下谷の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都台東区下谷

下谷の不動産売却価格査定

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下谷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台東区下谷1-4-10	入谷駅より230m	170万0000 円/m²	561万9834 円/坪	+15.65 ％
東京都台東区下谷1-4-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・工場　利用状況表示事務所、工場兼住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員44.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	台東区下谷3-14-4	三ノ輪駅より480m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+16.40 ％
東京都台東区下谷3-14-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員17.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域

下谷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

台東区下谷1-4-10

入谷駅より230m

170万0000 円/m²

561万9834 円/坪

+15.65 ％

2位

台東区下谷3-14-4

三ノ輪駅より480m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+16.40 ％

下谷の最新の地価の動向

下谷の基準地価の動向 2025年［令和7年］

下谷（したや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は140万0000円/m²、坪単価では平均 462万8099円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.03％の上昇です。

下谷の公示地価の動向 2026年［令和8年］

下谷（したや）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

下谷の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

下谷（したや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は140万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では462万8099円/坪です。前年からの変動率の平均は+16.03％の上昇です。

下谷の地価平均の計算方法

下谷の地価平均を求めるにあたり、東京都台東区下谷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

下谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

下谷の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪
1993年［平成5年］	368万0000円/m²	1216万5289円/坪	-20.86％
1994年［平成6年］	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	-14.13％
1995年［平成7年］	247万0000円/m²	816万5289円/坪	-21.84％
1996年［平成8年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	-20.65％
1997年［平成9年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-16.33％
1998年［平成10年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-14.02％
1999年［平成11年］	123万0000円/m²	406万6115円/坪	-12.77％
2000年［平成12年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	86万5000円/m²	285万9504円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	89万9000円/m²	297万1900円/坪	+3.93％
2007年［平成19年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+14.57％
2008年［平成20年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+3.88％
2009年［平成21年］	94万0000円/m²	310万7438円/坪	-12.15％
2010年［平成22年］	87万1000円/m²	287万9338円/坪	-7.34％
2011年［平成23年］	83万6000円/m²	276万3636円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	82万6000円/m²	273万0578円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	70万1500円/m²	231万9008円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	71万5500円/m²	236万5289円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	72万9500円/m²	241万1570円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+3.45％
2017年［平成29年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+6.53％
2018年［平成30年］	87万2500円/m²	288万4297円/坪	+8.35％
2019年［令和元年］	97万2500円/m²	321万4876円/坪	+10.99％
2020年［令和2年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	102万8000円/m²	339万8347円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	109万2500円/m²	361万1570円/坪	+6.24％
2024年［令和6年］	120万7500円/m²	399万1735円/坪	+10.53％
2025年［令和7年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+16.03％

下谷の土地の売却価格査定

下谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下谷の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
秋葉原駅の地価	423万8888円/m²	1401万2855円/坪	+15.83％
上野駅の地価	458万7500円/m²	1516万5289円/坪	+15.87％
京成上野駅の地価	572万0000円/m²	1890万9090円/坪	+14.65％
浅草駅の地価	262万5714円/m²	868万0047円/坪	+23.00％
南千住駅の地価	73万5000円/m²	242万9752円/坪	+13.73％
日暮里駅の地価	151万5333円/m²	500万9366円/坪	+16.27％
根津駅の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+14.91％
湯島駅の地価	255万7142円/m²	845万3364円/坪	+16.29％
千駄木駅の地価	140万8750円/m²	465万7024円/坪	+15.24％
御徒町駅の地価	569万1428円/m²	1881万4639円/坪	+15.52％
仲御徒町駅の地価	344万2857円/m²	1138万1345円/坪	+16.78％
新御徒町駅の地価	164万0000円/m²	542万1487円/坪	+19.19％
上野広小路駅／上野御徒町駅の地価	485万6250円/m²	1605万3718円/坪	+15.65％
末広町駅の地価	247万6000円/m²	818万5123円/坪	+18.24％
三ノ輪駅の地価	105万1000円/m²	347万4380円/坪	+17.28％
西日暮里駅の地価	117万5666円/m²	388万6501円/坪	+14.40％
鶯谷駅の地価	100万2500円/m²	331万4049円/坪	+14.02％
浅草橋駅の地価	193万1666円/m²	638万5674円/坪	+18.94％
蔵前駅の地価	152万1333円/m²	502万9201円/坪	+18.91％
田原町駅の地価	164万6666円/m²	544万3526円/坪	+20.56％
稲荷町駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+18.00％
谷中駅の地価	114万6666円/m²	379万0633円/坪	+13.83％
入谷駅の地価	115万3000円/m²	381万1570円/坪	+18.90％
三ノ輪橋駅の地価	117万9666円/m²	389万9724円/坪	+16.23％
浅草駅（TX）の地価	183万6857円/m²	607万2255円/坪	+23.53％
池之端の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+14.93％
雷門の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+21.43％
根岸の地価	82万5000円/m²	272万7272円/坪	+14.58％
西浅草の地価	203万5000円/m²	672万7272円/坪	+23.20％
柳橋の地価	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+18.59％
竜泉の地価	103万3333円/m²	341万5977円/坪	+18.87％
東上野の地価	232万0000円/m²	766万9421円/坪	+17.74％
上野（町名）の地価	469万2727円/m²	1551万3147円/坪	+16.01％
寿の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+18.81％
三筋の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+19.64％
上野桜木の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.46％
小島の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+19.12％
東浅草の地価	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+18.25％
松が谷の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+16.75％
清川の地価	57万8000円/m²	191万0743円/坪	+16.06％
日本堤の地価	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+17.20％
北上野の地価	139万5000円/m²	461万1570円/坪	+20.76％
元浅草の地価	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+17.48％
駒形の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+18.52％
今戸の地価	77万2000円/m²	255万2066円/坪	+18.59％