新十余二の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県柏市新十余二

新十余二の不動産売却価格査定

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新十余二の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柏市新十余二2番1外	柏たなか駅より1,100m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+14.50 ％
千葉県柏市新十余二2番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 55,958m²（16,927坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
2位	柏市新十余二16番1	柏の葉キャンパス駅より2,100m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+22.22 ％
千葉県柏市新十余二16番1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 25,560m²（7,731坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中大規模の工場が建ち並ぶ工業地域

新十余二の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

柏市新十余二2番1外

柏たなか駅より1,100m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+14.50 ％

2位

柏市新十余二16番1

柏の葉キャンパス駅より2,100m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+22.22 ％

新十余二の最新の地価動向

新十余二（しんとよふた）の現在の地価は、公示地価の平均が22万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は75万7024円/坪で過去最高、前年比は+14.50％の上昇です。基準地価の平均が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪で過去最高値、前年比は+22.22％の上昇です。地価総平均は19万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万7851円/坪で過去最高値、前年比は+22.46％の上昇です。

新十余二の最も高額地点は「柏市新十余二2番1外」（22万9000円/m²）で、最低額地点は「柏市新十余二16番1」（19万8000円/m²）です。

新十余二は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9000円/m²（2025年）、最低値は7万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は3.01倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m²（2024年）、最低値は9万8000円/m²（2015年）で、双方の落差は2.02倍です。
新十余二の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新十余二の平均地価を求めるにあたり、千葉県柏市新十余二の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

新十余二の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪
2012年［平成24年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.26％
2014年［平成26年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+7.46％
2017年［平成29年］	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+5.48％
2018年［平成30年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+5.19％
2019年［令和元年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+3.86％
2021年［令和3年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+5.36％
2022年［令和4年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+8.19％
2023年［令和5年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+17.41％
2024年［令和6年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+22.46％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪
2012年［平成24年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.26％
2014年［平成26年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+7.78％
2017年［平成29年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+6.19％
2018年［平成30年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+5.83％
2019年［平成31年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+5.88％
2022年［令和4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+7.14％
2023年［令和5年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+20.74％
2024年［令和6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+22.70％
2025年［令和7年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+14.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪
2016年［平成28年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+7.14％
2017年［平成29年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
2019年［令和元年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+4.84％
2022年［令和4年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+9.23％
2023年［令和5年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+14.08％
2024年［令和6年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+22.22％

新十余二の土地の売却価格査定

新十余二エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新十余二の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
柏駅の地価	35万5600円/m²	117万5537円/坪	+5.74％
我孫子駅の地価	14万4850円/m²	47万8842円/坪	+5.81％
柏の葉キャンパス駅の地価	18万1542円/m²	60万0141円/坪	+7.01％
豊四季駅の地価	11万8140円/m²	39万0545円/坪	+6.03％
北柏駅の地価	12万8625円/m²	42万5206円/坪	+4.34％
南柏駅の地価	17万9750円/m²	59万4214円/坪	+6.87％
柏たなか駅の地価	16万8900円/m²	55万8347円/坪	+9.11％
常盤平駅の地価	16万8400円/m²	55万6694円/坪	+8.01％
五香駅の地価	11万6700円/m²	38万5785円/坪	+6.82％
初石駅の地価	12万7983円/m²	42万3085円/坪	+11.38％
江戸川台駅の地価	12万4157円/m²	41万0436円/坪	+10.36％
新柏駅の地価	12万3128円/m²	40万7036円/坪	+2.83％
増尾駅の地価	10万5050円/m²	34万7272円/坪	+3.42％
逆井駅の地価	8万5800円/m²	28万3636円/坪	+4.47％
高柳駅の地価	7万7366円/m²	25万5757円/坪	+5.56％
北小金駅の地価	15万1875円/m²	50万2066円/坪	+6.67％
宿連寺の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+3.85％
風早の地価	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+7.67％
十余二の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+4.84％
豊住の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
松葉町の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+11.35％
加賀の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.03％
大津ケ丘の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+5.40％
布施の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+10.01％
藤心の地価	7万8700円/m²	26万0165円/坪	+5.83％
大室の地価	7万7700円/m²	25万6859円/坪	+4.72％
明原の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+7.78％
旭町の地価	66万6333円/m²	220万2754円/坪	+5.23％
若柴の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+7.35％
小青田の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+8.11％
高南台の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+6.52％
松ケ崎の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+5.21％