南小樽の最新の地価動向
南小樽(みなみおたる)の現在の地価は、公示地価の平均が6万0457円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は19万9858円/坪であり、前年比は+1.41%の上昇です。基準地価の平均が2万5600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4628円/坪であり、前年比は+2.32%の上昇です。地価総平均は4万9560円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万3834円/坪であり、前年比は+1.72%の上昇です。
南小樽の最高地価地点は「小樽市入船1-1-2」(22万0000円/m2)で、最低地価地点は「小樽市奥沢1-21-15」(1万3400円/m2)です。
南小樽は1990年(平成2年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3333円/m2(1994年)、最低値は3万1300円/m2(2012年)で、二者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は6万3000円/m2(1993年)、最低値は1万6250円/m2(2019年)で、両者の落差は3.88倍です。
南小樽の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
南小樽の平均地価を求めるにあたり、南小樽駅周辺、北海道小樽市住吉町、有幌町、信香町、住ノ江、若松、入船、相生町の基準点の地価から算定しました。