東山田駅

東山田駅の最新の地価動向

東山田駅（ひがしやまたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が20万5500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は67万9338円/坪で過去最高であり、変動率+1.33％の上昇です。基準地価の平均値が22万2666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は73万6088円/坪であり、変動率+1.48％の上昇です。地価総平均は21万5800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は71万3388円/坪であり、変動率+1.42％の上昇です。

東山田駅の最高額地点は「横浜市都筑区東山田3-11-13」（25万9000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市都筑区東山田町1359番11」（15万8000円/m²）です。

東山田駅は2000年（平成12年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5500円/m²（2023年）、最安値は14万5000円/m²（2006年）で、双方の違いは1.42倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（2000年）、最低値は18万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.26倍です。
東山田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東山田駅の土地価格平均を求めるにあたり、東山田駅周辺、神奈川県横浜市都筑区東山田町、横浜市都筑区東山田2、横浜市都筑区東山田3、横浜市都筑区東山田4、横浜市都筑区早渕3、横浜市港北区高田西5の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

東山田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+7.41％
2009年［平成21年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	21万0400円/m2	69万5537円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	21万1400円/m2	69万8842円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	+1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+8.28％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+9.55％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.63％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+1.16％
2007年［平成19年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+9.49％
2008年［平成20年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-8.75％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+1.48％

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