朝里駅

朝里駅の最新の地価動向

朝里駅（あさりえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万3498円/坪であり、変動率は+1.64％の上昇です。基準地価の平均値が2万4625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1404円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.47％の下落です。地価総平均は2万8471円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4120円/坪であり、変動率は+0.18％の上昇です。

朝里駅の最も地価の高額な地点は「小樽市新光2-21-19」（4万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「小樽市桜3-6-17」（1万4800円/m²）です。

朝里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5250円/m²（1994年）、最低値は2万8233円/m²（2014年）で、両者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は4万4800円/m²（1999年）、最低値は2万4625円/m²（2024年）で、双方の差は1.82倍です。
朝里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

朝里駅の平均土地価格を求めるにあたり、朝里駅付近、北海道小樽市朝里、新光、新光町、桜3、望洋台1の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

朝里駅について

朝里駅（あさりえき）は北海道小樽市朝里1丁目にあるJR函館本線の駅です。朝里駅の隣駅は小樽築港駅、銭函駅です。朝里駅は1日平均乗車数約280名の小さな無人駅です。朝里駅は映画『Love Letter』（1985年）、『恋愛中の都市』（2015年）のロケ地となり、中国人、台湾人、韓国人の観光客に人気のスポットとなっています。朝里駅の西方を朝里川が石狩湾に注いでいます。朝里川の上流には朝里川温泉があり、宏楽園、小樽朝里クラッセホテル、ホテル武蔵亭、ホテルプチフルール、藏群、ウィンケルビレッジ、かんぽの宿小樽といった宿泊施設があります。また、日帰り温泉「湯の花 朝里殿」もあります。温泉近くには朝里川温泉スキー場、札樽ゴルフ倶楽部、朝里湖畔園地運動場、朝里ダムがあります。朝里駅周辺には他に朝里海水浴場、小樽市立朝里中学校、小樽市立朝里小学校、小樽自動車学校（あさり）、新光保育園、朝里ショッピングセンター、ホクレンショップfoodfarm朝里店、ラッキー朝里店、イエローグローブ小樽朝里店、朝里中央病院、東小樽病院があります。朝里エリアを札樽自動車道が通り、朝里温泉通に接続する朝里インターチェンジがあります。同通は国道5号（オロロンライン）に接続します。

朝里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪
1984年［昭和59年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+2.83％
1990年［平成2年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+4.77％
1991年［平成3年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+6.07％
1992年［平成4年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7416円/m2	15万6749円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	4万7883円/m2	15万8291円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7916円/m2	15万8402円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	4万2083円/m2	13万9118円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	3万7716円/m2	12万4683円/坪	-5.91％
2007年［平成19年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	2万8085円/m2	9万2845円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	2万7571円/m2	9万1145円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	2万7414円/m2	9万0625円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	2万7371円/m2	9万0484円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万7314円/m2	9万0295円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	2万7328円/m2	9万0342円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	2万8228円/m2	9万3317円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	2万8471円/m2	9万4120円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪
1984年［昭和59年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+1.41％
1997年［平成9年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-5.88％
2009年［平成21年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-7.96％
2011年［平成23年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-7.19％
2012年［平成24年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	+0.89％
2019年［平成31年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪
1984年［昭和59年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+4.24％
1990年［平成2年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+7.16％
1991年［平成3年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+4.76％
1992年［平成4年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.86％
2008年［平成20年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	2万6175円/m2	8万6528円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-1.47％

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