矢向駅

矢向駅の最新の地価動向

矢向駅（やこうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が35万4600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は117万2231円/坪であり、前年比+4.57％の上昇です。基準地価の平均が35万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は118万8980円/坪であり、前年比+4.90％の上昇です。地価総平均は34万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万5454円/坪であり、前年比+4.25％の上昇です。

矢向駅の最も高価格地点は「川崎市幸区小向西町4丁目65番1」（44万8000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市鶴見区江ケ崎町9-26」（23万8000円/m²）です。

矢向駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1993年）、最安値は27万0800円/m²（2014年）で、双方の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は91万2000円/m²（1988年）、最低値は27万7333円/m²（2011年）で、両者の差異は3.29倍です。
矢向駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

矢向駅の地価平均を求めるにあたり、矢向駅周辺、神奈川県横浜市鶴見区（矢向5～6丁目）、神奈川県川崎市幸区（塚越3～4丁目、戸手本町、神明町、紺屋町、遠藤町、小倉3～4丁目）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

矢向駅の所属路線の沿線地価

矢向駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。標準地・基準地の価格は矢向駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

矢向駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪
1985年［昭和60年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+8.01％
1987年［昭和62年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+74.79％
1988年［昭和63年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+10.55％
1989年［平成元年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	46万6750円/m2	154万2975円/坪	-6.90％
1995年［平成7年］	44万4800円/m2	147万0413円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	42万2200円/m2	139万5702円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	40万6800円/m2	134万4793円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	39万1400円/m2	129万3884円/坪	-3.49％
1999年［平成11年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-6.24％
2000年［平成12年］	34万6400円/m2	114万5123円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	29万1428円/m2	96万3400円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	28万4285円/m2	93万9787円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	29万7285円/m2	98万2762円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	31万4857円/m2	104万0850円/坪	+5.94％
2009年［平成21年］	29万1571円/m2	96万3872円/坪	-7.33％
2010年［平成22年］	28万3857円/m2	93万8370円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	28万1571円/m2	93万0814円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	28万1714円/m2	93万1286円/坪	+0.06％
2013年［平成25年］	28万3714円/m2	93万7898円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	29万3625円/m2	97万0661円/坪	+1.90％
2018年［平成30年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	31万7125円/m2	104万8347円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+4.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1994年［平成6年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	39万9333円/m2	132万0110円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	+8.42％
2009年［平成21年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	27万0800円/m2	89万5206円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	31万1800円/m2	103万0743円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	31万7200円/m2	104万8595円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	32万5600円/m2	107万6363円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	33万8600円/m2	111万9338円/坪	+3.86％
2025年［令和7年］	35万4600円/m2	117万2231円/坪	+4.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪
1985年［昭和60年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+8.01％
1987年［昭和62年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+74.79％
1988年［昭和63年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+10.55％
1989年［平成元年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+2.45％
1991年［平成3年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-14.54％
1994年［平成6年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.63％
2004年［平成16年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-8.07％
2010年［平成22年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+0.50％
2013年［平成25年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	33万0666円/m2	109万3112円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	35万9666円/m2	118万8980円/坪	+4.90％

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