大津ケ丘

大津ケ丘の最新の地価動向

大津ケ丘（おおつがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が8万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万4462円/坪で過去最高であり、前年比は+5.40％の上昇です。基準地価の平均が7万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万4545円/坪であり、前年比は+5.48％の上昇です。地価総平均は7万6450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2727円/坪であり、前年比は+7.74％の上昇です。

大津ケ丘の最も地価の高い地点は「柏市大津ケ丘2丁目9番19」（8万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「柏市大津ケ丘4丁目15番11」（7万7000円/m²）です。

大津ケ丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0000円/m²（2025年）、最低値は6万6400円/m²（2022年）で、両者の落差は1.20倍です。基準地価の最高値は31万2000円/m²（1990年）、最低値は6万5800円/m²（2021年）で、両者の落差は4.74倍です。
大津ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大津ケ丘の平均地価を求めるにあたり、千葉県柏市大津ケ丘の地点の地価を平均化しました。

大津ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+16.95％
1988年［昭和63年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+56.52％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+24.80％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.45％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-23.05％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.72％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+6.85％
2024年［令和6年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	+7.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
2014年［平成26年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.05％
2019年［平成31年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+10.00％
2025年［令和7年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+16.95％
1988年［昭和63年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+56.52％
1989年［平成元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+24.80％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.45％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-23.05％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.72％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+9.77％
2024年［令和6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+5.48％

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