小樽駅

小樽駅の最新の地価動向

小樽駅（おたるえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5028円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万4970円/坪であり、変動率は+0.81％の上昇です。基準地価の平均値が7万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は24万2424円/坪であり、変動率は+2.91％の上昇です。地価総平均は6万6494円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は21万9815円/坪であり、変動率は+1.21％の上昇です。

小樽駅の最高価格地点は「小樽市色内1-4-22」（18万5000円/m²）で、最低額地点は「小樽市末広町5-13」（1万1500円/m²）です。

小樽駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万1125円/m²（1991年）、最低値は4万8458円/m²（2016年）で、二者の差は3.53倍です。基準地価の最高値は19万9000円/m²（1992年）、最低値は4万2750円/m²（2016年）で、両者の差は4.65倍です。
小樽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小樽駅の平均土地価格を求めるにあたり、小樽駅近辺、北海道小樽市稲穂、富岡の標準地・基準地の地価より算出しました。

小樽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3257円/m2	20万9114円/坪
1984年［昭和59年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	6万6285円/m2	21万9126円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	6万6314円/m2	21万9220円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	6万8512円/m2	22万6487円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	12万9711円/m2	42万8797円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+12.32％
1992年［平成4年］	17万2200円/m2	56万9256円/坪	-1.07％
1993年［平成5年］	15万5818円/m2	51万5101円/坪	-1.90％
1994年［平成6年］	14万7636円/m2	48万8054円/坪	-2.08％
1995年［平成7年］	15万7458円/m2	52万0523円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	14万8375円/m2	49万0495円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	13万5458円/m2	44万7796円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	12万6641円/m2	41万8650円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	11万7475円/m2	38万8347円/坪	-4.05％
2000年［平成12年］	10万8475円/m2	35万8595円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	9万9591円/m2	32万9228円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	8万6041円/m2	28万4435円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	8万3961円/m2	27万7558円/坪	-8.91％
2005年［平成17年］	7万9269円/m2	26万2047円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	7万3930円/m2	24万4399円/坪	-8.36％
2007年［平成19年］	7万0007円/m2	23万1430円/坪	-7.45％
2008年［平成20年］	6万8361円/m2	22万5988円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	6万1061円/m2	20万1856円/坪	-7.45％
2011年［平成23年］	5万6157円/m2	18万5643円/坪	-7.07％
2012年［平成24年］	5万2464円/m2	17万3435円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	4万9792円/m2	16万4604円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	4万8657円/m2	16万0850円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	4万7978円/m2	15万8606円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	4万7642円/m2	15万7497円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	5万0386円/m2	16万6567円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	5万1393円/m2	16万9895円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+4.78％
2020年［令和2年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+8.52％
2021年［令和3年］	6万4881円/m2	21万4483円/坪	+1.31％
2022年［令和4年］	6万5493円/m2	21万6508円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	6万6494円/m2	21万9815円/坪	+1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3257円/m2	20万9114円/坪
1984年［昭和59年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	6万6285円/m2	21万9126円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	6万6314円/m2	21万9220円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	6万5557円/m2	21万6717円/坪	-0.68％
1990年［平成2年］	13万3425円/m2	44万1074円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	17万1125円/m2	56万5702円/坪	+12.23％
1992年［平成4年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.65％
1993年［平成5年］	14万6555円/m2	48万4481円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	13万7444円/m2	45万4361円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	15万2350円/m2	50万3636円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	14万3350円/m2	47万3884円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	13万0350円/m2	43万0909円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	12万2070円/m2	40万3537円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	11万3670円/m2	37万5768円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	10万5570円/m2	34万8991円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	9万7210円/m2	32万1355円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	9万0980円/m2	30万0760円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	7万9954円/m2	26万4312円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	7万5009円/m2	24万7963円/坪	-8.10％
2007年［平成19年］	7万1190円/m2	23万5341円/坪	-7.59％
2008年［平成20年］	6万9745円/m2	23万0563円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	6万7136円/m2	22万1938円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	6万2618円/m2	20万7002円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	-6.97％
2012年［平成24年］	5万3625円/m2	17万7272円/坪	-6.27％
2013年［平成25年］	5万0758円/m2	16万7796円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	4万9516円/m2	16万3691円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	4万8808円/m2	16万1349円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	4万8458円/m2	16万0192円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.78％
2019年［平成31年］	5万3807円/m2	17万7876円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	6万2261円/m2	20万5823円/坪	+9.59％
2021年［令和3年］	6万3623円/m2	21万0324円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	6万4107円/m2	21万1926円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	6万5028円/m2	21万4970円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+12.11％
1991年［平成3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+13.00％
1992年［平成4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.42％
1993年［平成5年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.39％
1994年［平成6年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.94％
1996年［平成8年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.98％
1999年［平成11年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	10万1750円/m2	33万6363円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-9.74％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-6.68％
2008年［平成20年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-7.06％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-7.60％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.04％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+13.28％
2020年［令和2年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+3.88％
2021年［令和3年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+2.91％

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