奈川県横浜市鶴見区駒岡2-7-7 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 859m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
44位	東寺尾5-7-15	生麦駅より1,200m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+2.90 ％
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5-7-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
45位	東寺尾3-21-22	生麦駅より1,300m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+2.99 ％
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3-21-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
46位	東寺尾1-28-23	菊名駅より2,400m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.03 ％
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1-28-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域
46位	江ケ崎町9-26	矢向駅より1,500m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.48 ％
神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町9-26 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,178m²（356坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
48位	下末吉6-17-10	鶴見駅より2,200m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+1.80 ％
神奈川県横浜市鶴見区下末吉6-17-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とマンション、アパートが多い住宅地域
49位	大黒町9-11	生麦駅より2,200m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+10.84 ％
神奈川県横浜市鶴見区大黒町9-11 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 5,249m²（1,587坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員32.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
50位	馬場1-19-26	菊名駅より1,600m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+2.78 ％
神奈川県横浜市鶴見区馬場1-19-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
51位	馬場4-2-11	鶴見駅より2,600m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.80 ％
神奈川県横浜市鶴見区馬場4-2-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
51位	駒岡4-12-38	鶴見駅より3,900m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+4.76 ％
神奈川県横浜市鶴見区駒岡4-12-38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
53位	梶山2-20-6	鶴見駅より3,400m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.89 ％
神奈川県横浜市鶴見区梶山2-20-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域
53位	北寺尾6-16-7	鶴見駅より2,900m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.89 ％
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾6-16-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
55位	獅子ケ谷1-57-15	鶴見駅より2,800m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.99 ％
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1-57-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	梶山1-19-3	鶴見駅より3,100m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+2.01 ％
神奈川県横浜市鶴見区梶山1-19-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
57位	末広町1丁目1番42外	鶴見小野駅より550m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+13.29 ％
神奈川県横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況雑木　利用状況表示研究所　地積 2,901m²（877坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況研究所、工場等が建ち並ぶ工業地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市鶴見区の最新の地価動向

横浜市鶴見区の最新公示地価は平均37万9386円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均125万4169円/坪です。前年からの変動率は+4.53％です。

横浜市鶴見区の最新基準地価は平均34万3222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均113万4618円/坪です。前年からの変動率は+4.35％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万6645円/m²（1988年）、最安価格は26万7166円/m²（2011年）で、双方の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は70万6913円/m²（1990年）、最安価格は24万4805円/m²（1983年）で、両者の違いは2.89倍です。

宅地の平均価格は28万5459円/m²、坪単価では94万3667円/坪、変動率は+3.35％です（2024年）。商業地の平均価格は50万7285円/m²、坪単価では167万6977円/坪、変動率は+4.80％です（2024年）。

鶴見区の最高価格地点は「横浜市鶴見区豊岡町2-4」（141万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外」（16万2000円/m²）です。

横浜市鶴見区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市鶴見区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京浜東北線の公示地価平均が215万8181円/m²、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²、横須賀線の公示地価平均が179万6933円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。
横浜市鶴見区内の地点（標準地・基準地）の価格は、京浜東北線、京急本線、横須賀線、横須賀・総武快速線、南武線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

横浜市鶴見区の不動産査定リビンマッチ

横浜市鶴見区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市鶴見区における土地取引

神奈川県横浜市鶴見区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している横浜市鶴見区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での横浜市鶴見区の順位を付けています。
実際に神奈川県横浜市鶴見区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

横浜市鶴見区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市鶴見区で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。鶴見区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で33万6666円/m²、坪単価では111万2947円/坪、前年比+3.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-4.65％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市鶴見区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（神奈川出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市鶴見区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市鶴見区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万2474円/m²	90万0742円/坪
1984年［昭和59年］	29万1695円/m²	96万4283円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	29万7710円/m²	98万4168円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	32万3520円/m²	106万9487円/坪	+4.70％
1987年［昭和62年］	45万6577円/m²	150万9348円/坪	+37.65％
1988年［昭和63年］	69万3265円/m²	229万1786円/坪	+59.74％
1989年［平成元年］	68万8611円/m²	227万6400円/坪	-5.90％
1990年［平成2年］	70万8814円/m²	234万3189円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	72万2796円/m²	238万9409円/坪	+0.43％
1992年［平成4年］	68万5648円/m²	226万6605円/坪	-6.39％
1993年［平成5年］	57万3370円/m²	189万5441円/坪	-13.53％
1994年［平成6年］	50万5442円/m²	167万0885円/坪	-8.10％
1995年［平成7年］	47万9986円/m²	158万6732円/坪	-2.45％
1996年［平成8年］	44万6675円/m²	147万6613円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	42万3853円/m²	140万1168円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	40万4253円/m²	133万6374円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	37万5675円/m²	124万1903円/坪	-6.29％
2000年［平成12年］	35万2027円/m²	116万3725円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	33万1729円/m²	109万6627円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	31万2683円/m²	103万3664円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	29万4189円/m²	97万2528円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	27万9696円/m²	92万4615円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	27万3623円/m²	90万4540円/坪	-2.76％
2006年［平成18年］	27万1817円/m²	89万8569円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	28万5935円/m²	94万5240円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	30万1407円/m²	99万6387円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	28万5089円/m²	94万2444円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	27万1313円/m²	89万6903円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	26万9276円/m²	89万0170円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	27万0392円/m²	89万3858円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	27万5859円/m²	91万1931円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	28万9936円/m²	95万8467円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	29万6709円/m²	98万0856円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	29万6007円/m²	97万8538円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	30万1968円/m²	99万8242円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	30万8523円/m²	101万9913円/坪	+1.91％
2019年［令和元年］	31万6444円/m²	104万6097円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	32万3968円/m²	107万0969円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	32万6349円/m²	107万8840円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	33万1571円/m²	109万6103円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	33万8873円/m²	112万0241円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	35万3079円/m²	116万7204円/坪	+3.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万1250円/m²	96万2809円/坪
1984年［昭和59年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	31万4714円/m²	104万0377円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	33万0925円/m²	109万3970円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	40万1962円/m²	132万8803円/坪	+18.90％
1988年［昭和63年］	73万6645円/m²	243万5190円/坪	+89.16％
1989年［平成元年］	69万5677円/m²	229万9760円/坪	-8.46％
1990年［平成2年］	71万0225円/m²	234万7853円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	73万5741円/m²	243万2204円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	71万2548円/m²	235万5531円/坪	-4.58％
1993年［平成5年］	58万0410円/m²	191万8711円/坪	-13.71％
1994年［平成6年］	49万9531円/m²	165万1345円/坪	-9.48％
1995年［平成7年］	47万0411円/m²	155万5080円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	43万9176円/m²	145万1823円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	41万7153円/m²	137万9020円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	39万9923円/m²	132万2059円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	37万1211円/m²	122万7145円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	34万8403円/m²	115万1748円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	32万8961円/m²	108万7476円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	31万0807円/m²	102万7461円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	29万2228円/m²	96万6043円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	27万7736円/m²	91万8138円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	27万1872円/m²	89万8752円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	26万7878円/m²	88万5547円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	27万9825円/m²	92万5041円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	29万6303円/m²	97万9517円/坪	+5.07％
2009年［平成21年］	28万4479円/m²	94万0427円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	26万8541円/m²	88万7741円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	26万7166円/m²	88万3195円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	27万2200円/m²	89万9834円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	27万8377円/m²	92万0257円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	29万7402円/m²	98万3149円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	30万4250円/m²	100万5785円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	29万8111円/m²	98万5491円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	30万3955円/m²	100万4811円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	31万0777円/m²	102万7364円/坪	+1.93％
2019年［平成31年］	31万8711円/m²	105万3590円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	32万8022円/m²	108万4370円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	33万5488円/m²	110万9054円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	34万2866円/m²	113万3443円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	35万7022円/m²	118万0238円/坪	+3.64％
2025年［令和7年］	37万9386円/m²	125万4169円/坪	+4.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4805円/m²	80万9273円/坪
1984年［昭和59年］	26万5555円/m²	87万7869円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	27万1261円/m²	89万6730円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	31万2411円/m²	103万2763円/坪	+7.38％
1987年［昭和62年］	53万8500円/m²	178万0165円/坪	+65.78％
1988年［昭和63年］	61万8555円/m²	204万4811円/坪	+11.93％
1989年［平成元年］	67万9086円/m²	224万4915円/坪	-1.27％
1990年［平成2年］	70万6913円/m²	233万6902円/坪	+2.29％
1991年［平成3年］	70万5347円/m²	233万1728円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	64万9391円/m²	214万6748円/坪	-8.89％
1993年［平成5年］	56万1434円/m²	185万5982円/坪	-13.28％
1994年［平成6年］	51万7521円/m²	171万0815円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	50万1217円/m²	165万6916円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	46万3304円/m²	153万1584円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	43万9000円/m²	145万1239円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	41万4043円/m²	136万8738円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	38万6227円/m²	127万6784円/坪	-6.69％
2000年［平成12年］	36万0590円/m²	119万2036円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	33万8272円/m²	111万8256円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	31万7545円/m²	104万9737円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	29万9272円/m²	98万9331円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	28万4772円/m²	94万1397円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	28万2650円/m²	93万4380円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	30万2657円/m²	100万0521円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	31万5105円/m²	104万1670円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	28万6631円/m²	94万7542円/坪	-8.59％
2010年［平成22年］	27万8315円/m²	92万0052円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	27万4273円/m²	90万6689円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	26万6110円/m²	87万9704円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	26万9894円/m²	89万2214円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	27万5789円/m²	91万1700円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	28万2421円/m²	93万3623円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	29万0750円/m²	96万1157円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	30万2888円/m²	100万1285円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	31万0777円/m²	102万7364円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	31万3833円/m²	103万7465円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	31万7222円/m²	104万8668円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	32万1777円/m²	106万3728円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	32万8888円/m²	108万7235円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	34万3222円/m²	113万4618円/坪	+4.35％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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