南小樽駅

南小樽駅の最新の地価動向

南小樽駅（みなみおたるえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万0457円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万9858円/坪であり、変動率+1.41％の上昇です。基準地価の平均値が2万6166円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万6501円/坪であり、変動率+1.55％の上昇です。地価総平均は5万0170円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万5851円/坪であり、変動率+1.45％の上昇です。

南小樽駅の最高価格地点は「小樽市入船1-1-2」（22万0000円/m²）で、最低価格地点は「小樽市真栄1-18-8」（1万3500円/m²）です。

南小樽駅は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3333円/m²（1994年）、最安値は3万1300円/m²（2012年）で、双方の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は6万3000円/m²（1993年）、最低値は1万6250円/m²（2019年）で、両者の違いは3.88倍です。
南小樽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南小樽駅の土地価格平均を求めるにあたり、南小樽駅周辺、北海道小樽市住吉町、有幌町、信香町、住ノ江、若松、入船、相生町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

南小樽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪
1991年［平成3年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	6万3320円/m2	20万9322円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	6万0616円/m2	20万0385円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-10.21％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-9.99％
2007年［平成19年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-7.61％
2008年［平成20年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-5.69％
2009年［平成21年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	3万1114円/m2	10万2857円/坪	-7.16％
2012年［平成24年］	2万8137円/m2	9万3016円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	4万3088円/m2	14万2442円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	4万2722円/m2	14万1230円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	4万2422円/m2	14万0238円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	4万2355円/m2	14万0018円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	4万3088円/m2	14万2442円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	4万3677円/m2	14万4389円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	4万4088円/m2	14万5748円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	4万8170円/m2	15万9239円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	4万8860円/m2	16万1520円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	4万9560円/m2	16万3834円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	5万0170円/m2	16万5851円/坪	+1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-2.48％
2000年［平成12年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-9.28％
2007年［平成19年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	-7.89％
2008年［平成20年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-5.50％
2009年［平成21年］	4万1080円/m2	13万5801円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	3万8160円/m2	12万6148円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	-6.99％
2012年［平成24年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	5万0314円/m2	16万6328円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	4万9957円/m2	16万5147円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	4万9714円/m2	16万4344円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	4万9714円/m2	16万4344円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	5万0728円/m2	16万7697円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	5万2042円/m2	17万2042円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	5万8471円/m2	19万3293円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	5万9242円/m2	19万5844円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	5万9828円/m2	19万7780円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	6万0457円/m2	19万9858円/坪	+1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1991年［平成3年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.03％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.91％
2004年［平成16年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-19.57％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-13.51％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2008年［平成20年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.67％
2009年［平成21年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-8.00％
2012年［平成24年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-6.79％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	+1.55％

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