幕張新都心の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
57万0500
円/m2
変動率
+10.51
％
坪単価
188万5950
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
幕張新都心（まくはりしんとしん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は57万0500円/m2、坪単価では平均 188万5950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.51％の上昇です。
幕張新都心（まくはりしんとしん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は26万7500円/m2、坪単価では平均 88万4297円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.27％の上昇です。
幕張新都心（まくはりしんとしん）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万1750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では129万5041円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.69％の上昇です。
幕張新都心の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区美浜、千葉市美浜区若葉、千葉市美浜区打瀬、千葉市美浜区ひび野、千葉市美浜区中瀬、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区浜田2、習志野市芝園1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
幕張新都心の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -7.69％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +6.90％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +11.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万1666円/m2 | 89万8071円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | +3.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +4.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万8666円/m2 | 102万0385円/坪 | +4.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +0.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +1.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +5.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | +13.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 39万1750円/m2 | 129万5041円/坪 | +9.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +6.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +11.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +5.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +6.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | +2.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | +17.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +12.11％ | |
| 2026年［令和8年］ | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +10.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +2.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +1.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +2.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | +6.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +7.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
幕張新都心エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京成稲毛駅の地価 | 26万4142円/m2 | 87万3199円/坪 | +6.08％ | |
| 津田沼駅の地価 | 66万4444円/m2 | 219万6510円/坪 | +7.16％ | |
| 京成津田沼駅の地価 | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | +6.69％ | |
| 谷津駅の地価 | 31万3250円/m2 | 103万5537円/坪 | +8.05％ | |
| 海浜幕張駅の地価 | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +8.75％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 22万3166円/m2 | 73万7741円/坪 | +6.36％ | |
| 稲毛海岸駅の地価 | 19万8466円/m2 | 65万6088円/坪 | +8.79％ | |
| 検見川駅の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +5.63％ | |
| 検見川浜駅の地価 | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +5.71％ | |
| 千葉みなと駅の地価 | 11万2880円/m2 | 37万3157円/坪 | +11.89％ | |
| 京成大久保駅の地価 | 17万5444円/m2 | 57万9981円/坪 | +3.52％ | |
| 実籾駅の地価 | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | +4.33％ | |
| 新習志野駅の地価 | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +13.54％ | |
| 西登戸駅の地価 | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +6.59％ | |
| みどり台駅の地価 | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +8.48％ | |
| 幕張豊砂駅の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +10.25％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +6.96％ | |
| 幕張（広域地名）の地価 | 30万6777円/m2 | 101万4141円/坪 | +7.95％ | |
| 新港の地価 | 10万2400円/m2 | 33万8512円/坪 | +15.48％ | |
| 真砂の地価 | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | +5.58％ | |
| 高洲の地価 | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +7.25％ | |
| ひび野の地価 | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +10.76％ | |
| 磯辺の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +6.38％ | |
| 鷺沼の地価 | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +6.76％ | |
| 藤崎の地価 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +3.55％ | |
| 東習志野の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +4.77％ | |
| 奏の杜の地価 | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | +8.73％ | |
| 茜浜の地価 | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +13.54％ | |
| 大久保の地価 | 19万1333円/m2 | 63万2506円/坪 | +3.27％ | |
| 本大久保の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.81％ | |
| 鷺沼台の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +5.39％ | |
| 芝園の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +5.99％ | |
| 花咲の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.91％ | |
| 秋津の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +6.32％ | |
| 香澄の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +6.40％ | |
| 袖ケ浦の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +7.45％ | |
| 屋敷の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.91％ | |
| 新栄の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 幕張西の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +5.32％ | |
| 高浜の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +4.20％ | |
| 豊砂の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +10.25％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
