下平間

下平間の最新の地価動向

下平間（しもひらま）の現在の地価は、公示地価の平均値が60万4500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は199万8347円/坪であり、変動率は+4.53％の上昇です。基準地価の平均値が56万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は187万7685円/坪であり、変動率は+5.19％の上昇です。地価総平均は57万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は189万7520円/坪であり、変動率は+3.41％の上昇です。

下平間の最高価格地点は「川崎市幸区下平間字稲荷耕地135番6」（79万4000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市幸区下平間字稲荷耕地97番5外」（41万5000円/m²）です。

下平間は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1994年）、最低値は45万4000円/m²（2006年）で、二者の差は3.08倍です。基準地価の最高値は113万0000円/m²（1993年）、最低値は36万8000円/m²（2005年）で、両者の差は3.07倍です。
下平間の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

下平間の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市幸区下平間の標準地・基準地の地価より計算しました。

下平間の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1994年［平成6年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	104万3500円/m2	344万9586円/坪	-13.67％
1996年［平成8年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-10.85％
1997年［平成9年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-10.55％
1998年［平成10年］	75万8500円/m2	250万7438円/坪	-8.45％
1999年［平成11年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	-9.76％
2000年［平成12年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-10.03％
2003年［平成15年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+6.87％
2008年［平成20年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	+11.92％
2009年［平成21年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-8.46％
2010年［平成22年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+1.03％
2013年［平成25年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+5.05％
2016年［平成28年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+4.96％
2018年［平成30年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+5.20％
2019年［令和元年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	+5.97％
2020年［令和2年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+4.21％
2021年［令和3年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+3.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1995年［平成7年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-11.67％
1997年［平成9年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-11.32％
1998年［平成10年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	-9.68％
1999年［平成11年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	-9.78％
2000年［平成12年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-10.42％
2003年［平成15年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+18.72％
2009年［平成21年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-9.50％
2010年［平成22年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+1.02％
2013年［平成25年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+4.05％
2014年［平成26年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+4.72％
2016年［平成28年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+5.41％
2017年［平成29年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+5.47％
2018年［平成30年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	+5.51％
2019年［平成31年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	+6.49％
2021年［令和3年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	+4.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1994年［平成6年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-9.73％
1995年［平成7年］	88万7000円/m2	293万2231円/坪	-13.04％
1996年［平成8年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	-10.03％
1997年［平成9年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-9.77％
1998年［平成10年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-7.22％
1999年［平成11年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+10.22％
2008年［平成20年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+5.12％
2009年［平成21年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.03％
2013年［平成25年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+3.80％
2015年［平成27年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+5.37％
2016年［平成28年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+4.17％
2017年［平成29年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+4.89％
2019年［令和元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+5.48％
2020年［令和2年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+1.92％
2021年［令和3年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+5.19％

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