西浅草

西浅草の最新の地価動向

西浅草（にしあさくさ）の現在の地価は、公示地価の平均が164万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は544万6280円/坪であり、前年比は+22.29％の上昇です。基準地価の平均が230万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は760万3305円/坪で過去最高値であり、前年比は+25.00％の上昇です。地価総平均は153万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は506万4462円/坪であり、前年比は+16.80％の上昇です。

西浅草の最も地価の高額な地点は「台東区西浅草2-13-10」（258万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「台東区西浅草3-29-19」（115万0000円/m²）です。

西浅草は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は575万0000円/m²（1988年）、最低値は74万4000円/m²（2016年）で、両者の落差は7.73倍です。基準地価の最高値は230万0000円/m²（2024年）、最低値は81万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.84倍です。
西浅草の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西浅草の平均地価を求めるにあたり、東京都台東区西浅草の地点の地価より計算しました。

西浅草の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪
1989年［平成元年］	547万0000円/m2	1808万2644円/坪	-4.87％
1990年［平成2年］	478万5000円/m2	1581万8181円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	478万5000円/m2	1581万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	429万5000円/m2	1419万8347円/坪	-10.21％
1993年［平成5年］	351万0000円/m2	1160万3305円/坪	-18.23％
1994年［平成6年］	283万5000円/m2	937万1900円/坪	-19.42％
1995年［平成7年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	-16.29％
1996年［平成8年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	-26.18％
1997年［平成9年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-22.13％
1998年［平成10年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-14.78％
1999年［平成11年］	106万6000円/m2	352万3966円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	82万8500円/m2	273万8842円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	78万0333円/m2	257万9614円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	80万5333円/m2	266万2258円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	94万6000円/m2	312万7272円/坪	+17.00％
2008年［平成20年］	111万1000円/m2	367万2727円/坪	+17.83％
2009年［平成21年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	-12.17％
2010年［平成22年］	89万4333円/m2	295万6473円/坪	-8.04％
2011年［平成23年］	86万0333円/m2	284万4077円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	83万9333円/m2	277万4655円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	83万9333円/m2	277万4655円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	85万3666円/m2	282万2038円/坪	+1.70％
2015年［平成27年］	87万1000円/m2	287万9338円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	78万8600円/m2	260万6942円/坪	+3.32％
2017年［平成29年］	83万5800円/m2	276万2975円/坪	+5.81％
2018年［平成30年］	91万2200円/m2	301万5537円/坪	+8.70％
2019年［令和元年］	108万4200円/m2	358万4132円/坪	+16.97％
2020年［令和2年］	125万4800円/m2	414万8099円/坪	+15.95％
2021年［令和3年］	118万1800円/m2	390万6776円/坪	-5.24％
2022年［令和4年］	120万7400円/m2	399万1404円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	129万7400円/m2	428万8925円/坪	+6.62％
2024年［令和6年］	153万2000円/m2	506万4462円/坪	+16.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	575万0000円/m2	1900万8264円/坪
1989年［平成元年］	547万0000円/m2	1808万2644円/坪	-4.87％
1990年［平成2年］	478万5000円/m2	1581万8181円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	478万5000円/m2	1581万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	429万5000円/m2	1419万8347円/坪	-10.21％
1993年［平成5年］	351万0000円/m2	1160万3305円/坪	-18.23％
1994年［平成6年］	283万5000円/m2	937万1900円/坪	-19.42％
1995年［平成7年］	237万5000円/m2	785万1239円/坪	-16.29％
1996年［平成8年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	-26.18％
1997年［平成9年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-22.13％
1998年［平成10年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-14.78％
1999年［平成11年］	106万6000円/m2	352万3966円/坪	-7.60％
2000年［平成12年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	82万8500円/m2	273万8842円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	77万0500円/m2	254万7107円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪	+13.21％
2008年［平成20年］	106万6500円/m2	352万5619円/坪	+21.70％
2009年［平成21年］	95万4500円/m2	315万5371円/坪	-10.34％
2010年［平成22年］	87万1500円/m2	288万0991円/坪	-8.60％
2011年［平成23年］	84万0500円/m2	277万8512円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	82万3500円/m2	272万2314円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	78万2250円/m2	258万5950円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	84万2750円/m2	278万5950円/坪	+7.54％
2019年［平成31年］	96万5250円/m2	319万0909円/坪	+13.44％
2020年［令和2年］	116万8500円/m2	386万2809円/坪	+19.30％
2021年［令和3年］	108万2250円/m2	357万7685円/坪	-6.24％
2022年［令和4年］	109万6750円/m2	362万5619円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	116万1750円/m2	384万0495円/坪	+5.39％
2024年［令和6年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+14.75％
2025年［令和7年］	164万7500円/m2	544万6280円/坪	+22.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
2006年［平成18年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+8.02％
2007年［平成19年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+24.57％
2008年［平成20年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+10.09％
2009年［平成21年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-15.83％
2010年［平成22年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	89万4000円/m2	295万5371円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+8.58％
2018年［平成30年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+13.33％
2019年［令和元年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+31.09％
2020年［令和2年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+4.43％
2023年［令和5年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+11.52％
2024年［令和6年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+25.00％

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