中野栄駅

中野栄駅の最新の地価動向

中野栄駅（なかのさかええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万4740円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万6247円/坪、変動率は+7.81％の上昇です。基準地価の平均値が10万4166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4352円/坪で過去最高値、変動率は+7.79％の上昇です。地価総平均は9万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万9917円/坪、変動率は+7.61％の上昇です。

中野栄駅の最高価格地点は「仙台市宮城野区栄4-12-21」（12万9000円/m²）で、最低額地点は「多賀城市高橋2-20-8」（8万2900円/m²）です。

中野栄駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万7000円/m²（1991年）、最低値は6万5550円/m²（1983年）で、二者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は10万4166円/m²（2024年）、最低値は7万8250円/m²（2016年）で、両者の差は1.33倍です。
中野栄駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中野栄駅の平均土地価格を求めるにあたり、中野栄駅周辺、宮城県仙台市宮城野区栄、仙台市宮城野区中野、仙台市宮城野区出花、仙台市宮城野区町前、仙台市宮城野区福室4、仙台市宮城野区福室5、仙台市宮城野区福室6、仙台市宮城野区福室7、仙台市宮城野区福室境三番、仙台市宮城野区福室境四番、仙台市宮城野区福室県道前、仙台市宮城野区港2、仙台市宮城野区港3、多賀城市高橋、多賀城市中野、多賀城市八幡1、多賀城市八幡一本柳、多賀城市八幡六貫田、多賀城市東田中小原、多賀城市町前1の標準地・基準地の地価から算出しました。

中野栄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+37.47％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+30.71％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.32％
1993年［平成5年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	11万2550円/m2	37万2066円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	10万7625円/m2	35万5785円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	8万0325円/m2	26万5537円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	7万5825円/m2	25万0661円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	6万9575円/m2	22万9999円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	6万7275円/m2	22万2396円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+1.98％
2014年［平成26年］	7万0620円/m2	23万3454円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	7万5242円/m2	24万8736円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	7万7157円/m2	25万5064円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	7万8728円/m2	26万0259円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	8万0642円/m2	26万6587円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	8万3828円/m2	27万7119円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	8万7014円/m2	28万7650円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	9万2814円/m2	30万6824円/坪	+6.57％
2024年［令和6年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	+7.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+2.88％
1989年［平成元年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+37.47％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+30.71％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.32％
1993年［平成5年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	11万2550円/m2	37万2066円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	10万7625円/m2	35万5785円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	8万0325円/m2	26万5537円/坪	-9.00％
2004年［平成16年］	7万5825円/m2	25万0661円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	6万9575円/m2	22万9999円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	6万7275円/m2	22万2396円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+0.70％
2013年［平成25年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+1.98％
2014年［平成26年］	7万0620円/m2	23万3454円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	7万2720円/m2	24万0396円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	7万4040円/m2	24万4760円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	7万5720円/m2	25万0314円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	+2.13％
2019年［平成31年］	7万9440円/m2	26万2611円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	8万1760円/m2	27万0280円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	8万2640円/m2	27万3190円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	8万5020円/m2	28万1057円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+6.24％
2024年［令和6年］	9万7180円/m2	32万1256円/坪	+7.53％
2025年［令和7年］	10万4740円/m2	34万6247円/坪	+7.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
2016年［平成28年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+2.79％
2022年［令和4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+6.08％
2023年［令和5年］	9万8850円/m2	32万6776円/坪	+7.40％
2024年［令和6年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	+7.79％

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