上野（町名）

上野（町名）の最新の地価の動向

上野（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

上野（うえの／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は469万2727円/m²、坪単価では平均 1551万3147円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.01％の上昇です。

上野（町名）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

上野（うえの／町名）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は801万5000円/m²、坪単価では平均 2649万5867円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.07％の上昇です。

上野（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

上野（うえの／町名）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は472万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1560万3305円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.42％の上昇です。

上野（町名）の地価平均の計算方法

上野（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都台東区上野の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

上野（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

上野（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪
1984年［昭和59年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+10.19％
1985年［昭和60年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+23.12％
1986年［昭和61年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+30.99％
1987年［昭和62年］	571万0000円/m2	1887万6033円/坪	+104.66％
1988年［昭和63年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	+10.33％
1989年［平成元年］	837万0000円/m2	2766万9421円/坪	-0.95％
1990年［平成2年］	840万0000円/m2	2776万8595円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	830万0000円/m2	2743万8016円/坪	-0.95％
1992年［平成4年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪	-12.19％
1993年［平成5年］	651万6666円/m2	2154万2699円/坪	-19.11％
1994年［平成6年］	711万0000円/m2	2350万4132円/坪	-19.29％
1995年［平成7年］	562万0000円/m2	1857万8512円/坪	-19.26％
1996年［平成8年］	420万2000円/m2	1389万0909円/坪	-25.18％
1997年［平成9年］	349万0000円/m2	1153万7190円/坪	-19.24％
1998年［平成10年］	312万4000円/m2	1032万7272円/坪	-12.57％
1999年［平成11年］	322万1428円/m2	1064万9350円/坪	-10.75％
2000年［平成12年］	301万2857円/m2	995万9858円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	283万2857円/m2	936万4816円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	242万0909円/m2	800万3005円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	229万5454円/m2	758万8279円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	220万6181円/m2	729万3163円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	216万7909円/m2	716万6641円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	227万0454円/m2	750万5634円/坪	+2.62％
2007年［平成19年］	279万6636円/m2	924万5078円/坪	+18.64％
2008年［平成20年］	335万8181円/m2	1110万1427円/坪	+20.02％
2009年［平成21年］	301万4545円/m2	996万5439円/坪	-10.34％
2010年［平成22年］	272万8909円/m2	902万1187円/坪	-9.27％
2011年［平成23年］	256万2909円/m2	847万2426円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	247万9363円/m2	819万6243円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	246万7636円/m2	815万7475円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	254万2818円/m2	840万6010円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	262万8818円/m2	869万0308円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	262万9166円/m2	869万1460円/坪	+5.19％
2017年［平成29年］	285万3166円/m2	943万1955円/坪	+7.33％
2018年［平成30年］	309万7916円/m2	1024万1046円/坪	+8.18％
2019年［令和元年］	340万7500円/m2	1126万4462円/坪	+10.13％
2020年［令和2年］	369万4166円/m2	1221万2121円/坪	+12.27％
2021年［令和3年］	350万5000円/m2	1158万6776円/坪	-4.50％
2022年［令和4年］	348万1666円/m2	1150万9641円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	363万9166円/m2	1203万0303円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	422万0000円/m2	1395万0413円/坪	+8.95％
2025年［令和7年］	472万0000円/m2	1560万3305円/坪	+12.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪
1984年［昭和59年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+10.19％
1985年［昭和60年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	+23.12％
1986年［昭和61年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+30.99％
1987年［昭和62年］	571万0000円/m2	1887万6033円/坪	+104.66％
1988年［昭和63年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	+10.33％
1989年［平成元年］	624万0000円/m2	2062万8099円/坪	-0.95％
1990年［平成2年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	581万0000円/m2	1920万6611円/坪	-7.78％
1993年［平成5年］	637万5000円/m2	2107万4380円/坪	-17.38％
1994年［平成6年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	-19.75％
1995年［平成7年］	594万2500円/m2	1964万4628円/坪	-18.58％
1996年［平成8年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-26.17％
1997年［平成9年］	366万2500円/m2	1210万7438円/坪	-19.58％
1998年［平成10年］	327万2500円/m2	1081万8181円/坪	-13.30％
1999年［平成11年］	287万6000円/m2	950万7438円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	267万4000円/m2	883万9669円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	219万2222円/m2	724万7015円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	207万5555円/m2	686万1340円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	198万4222円/m2	655万9412円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	193万9666円/m2	641万2121円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	197万6111円/m2	653万2598円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	239万2555円/m2	790万9274円/坪	+17.12％
2008年［平成20年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+22.78％
2009年［平成21年］	270万2222円/m2	893万2966円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	241万3111円/m2	797万7226円/坪	-9.98％
2011年［平成23年］	226万8000円/m2	749万7520円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	218万5888円/m2	722万6078円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	216万9333円/m2	717万1349円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	223万0111円/m2	737万2268円/坪	+2.40％
2015年［平成27年］	229万5222円/m2	758万7511円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+4.68％
2017年［平成29年］	243万5800円/m2	805万2231円/坪	+6.84％
2018年［平成30年］	263万1500円/m2	869万9173円/坪	+7.90％
2019年［平成31年］	288万6000円/m2	954万0495円/坪	+9.75％
2020年［令和2年］	322万3000円/m2	1065万4545円/坪	+14.52％
2021年［令和3年］	301万6000円/m2	997万0247円/坪	-5.19％
2022年［令和4年］	297万6000円/m2	983万8016円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	307万8000円/m2	1017万5206円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	370万7272円/m2	1225万5447円/坪	+8.84％
2025年［令和7年］	412万0909円/m2	1362万2839円/坪	+11.93％
2026年［令和8年］	469万2727円/m2	1551万3147円/坪	+16.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪
1990年［平成2年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	859万0000円/m2	2839万6694円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪	-20.84％
1994年［平成6年］	555万0000円/m2	1834万7107円/坪	-18.38％
1995年［平成7年］	433万0000円/m2	1431万4049円/坪	-21.98％
1996年［平成8年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪	-21.25％
1997年［平成9年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-17.89％
1998年［平成10年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-9.64％
1999年［平成11年］	408万5000円/m2	1350万4132円/坪	-11.86％
2000年［平成12年］	386万0000円/m2	1276万0330円/坪	-6.03％
2001年［平成13年］	366万5000円/m2	1211万5702円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	328万5000円/m2	1085万9504円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	320万5000円/m2	1059万5041円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	319万5000円/m2	1056万1983円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	359万5000円/m2	1188万4297円/坪	+10.02％
2007年［平成19年］	461万5000円/m2	1525万6198円/坪	+25.52％
2008年［平成20年］	497万0000円/m2	1642万9752円/坪	+7.59％
2009年［平成21年］	442万0000円/m2	1461万1570円/坪	-10.72％
2010年［平成22年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	389万0000円/m2	1285万9504円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	381万0000円/m2	1259万5041円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	395万0000円/m2	1305万7851円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	413万0000円/m2	1365万2892円/坪	+3.93％
2016年［平成28年］	447万5000円/m2	1479万3388円/坪	+7.50％
2017年［平成29年］	494万0000円/m2	1633万0578円/坪	+9.77％
2018年［平成30年］	543万0000円/m2	1795万0413円/坪	+9.56％
2019年［令和元年］	601万5000円/m2	1988万4297円/坪	+12.03％
2020年［令和2年］	605万0000円/m2	1999万9999円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	595万0000円/m2	1966万9421円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	601万0000円/m2	1986万7768円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	644万5000円/m2	2130万5785円/坪	+6.62％
2024年［令和6年］	704万0000円/m2	2327万2727円/坪	+9.52％
2025年［令和7年］	801万5000円/m2	2649万5867円/坪	+15.07％

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