仲御徒町駅

仲御徒町駅の最新の地価動向

仲御徒町駅（なかおかちまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が274万8750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は908万6776円/坪であり、前年比+12.27％の上昇です。基準地価の平均が235万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は776万8595円/坪であり、前年比+10.09％の上昇です。地価総平均は244万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は807万4049円/坪であり、前年比+8.62％の上昇です。

仲御徒町駅の最も高価格地点は「台東区上野6-1-1」（780万0000円/m²）で、最も低価格地点は「台東区台東2-21-6」（96万0000円/m²）です。

仲御徒町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1100万0000円/m²（1991年）、最安値は130万8400円/m²（2016年）で、二者の差異は8.41倍です。基準地価の最高値は1050万0000円/m²（1990年）、最低値は118万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は8.88倍です。
仲御徒町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

仲御徒町駅の地価平均を求めるにあたり、仲御徒町駅近辺、東京都台東区上野5、東上野1、東上野2、台東2、台東3、台東4の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

仲御徒町駅の所属路線の沿線地価

仲御徒町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が538万3873円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は仲御徒町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

仲御徒町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪
1984年［昭和59年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+15.07％
1985年［昭和60年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+28.97％
1986年［昭和61年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+40.00％
1987年［昭和62年］	907万0000円/m2	2998万3471円/坪	+99.34％
1988年［昭和63年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+20.18％
1989年［平成元年］	1065万0000円/m2	3520万6611円/坪	-0.92％
1990年［平成2年］	1075万0000円/m2	3553万7190円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	1065万0000円/m2	3520万6611円/坪	-0.95％
1992年［平成4年］	944万5000円/m2	3122万3140円/坪	-11.48％
1993年［平成5年］	542万2500円/m2	1792万5619円/坪	-18.24％
1994年［平成6年］	447万2500円/m2	1478万5123円/坪	-17.19％
1995年［平成7年］	366万7500円/m2	1212万3966円/坪	-18.30％
1996年［平成8年］	283万0000円/m2	935万5371円/坪	-22.10％
1997年［平成9年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-18.54％
1998年［平成10年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	-12.39％
1999年［平成11年］	191万2000円/m2	632万0661円/坪	-10.92％
2000年［平成12年］	176万3000円/m2	582万8099円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	164万6400円/m2	544万2644円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	153万0400円/m2	505万9173円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	144万7400円/m2	478万4793円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	136万0400円/m2	449万7190円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	140万4000円/m2	464万1322円/坪	+3.38％
2007年［平成19年］	164万9600円/m2	545万3223円/坪	+17.40％
2008年［平成20年］	193万4000円/m2	639万3388円/坪	+16.52％
2009年［平成21年］	174万4200円/m2	576万5950円/坪	-9.76％
2010年［平成22年］	158万8400円/m2	525万0909円/坪	-8.27％
2011年［平成23年］	150万9800円/m2	499万1074円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	146万7000円/m2	484万9586円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	146万1600円/m2	483万1735円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	149万7400円/m2	495万0082円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	153万8600円/m2	508万6280円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	134万4285円/m2	444万3919円/坪	+4.36％
2017年［平成29年］	144万4000円/m2	477万3553円/坪	+6.81％
2018年［平成30年］	151万8875円/m2	502万1074円/坪	+7.90％
2019年［令和元年］	168万9000円/m2	558万3471円/坪	+10.94％
2020年［令和2年］	186万8250円/m2	617万6033円/坪	+11.27％
2021年［令和3年］	180万2250円/m2	595万7851円/坪	-3.08％
2022年［令和4年］	169万8888円/m2	561万6161円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	176万9111円/m2	584万8301円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	244万2400円/m2	807万4049円/坪	+8.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	219万0000円/m2	723万9669円/坪
1984年［昭和59年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+15.07％
1985年［昭和60年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	+28.97％
1986年［昭和61年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+40.00％
1987年［昭和62年］	907万0000円/m2	2998万3471円/坪	+99.34％
1988年［昭和63年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+20.18％
1989年［平成元年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-0.92％
1990年［平成2年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	597万0000円/m2	1973万5537円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	491万5000円/m2	1624万7933円/坪	-17.73％
1995年［平成7年］	417万0000円/m2	1378万5123円/坪	-15.45％
1996年［平成8年］	315万5000円/m2	1042万9752円/坪	-23.57％
1997年［平成9年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-19.38％
1998年［平成10年］	213万5000円/m2	705万7851円/坪	-14.65％
1999年［平成11年］	209万3333円/m2	692万0110円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	192万6333円/m2	636万8044円/坪	-8.36％
2001年［平成13年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	166万8000円/m2	551万4049円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	157万6666円/m2	521万2121円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	151万0333円/m2	499万2837円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	147万8666円/m2	488万8154円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	+2.04％
2007年［平成19年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+15.30％
2008年［平成20年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+22.59％
2009年［平成21年］	194万3333円/m2	642万4242円/坪	-9.41％
2010年［平成22年］	174万0666円/m2	575万4269円/坪	-9.92％
2011年［平成23年］	163万9666円/m2	542万0385円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	158万3333円/m2	523万4159円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	157万0666円/m2	519万2286円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+2.43％
2015年［平成27年］	165万5666円/m2	547万3278円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	130万8400円/m2	432万5289円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	139万9600円/m2	462万6776円/坪	+6.21％
2018年［平成30年］	146万0166円/m2	482万6997円/坪	+7.44％
2019年［平成31年］	160万7000円/m2	531万2396円/坪	+9.88％
2020年［令和2年］	183万1000円/m2	605万2892円/坪	+14.16％
2021年［令和3年］	174万1333円/m2	575万6473円/坪	-4.24％
2022年［令和4年］	160万7142円/m2	531万2868円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	166万4571円/m2	550万2715円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	246万5500円/m2	815万0413円/坪	+8.20％
2025年［令和7年］	274万8750円/m2	908万6776円/坪	+12.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪
1990年［平成2年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	859万0000円/m2	2839万6694円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	487万5000円/m2	1611万5702円/坪	-20.84％
1994年［平成6年］	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	-16.65％
1995年［平成7年］	316万5000円/m2	1046万2809円/坪	-21.15％
1996年［平成8年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-20.63％
1997年［平成9年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-17.70％
1998年［平成10年］	185万5000円/m2	613万2231円/坪	-10.13％
1999年［平成11年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-11.44％
2000年［平成12年］	151万8000円/m2	501万8181円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	141万6000円/m2	468万0991円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	132万4000円/m2	437万6859円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	125万3500円/m2	414万3801円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	119万7000円/m2	395万7024円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	118万3000円/m2	391万0743円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+5.40％
2007年［平成19年］	149万9000円/m2	495万5371円/坪	+20.56％
2008年［平成20年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	144万5500円/m2	477万8512円/坪	-10.29％
2010年［平成22年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	129万2500円/m2	427万2727円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	129万8000円/m2	429万0909円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	132万8500円/m2	439万1735円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	136万3000円/m2	450万5785円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	143万4000円/m2	474万0495円/坪	+4.80％
2017年［平成29年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	+8.30％
2018年［平成30年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	+9.05％
2019年［令和元年］	193万5000円/m2	639万6694円/坪	+14.12％
2020年［令和2年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	198万5000円/m2	656万1983円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	213万5000円/m2	705万7851円/坪	+5.81％
2024年［令和6年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+10.09％

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