武蔵野台駅

武蔵野台駅の最新の地価動向

武蔵野台駅（むさしのだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万3636円/坪、変動率は+3.18％の上昇です。基準地価の平均値が33万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万4214円/坪、変動率は+5.08％の上昇です。地価総平均は32万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万9752円/坪、変動率は+3.56％の上昇です。

武蔵野台駅の最も高価格地点は「府中市白糸台6丁目3番8」（37万0000円/m²）で、最低額地点は「府中市押立町2丁目23番40外」（28万2000円/m²）です。

武蔵野台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万0000円/m²（1988年）、最低値は23万2000円/m²（1983年）で、双方の差は2.59倍です。基準地価の最高値は57万2000円/m²（1990年）、最低値は22万1000円/m²（1983年）で、両者の差は2.59倍です。
武蔵野台駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

武蔵野台駅の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵野台駅近辺、東京都府中市白糸台2丁目（南東部）・3～6丁目、押立町1～3丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

武蔵野台駅の所属路線の沿線地価

武蔵野台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²です。標準地・基準地の価格は武蔵野台駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

武蔵野台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪
1984年［昭和59年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+7.85％
1987年［昭和62年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+75.59％
1988年［昭和63年］	57万9500円/m2	191万5702円/坪	+37.71％
1989年［平成元年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-3.72％
1990年［平成2年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+4.48％
1991年［平成3年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-1.75％
1992年［平成4年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-16.61％
1994年［平成6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-10.84％
1995年［平成7年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-4.18％
1996年［平成8年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.58％
2007年［平成19年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+9.17％
2008年［平成20年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	+8.96％
2009年［平成21年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	26万9750円/m2	89万1735円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	27万9600円/m2	92万4297円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	28万6200円/m2	94万6115円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	29万0600円/m2	96万0661円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	31万2400円/m2	103万2727円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	32万3600円/m2	106万9752円/坪	+3.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+33.86％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+76.47％
1989年［平成元年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-5.83％
1990年［平成2年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+4.96％
1991年［平成3年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-10.12％
1993年［平成5年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-17.07％
1994年［平成6年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-11.77％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+8.18％
2008年［平成20年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+10.37％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	27万8750円/m2	92万1487円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	+3.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+11.59％
1987年［昭和62年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+117.31％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-1.06％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-1.61％
1990年［平成2年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+4.00％
1991年［平成3年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.50％
1992年［平成4年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-13.59％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-16.14％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-9.00％
1995年［平成7年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
2007年［平成19年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+12.12％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-8.71％
2010年［平成22年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+5.08％

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