つつじヶ丘駅

つつじヶ丘駅の最新の地価の動向

つつじヶ丘駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

つつじヶ丘駅（つつじがおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万0916円/m²、坪単価では平均 132万5344円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.64％の上昇です。

つつじヶ丘駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

つつじヶ丘駅（つつじがおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は44万1250円/m²、坪単価では平均 145万8677円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.43％の上昇です。

つつじヶ丘駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

つつじヶ丘駅（つつじがおかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は40万6250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では134万2975円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.31％の上昇です。

つつじヶ丘駅の地価平均の計算方法

つつじヶ丘駅の地価平均を求めるにあたり、つつじヶ丘駅の近辺、東京都調布市西つつじケ丘、東つつじケ丘、深大寺東町3～4丁目・6丁目、入間町2丁目（北西部）、東京都三鷹市中原2～4丁目、新川1丁目（西部）、新川4丁目（西部）、新川5丁目（西部）、新川6丁目（南西部）の標準地・基準地の地価より算出しました。

つつじヶ丘駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

つつじヶ丘駅の所属路線の沿線地価

つつじヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の公示地価平均が152万8066円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価はつつじヶ丘駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

つつじヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪
1984年［昭和59年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	34万6833円/m2	114万6556円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	+16.77％
1987年［昭和62年］	97万6333円/m2	322万7548円/坪	+126.24％
1988年［昭和63年］	109万2833円/m2	361万2672円/坪	+24.35％
1989年［平成元年］	103万4333円/m2	341万9283円/坪	-7.67％
1990年［平成2年］	104万9666円/m2	346万9972円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	102万7166円/m2	339万5592円/坪	-2.82％
1992年［平成4年］	89万9500円/m2	297万3553円/坪	-13.35％
1993年［平成5年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-18.96％
1994年［平成6年］	57万1125円/m2	188万8016円/坪	-13.61％
1995年［平成7年］	51万8111円/m2	171万2763円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	48万3222円/m2	159万7428円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	45万3400円/m2	149万8842円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	43万0200円/m2	142万2148円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	40万6100円/m2	134万2479円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	38万3600円/m2	126万8099円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	36万9200円/m2	122万0495円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	35万3250円/m2	116万7768円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	32万6142円/m2	107万8158円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	33万3714円/m2	110万3187円/坪	+2.52％
2007年［平成19年］	36万7214円/m2	121万3931円/坪	+9.87％
2008年［平成20年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+5.86％
2009年［平成21年］	35万2714円/m2	116万5997円/坪	-8.97％
2010年［平成22年］	33万7214円/m2	111万4757円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	33万3571円/m2	110万2715円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	33万4733円/m2	110万6556円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	33万8533円/m2	111万9118円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	33万7875円/m2	111万6942円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	33万6764円/m2	111万3271円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	33万9789円/m2	112万3270円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	34万4947円/m2	114万0321円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	35万0473円/m2	115万8590円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	35万4900円/m2	117万3223円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	35万4550円/m2	117万2066円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	35万9200円/m2	118万7438円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	36万9950円/m2	122万2975円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+4.10％
2025年［令和7年］	40万6250円/m2	134万2975円/坪	+5.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪
1984年［昭和59年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+5.15％
1987年［昭和62年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+70.00％
1988年［昭和63年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+73.62％
1989年［平成元年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	-11.34％
1990年［平成2年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-3.21％
1991年［平成3年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	-0.78％
1992年［平成4年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	-12.79％
1993年［平成5年］	52万6250円/m2	173万9669円/坪	-17.89％
1994年［平成6年］	45万6250円/m2	150万8264円/坪	-13.35％
1995年［平成7年］	43万3400円/m2	143万2727円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	41万2600円/m2	136万3966円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	38万8400円/m2	128万3966円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	36万9200円/m2	122万0495円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	30万8428円/m2	101万9598円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	30万5714円/m2	101万0625円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	30万9142円/m2	102万1959円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+7.72％
2008年［平成20年］	36万5571円/m2	120万8500円/坪	+9.76％
2009年［平成21年］	33万7428円/m2	111万5466円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	31万5857円/m2	104万4155円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	31万3714円/m2	103万7072円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	32万2375円/m2	106万5702円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	31万5900円/m2	104万4297円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	32万1181円/m2	106万1758円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	32万5636円/m2	107万6483円/坪	+1.35％
2019年［平成31年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	35万2083円/m2	116万3911円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	36万4166円/m2	120万3856円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	38万2916円/m2	126万5840円/坪	+5.23％
2026年［令和8年］	40万0916円/m2	132万5344円/坪	+4.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪
1984年［昭和59年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	38万4750円/m2	127万1900円/坪	+3.91％
1986年［昭和61年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	+22.58％
1987年［昭和62年］	122万0750円/m2	403万5537円/坪	+154.35％
1988年［昭和63年］	122万4250円/m2	404万7107円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	118万3250円/m2	391万1570円/坪	-5.84％
1990年［平成2年］	121万8250円/m2	402万7272円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	118万7250円/m2	392万4793円/坪	-3.85％
1992年［平成4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-13.63％
1993年［平成5年］	81万9750円/m2	270万9917円/坪	-19.49％
1994年［平成6年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-13.86％
1995年［平成7年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	50万3800円/m2	166万5454円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	41万7200円/m2	137万9173円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	39万8400円/m2	131万7024円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	34万3857円/m2	113万6717円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	34万4285円/m2	113万8134円/坪	+0.05％
2006年［平成18年］	35万8285円/m2	118万4415円/坪	+3.98％
2007年［平成19年］	40万1428円/m2	132万7036円/坪	+12.01％
2008年［平成20年］	41万0428円/m2	135万6788円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-10.25％
2010年［平成22年］	35万4428円/m2	117万1664円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	35万1285円/m2	116万1275円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	35万0285円/m2	115万7969円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	35万1857円/m2	116万3164円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	36万1285円/m2	119万4332円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	36万6571円/m2	121万1806円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	36万5375円/m2	120万7851円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	+1.61％
2019年［令和元年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	37万7625円/m2	124万8347円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	37万8250円/m2	125万0413円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+5.07％
2025年［令和7年］	44万1250円/m2	145万8677円/坪	+5.43％

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