蘭島

蘭島の最新の地価動向

蘭島（らんしま）の現在の地価は、公示地価の平均値が5600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万8512円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.45％の下落です。

蘭島は2006年（平成18年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2000円/m²（2006年）、最低値は5600円/m²（2022年）で、両者の差は2.14倍です。
蘭島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

蘭島の平均土地価格を求めるにあたり、蘭島駅付近、北海道小樽市蘭島、小樽市忍路の基準点の地価より算出しました。

蘭島について

蘭島駅（らんしまえき）は北海道小樽市蘭島1丁目24にあるJR函館本線の駅です。小樽市の西端に位置し、駅北側に国道5号（羊蹄国道）が通り、その北部は余市湾に面し蘭島海水浴場となっています。余市湾の東端は忍路（おしょろ）半島となっており、同半島には竜ヶ岬と兜岬があります。蘭島駅周辺は他に教養寺、大平寺、蘭島神社、セイコーマート蘭島店、テクノ自動車サービスセンター、忍路中学校、忍路中央小学校、永福寺、妙法寺、蘭島墓地、西崎山環状列石があります。

蘭島の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪
2007年［平成19年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-9.17％
2008年［平成20年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-9.17％
2009年［平成21年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-9.09％
2010年［平成22年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-11.11％
2011年［平成23年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-8.75％
2012年［平成24年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-8.22％
2013年［平成25年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-3.45％