小青田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県柏市小青田

小青田の不動産売却価格査定

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小青田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	柏市小青田1丁目1番20外	柏たなか駅より0m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+8.73 ％
千葉県柏市小青田1丁目1番20外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 982m²（297坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員999.9m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、ホテル等が見られる駅前商業地域
2位	柏市小青田2丁目16番17	柏たなか駅より700m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+8.11 ％
千葉県柏市小青田2丁目16番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

小青田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

柏市小青田1丁目1番20外

柏たなか駅より0m

27万4000 円/m²

90万5785 円/坪

+8.73 ％

2位

柏市小青田2丁目16番17

柏たなか駅より700m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+8.11 ％

小青田の最新の地価の動向

小青田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小青田（こあおた）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では78万3471円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.42％の上昇です。

小青田の最も高額の地点は「柏市小青田1丁目1番20外」（27万4000円/m²）で、最も低額の地点は「柏市小青田2丁目16番17」（20万0000円/m²）です。

小青田の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小青田（こあおた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27万4000円/m²、坪単価では平均 90万5785円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.73％の上昇です。

小青田の公示地価の動向 2025年［令和7年］

小青田（こあおた）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は20万0000円/m²、坪単価では平均 66万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.11％の上昇です。

小青田の地価平均の計算方法

小青田の地価平均を求めるにあたり、千葉県柏市小青田の地点の地価を平均化しました。

小青田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

小青田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪
2020年［令和2年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+3.26％
2023年［令和5年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	+5.98％
2024年［令和6年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+8.45％
2025年［令和7年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+8.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪
2020年［令和2年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
2023年［令和5年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+8.50％
2024年［令和6年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+11.45％
2025年［令和7年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+8.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪
2022年［令和4年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+5.44％
2025年［令和7年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+8.73％

小青田の土地の売却価格査定

小青田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小青田の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
柏駅の地価	31万3675円/m²	103万6943円/坪	+5.35％
我孫子駅の地価	15万3445円/m²	50万7256円/坪	+5.53％
柏の葉キャンパス駅の地価	21万6220円/m²	71万4776円/坪	+7.77％
豊四季駅の地価	13万3133円/m²	44万0110円/坪	+6.21％
北柏駅の地価	11万5850円/m²	38万2975円/坪	+3.75％
南柏駅の地価	18万6285円/m²	61万5820円/坪	+6.62％
柏たなか駅の地価	16万0842円/m²	53万1711円/坪	+7.68％
常盤平駅の地価	14万4454円/m²	47万7535円/坪	+7.61％
五香駅の地価	13万0192円/m²	43万0387円/坪	+6.76％
初石駅の地価	12万6127円/m²	41万6949円/坪	+11.22％
江戸川台駅の地価	12万8550円/m²	42万4958円/坪	+10.57％
新柏駅の地価	12万2150円/m²	40万3801円/坪	+3.74％
増尾駅の地価	10万2878円/m²	34万0094円/坪	+3.78％
逆井駅の地価	7万8575円/m²	25万9752円/坪	+4.59％
高柳駅の地価	7万5018円/m²	24万7993円/坪	+4.37％
北小金駅の地価	14万3727円/m²	47万5131円/坪	+6.36％
宿連寺の地価	8万1050円/m²	26万7933円/坪	+3.57％
風早の地価	11万0766円/m²	36万6170円/坪	+8.01％
十余二の地価	13万0833円/m²	43万2506円/坪	+5.07％
新十余二の地価	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+12.30％
豊住の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+5.43％
松葉町の地価	15万0750円/m²	49万8347円/坪	+8.35％
加賀の地価	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+3.44％
大津ケ丘の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+4.65％
布施の地価	6万4866円/m²	21万4435円/坪	+4.46％
藤心の地価	8万5133円/m²	28万1432円/坪	+6.06％
大室の地価	13万0233円/m²	43万0523円/坪	+7.27％
明原の地価	29万5666円/m²	97万7410円/坪	+8.16％
旭町の地価	66万6333円/m²	220万2754円/坪	+5.23％
若柴の地価	39万6750円/m²	131万1570円/坪	+10.68％
高南台の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+6.52％
松ケ崎の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+4.15％