中野（町名）

中野（町名）の最新の地価動向

中野（なかの／町名）の最新の地価は、公示地価の平均値が215万0400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は710万8760円/坪で過去最高、変動率+16.32％の上昇です。基準地価の平均値が514万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1700万8264円/坪、変動率+16.40％の上昇です。地価総平均は235万6083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は778万8705円/坪、変動率+10.04％の上昇です。

中野（町名）の最も高額地点は「中野区中野3-36-15」（667万0000円/m²）で、最低価格地点は「中野区中野3-45-4」（85万5000円/m²）です。

中野（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は215万0400円/m²（2025年）、最安値は55万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は1080万0000円/m²（1990年）、最低値は236万0000円/m²（2003年）で、両者の違いは4.58倍です。
中野（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

中野（町名）の土地価格平均を求めるにあたり、東京都中野区中野の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

中野（町名）について

中野（なかの）は東京都中野区の町名です。行政地名は中野一丁目、中野二丁目、中野三丁目、中野四丁目、中野五丁目、中野六丁目です。東京都中野区中野の郵便番号は〒164-0001です。中野地区内には中野区役所や中野駅があり、中野区の中心的な地域です。中野地区内には他に明治大学 中野キャンパス、帝京平成大学 中野キャンパス、警視庁野方庁舎、野方警察署、東京警察病院、中野四季の森公園、中野区立中野中学校、中野区立桃園第二小学校、中野区立谷戸小学校、中野共立病院、新渡戸文化短期大学 臨床検査学科、なかのZERO、日本年金機構 中野年金事務所、中野区産業振興センター、中野打越保育園、中野ここわ保育園、昭和保育園、にじいろ保育園中野駅南口、宮園保育園、ピノッキオ保育園、なかのまるのなか保育園があります。

中野（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+7.08％
1986年［昭和61年］	490万5000円/m2	1621万4876円/坪	+20.66％
1987年［昭和62年］	450万3333円/m2	1488万7052円/坪	+59.47％
1988年［昭和63年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	+10.62％
1989年［平成元年］	455万6666円/m2	1506万3360円/坪	-5.95％
1990年［平成2年］	455万6666円/m2	1506万3360円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	445万6666円/m2	1473万2782円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	382万6666円/m2	1265万0137円/坪	-13.86％
1993年［平成5年］	265万3333円/m2	877万1349円/坪	-26.34％
1994年［平成6年］	191万6000円/m2	633万3884円/坪	-23.38％
1995年［平成7年］	163万1571円/m2	539万3624円/坪	-10.80％
1996年［平成8年］	133万1857円/m2	440万2833円/坪	-15.99％
1997年［平成9年］	121万5142円/m2	401万7001円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	118万1142円/m2	390万4604円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	112万8714円/m2	373万1286円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	108万3571円/m2	358万2054円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	105万7571円/m2	349万6103円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	102万6625円/m2	339万3801円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	100万2125円/m2	331万2809円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	99万5125円/m2	328万9669円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	99万9500円/m2	330万4132円/坪	-0.16％
2006年［平成18年］	102万5125円/m2	338万8842円/坪	+1.90％
2007年［平成19年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+10.73％
2008年［平成20年］	133万9625円/m2	442万8512円/坪	+16.25％
2009年［平成21年］	120万9000円/m2	399万6694円/坪	-9.56％
2010年［平成22年］	110万6000円/m2	365万6198円/坪	-9.04％
2011年［平成23年］	108万3125円/m2	358万0578円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	106万9875円/m2	353万6776円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	107万6625円/m2	355万9090円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	111万8000円/m2	369万5867円/坪	+3.01％
2015年［平成27年］	116万1750円/m2	384万0495円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	121万7250円/m2	402万3966円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	134万5181円/m2	444万6882円/坪	+5.58％
2018年［平成30年］	145万4272円/m2	480万7513円/坪	+6.97％
2019年［令和元年］	161万4272円/m2	533万6438円/坪	+8.83％
2020年［令和2年］	177万7818円/m2	587万7084円/坪	+9.29％
2021年［令和3年］	178万8363円/m2	591万1945円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	186万3363円/m2	615万9879円/坪	+3.53％
2023年［令和5年］	210万3500円/m2	695万3718円/坪	+6.37％
2024年［令和6年］	235万6083円/m2	778万8705円/坪	+10.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1984年［昭和59年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+7.08％
1986年［昭和61年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+20.66％
1987年［昭和62年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	+15.93％
1989年［平成元年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-13.65％
1993年［平成5年］	192万4000円/m2	636万0330円/坪	-24.52％
1994年［平成6年］	148万5333円/m2	491万0192円/坪	-22.35％
1995年［平成7年］	129万8500円/m2	429万2561円/坪	-9.38％
1996年［平成8年］	105万3833円/m2	348万3746円/坪	-15.76％
1997年［平成9年］	94万7666円/m2	313万2782円/坪	-7.71％
1998年［平成10年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	86万6833円/m2	286万5564円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	83万5833円/m2	276万3085円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	81万8833円/m2	270万6887円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	82万9000円/m2	274万0495円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	80万8142円/m2	267万1546円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	79万8714円/m2	264万0377円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	79万5142円/m2	262万8571円/坪	-0.54％
2006年［平成18年］	80万7285円/m2	266万8713円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+9.46％
2008年［平成20年］	105万2428円/m2	347万9102円/坪	+17.17％
2009年［平成21年］	95万3142円/m2	315万0885円/坪	-9.43％
2010年［平成22年］	85万5428円/m2	282万7863円/坪	-9.67％
2011年［平成23年］	84万2142円/m2	278万3943円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	82万1857円/m2	271万6883円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	84万9142円/m2	280万7083円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	87万7714円/m2	290万1534円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	112万5700円/m2	372万1322円/坪	+5.52％
2018年［平成30年］	120万9700円/m2	399万9008円/坪	+6.65％
2019年［平成31年］	132万5700円/m2	438万2479円/坪	+8.18％
2020年［令和2年］	148万0600円/m2	489万4545円/坪	+9.66％
2021年［令和3年］	147万9200円/m2	488万9917円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	153万2700円/m2	506万6776円/坪	+3.29％
2023年［令和5年］	163万3200円/m2	539万9008円/坪	+6.12％
2024年［令和6年］	179万8300円/m2	594万4793円/坪	+8.77％
2025年［令和7年］	215万0400円/m2	710万8760円/坪	+16.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	908万0000円/m2	3001万6528円/坪
1987年［昭和62年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+18.94％
1988年［昭和63年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	-2.78％
1992年［平成4年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-28.57％
1995年［平成7年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	-19.33％
1996年［平成8年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-17.36％
1997年［平成9年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	257万0000円/m2	849万5867円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	241万0000円/m2	796万6942円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	+0.42％
2005年［平成17年］	243万0000円/m2	803万3057円/坪	+2.53％
2006年［平成18年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+4.94％
2007年［平成19年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	+19.61％
2008年［平成20年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	+9.84％
2009年［平成21年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-10.45％
2010年［平成22年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	+3.25％
2014年［平成26年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+4.90％
2015年［平成27年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	+6.03％
2017年［平成29年］	354万0000円/m2	1170万2479円/坪	+5.99％
2018年［平成30年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	+10.17％
2019年［令和元年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	+15.38％
2020年［令和2年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	+5.56％
2021年［令和3年］	488万0000円/m2	1613万2231円/坪	+2.74％
2022年［令和4年］	517万0000円/m2	1709万0909円/坪	+5.94％
2023年［令和5年］	445万5000円/m2	1472万7272円/坪	+8.90％
2024年［令和6年］	514万5000円/m2	1700万8264円/坪	+16.40％

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