弥生町

弥生町の最新の地価動向

弥生町（やよいちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が94万6750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は312万9752円/坪であり、前年比+11.21％の上昇です。基準地価の平均が100万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は330万5785円/坪であり、前年比+10.86％の上昇です。地価総平均は87万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は288万9917円/坪であり、前年比+7.89％の上昇です。

弥生町の最も高額地点は「中野区弥生町2-21-6」（164万0000円/m²）で、最も低価格地点は「中野区弥生町1-35-13」（70万0000円/m²）です。

弥生町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は228万0000円/m²（1993年）、最安値は58万0333円/m²（2006年）で、二者の差異は3.93倍です。基準地価の最高値は132万0000円/m²（1993年）、最低値は57万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.32倍です。
弥生町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

弥生町の地価平均を求めるにあたり、東京都中野区弥生町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

弥生町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1994年［平成6年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-19.96％
1995年［平成7年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-15.95％
1996年［平成8年］	82万7666円/m2	273万6088円/坪	-12.75％
1997年［平成9年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-5.99％
1998年［平成10年］	74万2666円/m2	245万5096円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	70万8333円/m2	234万1597円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	67万1666円/m2	222万0385円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	64万0666円/m2	211万7906円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	62万0333円/m2	205万0688円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	60万9333円/m2	201万4325円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	+2.06％
2007年［平成19年］	64万7750円/m2	214万1322円/坪	+10.67％
2008年［平成20年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+13.26％
2009年［平成21年］	66万1250円/m2	218万5950円/坪	-9.69％
2010年［平成22年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-7.25％
2011年［平成23年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	60万0250円/m2	198万4297円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	60万7750円/m2	200万9090円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	62万0250円/m2	205万0413円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	61万0600円/m2	201万8512円/坪	+3.28％
2017年［平成29年］	63万9400円/m2	211万3719円/坪	+4.33％
2018年［平成30年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+5.14％
2019年［令和元年］	71万4400円/m2	236万1652円/坪	+5.43％
2020年［令和2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+4.82％
2021年［令和3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	+5.03％
2024年［令和6年］	87万4200円/m2	288万9917円/坪	+7.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪
1994年［平成6年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-23.25％
1995年［平成7年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-13.71％
1996年［平成8年］	86万1000円/m2	284万6280円/坪	-11.41％
1997年［平成9年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-7.27％
1998年［平成10年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-1.77％
2003年［平成15年］	64万0500円/m2	211万7355円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	58万0333円/m2	191万8457円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+7.65％
2008年［平成20年］	73万0666円/m2	241万5427円/坪	+16.27％
2009年［平成21年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-8.87％
2010年［平成22年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-8.13％
2011年［平成23年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	60万0333円/m2	198万4572円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	59万5666円/m2	196万9146円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	59万9250円/m2	198万0991円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	62万5250円/m2	206万6942円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	69万1750円/m2	228万6776円/坪	+5.20％
2020年［令和2年］	73万2250円/m2	242万0661円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	73万2250円/m2	242万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	78万5750円/m2	259万7520円/坪	+4.80％
2024年［令和6年］	84万2750円/m2	278万5950円/坪	+7.15％
2025年［令和7年］	94万6750円/m2	312万9752円/坪	+11.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.18％
1996年［平成8年］	76万1000円/m2	251万5702円/坪	-15.44％
1997年［平成9年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+4.04％
2007年［平成19年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+19.73％
2008年［平成20年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-12.16％
2010年［平成22年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+2.94％
2016年［平成28年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	+3.96％
2017年［平成29年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+6.10％
2018年［平成30年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+8.76％
2019年［令和元年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+6.34％
2020年［令和2年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	+3.65％
2023年［令和5年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	+5.99％
2024年［令和6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+10.86％

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