菊名駅

菊名駅の最新の地価動向

菊名駅（きくなえき）の最新の地価は、公示地価の平均が38万8222円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は128万3379円/坪であり、前年比は+3.02％の上昇です。基準地価の平均が29万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万9421円/坪であり、前年比は+2.74％の上昇です。地価総平均は35万1076円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万0584円/坪であり、前年比は+2.86％の上昇です。

菊名駅の最も地価の高い地点は「横浜市港北区菊名6-3-14」（54万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市鶴見区北寺尾6-16-7」（21万6000円/m²）です。

菊名駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万3666円/m²（1994年）、最低値は29万9285円/m²（2006年）で、二者の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は58万8000円/m²（1988年）、最低値は23万7250円/m²（2012年）で、二者の落差は2.48倍です。
菊名駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

菊名駅の平均地価を求めるにあたり、菊名駅近辺、神奈川県横浜市港北区（菊名3～5丁目、篠原北、錦が丘）、神奈川県横浜市鶴見区（上の宮、北寺尾6～7丁目）の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

菊名駅の所属路線の沿線地価

菊名駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は菊名駅に近いほど高い傾向にあります。

菊名駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+8.30％
1987年［昭和62年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+95.26％
1988年［昭和63年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+9.91％
1989年［平成元年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-1.87％
1990年［平成2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-1.81％
1992年［平成4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-11.09％
1993年［平成5年］	42万6400円/m2	140万9586円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-7.72％
1995年［平成7年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	40万2625円/m2	133万0991円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	37万2875円/m2	123万2644円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	36万7777円/m2	121万5794円/坪	-5.39％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	32万9888円/m2	109万0541円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	28万8200円/m2	95万2727円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	28万1200円/m2	92万9586円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	27万9909円/m2	92万5319円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	29万5363円/m2	97万6408円/坪	+5.32％
2008年［平成20年］	31万3636円/m2	103万6814円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	29万6454円/m2	98万0015円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	28万3272円/m2	93万6438円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	27万9272円/m2	92万3215円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	27万7545円/m2	91万7505円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	27万9636円/m2	92万4417円/坪	+0.90％
2014年［平成26年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	29万5181円/m2	97万5807円/坪	+2.41％
2016年［平成28年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	31万7916円/m2	105万0964円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	32万5083円/m2	107万4655円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	33万2833円/m2	110万0275円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	34万0583円/m2	112万5895円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	33万4846円/m2	110万6929円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	34万1307円/m2	112万8289円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	35万1076円/m2	116万0584円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪
1994年［平成6年］	59万3666円/m2	196万2534円/坪	-10.02％
1995年［平成7年］	49万2750円/m2	162万8925円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	46万3250円/m2	153万1404円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	44万0250円/m2	145万5371円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	39万0400円/m2	129万0578円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	36万8200円/m2	121万7190円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	34万7200円/m2	114万7768円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	29万9285円/m2	98万9374円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	31万4714円/m2	104万0377円/坪	+4.90％
2008年［平成20年］	33万8142円/m2	111万7827円/坪	+7.23％
2009年［平成21年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	30万7142円/m2	101万5348円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	30万0571円/m2	99万3624円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	31万0714円/m2	102万7154円/坪	+3.09％
2015年［平成27年］	31万8714円/m2	105万3600円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	33万8125円/m2	111万7768円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	35万4625円/m2	117万2314円/坪	+2.23％
2019年［平成31年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	37万2750円/m2	123万2231円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	36万6111円/m2	121万0284円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	37万6777円/m2	124万5546円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	38万8222円/m2	128万3379円/坪	+3.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+8.30％
1987年［昭和62年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+95.26％
1988年［昭和63年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+9.91％
1989年［平成元年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-1.87％
1990年［平成2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-1.81％
1992年［平成4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-11.09％
1993年［平成5年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-6.20％
1995年［平成7年］	35万2750円/m2	116万6115円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	33万5750円/m2	110万9917円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	32万4750円/m2	107万3553円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-8.30％
2010年［平成22年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	23万7750円/m2	78万5950円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	27万9750円/m2	92万4793円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	+2.74％

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