氏家駅

氏家駅の最新の地価動向

氏家駅（うじいええき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万6257円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6800円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.66％の下落です。基準地価の平均が2万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9090円/坪であり、前年比は-0.12％の下落です。地価総平均は2万6664円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8147円/坪であり、前年比は-0.34％の下落です。

氏家駅の最も高額地点は「さくら市卯の里4丁目51番3」（5万5400円/m²）で、最も低価格地点は「さくら市葛城字左門沢2206番3」（1万1100円/m²）です。

氏家駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6175円/m²（1996年）、最低値は2万6257円/m²（2024年）で、両者の落差は1.76倍です。基準地価の最高値は5万1000円/m²（1997年）、最低値は1万7000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.00倍です。
氏家駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

氏家駅の平均地価を求めるにあたり、氏家駅近辺、栃木県さくら市卯の里、さくら市大中の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

氏家駅の所属路線の沿線地価

氏家駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²です。地点の地価は氏家駅に近いほど高い傾向にあります。

氏家駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+5.56％
1986年［昭和61年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+8.90％
1991年［平成3年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+8.47％
1992年［平成4年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	4万8587円/m2	16万0619円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	4万8587円/m2	16万0619円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8487円/m2	16万0289円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	4万8137円/m2	15万9132円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	4万6544円/m2	15万3865円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	4万4988円/m2	14万8723円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	4万1044円/m2	13万5684円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	3万9022円/m2	12万8999円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	3万7455円/m2	12万3820円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	3万3588円/m2	11万1037円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	3万5272円/m2	11万6604円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	3万3709円/m2	11万1435円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	3万2416円/m2	10万7162円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	3万1230円/m2	10万3242円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	3万0623円/m2	10万1233円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万8493円/m2	9万4192円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	2万7387円/m2	9万0537円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	2万6981円/m2	8万9194円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	2万6787円/m2	8万8553円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万6587円/m2	8万7892円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	2万6717円/m2	8万8322円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	2万6664円/m2	8万8147円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1995年［平成7年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	4万5775円/m2	15万1322円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	4万3780円/m2	14万4727円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	4万3180円/m2	14万2743円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	4万1720円/m2	13万7917円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	4万0080円/m2	13万2495円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	3万6540円/m2	12万0793円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	3万2280円/m2	10万6710円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	3万3483円/m2	11万0688円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.05％
2014年［平成26年］	3万1083円/m2	10万2754円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万7642円/m2	9万1381円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	2万7171円/m2	8万9822円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	2万6985円/m2	8万9208円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	2万6728円/m2	8万8358円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万6528円/m2	8万7697円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	2万6371円/m2	8万7178円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	2万6257円/m2	8万6800円/坪	-0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+5.56％
1986年［昭和61年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+8.90％
1991年［平成3年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+8.47％
1992年［平成4年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	+1.59％
1993年［平成5年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-0.57％
2002年［平成14年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	4万0525円/m2	13万3966円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	3万1357円/m2	10万3659円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	3万0785円/m2	10万1770円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万7188円/m2	8万9880円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	2万6477円/m2	8万7529円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万6990円/m2	8万9223円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	2万6960円/m2	8万9123円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-0.12％

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