尻手駅

尻手駅の最新の地価動向

尻手駅（しってえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が36万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は119万3388円/坪であり、変動率+5.41％の上昇です。基準地価の平均値が43万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は142万8099円/坪であり、変動率+5.11％の上昇です。地価総平均は35万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は118万0165円/坪であり、変動率+4.81％の上昇です。

尻手駅の最も地価の高額な地点は「川崎市幸区南幸町3丁目29番2」（43万2000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横浜市鶴見区矢向1-16-17」（28万1000円/m²）です。

尻手駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m²（1994年）、最安値は26万4250円/m²（2013年）で、二者の違いは2.16倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（1990年）、最低値は29万6000円/m²（2004年）で、二者の違いは2.01倍です。
尻手駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

尻手駅の土地価格平均を求めるにあたり、尻手駅付近、神奈川県横浜市鶴見区尻手の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

尻手駅の所属路線の沿線地価

尻手駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は尻手駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

尻手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪
1989年［平成元年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-4.54％
1990年［平成2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+4.75％
1991年［平成3年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-11.84％
1993年［平成5年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-12.65％
1994年［平成6年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-5.72％
1997年［平成9年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+5.79％
2008年［平成20年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+5.08％
2009年［平成21年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	29万3200円/m2	96万9256円/坪	+2.70％
2016年［平成28年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	30万3833円/m2	100万4407円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+2.79％
2020年［令和2年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+4.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪
1995年［平成7年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-4.56％
1996年［平成8年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-8.64％
1997年［平成9年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-6.24％
1998年［平成10年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-5.15％
1999年［平成11年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-9.95％
2000年［平成12年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+4.50％
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+5.96％
2009年［平成21年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.89％
2011年［平成23年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	28万3800円/m2	93万8181円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	+2.67％
2019年［平成31年］	29万9800円/m2	99万1074円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	30万8400円/m2	101万9504円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	31万0400円/m2	102万6115円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+4.74％
2025年［令和7年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+5.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪
1989年［平成元年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-4.54％
1990年［平成2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+4.75％
1991年［平成3年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-11.84％
1993年［平成5年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-12.65％
1994年［平成6年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.68％
2006年［平成18年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.36％
2007年［平成19年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+7.07％
2008年［平成20年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-0.32％
2012年［平成24年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.27％
2013年［平成25年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.13％
2014年［平成26年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.82％
2015年［平成27年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+2.52％
2019年［令和元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+5.11％

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