幕張新都心

幕張新都心の最新の地価動向

幕張新都心（まくはりしんとしん）の最新の地価は、公示地価の平均が51万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は170万5785円/坪であり、前年比は+12.11％の上昇です。基準地価の平均が24万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万3140円/坪で過去最高値であり、前年比は+8.70％の上昇です。地価総平均は35万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万2727円/坪であり、前年比は+13.04％の上昇です。

幕張新都心の最も高額地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（63万2000円/m²）で、最低額地点は「習志野市芝園1-4-5」（21万7000円/m²）です。

幕張新都心は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（2008年）、最低値は40万2500円/m²（2023年）で、両者の落差は1.29倍です。基準地価の最高値は24万9000円/m²（2024年）、最低値は19万0000円/m²（2017年）で、双方の落差は1.31倍です。
幕張新都心の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

幕張新都心の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区美浜、千葉市美浜区若葉、千葉市美浜区打瀬、千葉市美浜区ひび野、千葉市美浜区中瀬、千葉市美浜区豊砂、千葉市美浜区浜田2、習志野市芝園1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

幕張新都心の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
2003年［平成15年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+11.83％
2009年［平成21年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+5.04％
2024年［令和6年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	+13.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
2003年［平成15年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+11.83％
2009年［平成21年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+6.99％
2021年［令和3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+17.38％
2025年［令和7年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+12.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.87％
2019年［令和元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.14％
2020年［令和2年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+2.85％
2021年［令和3年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+6.10％
2024年［令和6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+8.70％

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