小樽市

2020年［令和2年］基準地価

平均

2万4842

円/m²

変動率

-0.38

％

下落

坪単価

8万2125

円/坪

基準地価ランキング

731 位／市町村

変動率ランキング

392 位／市町村

小樽市の地価マップ

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小樽市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	小樽駅	6万3023円/m²	20万8342円/坪	+8.37％
2位	南小樽	4万8170円/m²	15万9239円/坪	+4.59％
3位	朝里	2万7328円/m²	9万0342円/坪	-0.17％
4位	望洋台	2万2300円/m²	7万3719円/坪	+0.00％
5位	ほしみ	2万1300円/m²	7万0413円/坪	+7.30％
6位	小樽築港	1万8760円/m²	6万2016円/坪	+0.38％
7位	銭函	1万2416円/m²	4万1046円/坪	-0.95％
8位	塩谷	9233円/m²	3万0523円/坪	-1.39％
9位	蘭島	6000円/m²	1万9834円/坪	+0.00％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小樽市内の地区で最も高価格なのは小樽駅（6万3023円/m²）、最も低価格なのは蘭島（6000円/m²）となっています。

小樽市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	入船1-1-2	南小樽駅より500m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+20.00 ％
北海道小樽市入船1-1-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 528m²（159坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況観光客向けの低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	色内1-4-22	小樽駅より750m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+31.39 ％
北海道小樽市色内1-4-22 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路道道・北東・幅員35.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル等が建ち並ぶ運河沿いの商業地域
2位	堺町3-24	小樽駅より1,100m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+20.00 ％
北海道小樽市堺町3-24 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.7m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
4位	稲穂2-9-11	小樽駅より230m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+5.61 ％
北海道小樽市稲穂2-9-11 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼診療所　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	稲穂2-18-6	小樽駅より310m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+19.14 ％
北海道小樽市稲穂2-18-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 378m²（114坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
6位	稲穂1-4-15	小樽駅より570m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+6.04 ％
北海道小樽市稲穂1-4-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.9m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
7位	住吉町9-10	南小樽駅より0m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+5.84 ％
北海道小樽市住吉町9-10 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 381m²（115坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員12.7m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	稲穂3-12-8	小樽駅より450m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+6.00 ％
北海道小樽市稲穂3-12-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	花園1-10-7	小樽駅より1,000m	5万2000 円/m²	17万1900 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市花園1-10-7 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
10位	花園2-10-23	小樽駅より860m	4万4000 円/m²	14万5454 円/坪	+6.02 ％
北海道小樽市花園2-10-23 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 412m²（124坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
11位	花園4-7-2	小樽駅より1,200m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+8.97 ％
北海道小樽市花園4-7-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
11位	奥沢1-16-5	南小樽駅より700m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+6.78 ％
北海道小樽市奥沢1-16-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　側道側道・南東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、銀行等が建ち並ぶ商業地域
13位	住ノ江1-4-19	南小樽駅より320m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪
北海道小樽市住ノ江1-4-19 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員16.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか病院、薬局等が見られる住宅地域
14位	新光2-21-19	朝里駅より1,500m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+1.28 ％
北海道小樽市新光2-21-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 427m²（129坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道道・北西・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
15位	新富町4-6	南小樽駅より800m	3万8300 円/m²	12万6611 円/坪	+6.69 ％
北海道小樽市新富町4-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のなかに事業所等が見られる住宅地域
16位	富岡2-6-5	小樽駅より600m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+9.01 ％
北海道小樽市富岡2-6-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	新光3-14-11	朝里駅より900m	3万6200 円/m²	11万9669 円/坪	+2.26 ％
北海道小樽市新光3-14-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と市営住宅等が見られる既成住宅地域
18位	緑1-8-13	小樽駅より1,200m	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	+5.29 ％
北海道小樽市緑1-8-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 118m²（35坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
19位	朝里2-11-32	朝里駅より650m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.94 ％
北海道小樽市朝里2-11-32 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
20位	緑2-30-13	小樽駅より1,600m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+3.33 ％
北海道小樽市緑2-30-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	錦町20-20	小樽駅より1,500m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	+3.70 ％
北海道小樽市錦町20-20 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に空地が増えつつある近隣商業地域
22位	稲穂5-7-3	小樽駅より900m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	+2.40 ％
北海道小樽市稲穂5-7-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のなかに営業所等も見られる住宅地域
23位	望洋台1-2-23	小樽築港より2,700m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市望洋台1-2-23 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	東雲町7-12	南小樽駅より1,000m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	+3.91 ％
北海道小樽市東雲町7-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建一般住宅が多い高台の既成住宅地域
24位	新光町324番145	朝里駅より1,400m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	-5.16 ％
北海道小樽市新光町324番145 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般戸建住宅が建ち並ぶ中、空地も見られる高台の新興住宅地域
26位	桜1-13-8	小樽築港より1,300m	2万2600 円/m²	7万4710 円/坪	+0.89 ％
北海道小樽市桜1-13-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる既成住宅地域
27位	築港6-13	小樽築港より1,100m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+2.11 ％
北海道小樽市築港6-13 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・その他　利用状況表示車庫　地積 4,271m²（1,291坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員25.0m　側道背面道　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況配送センター、営業所等が建ち並ぶ臨海工業団地
27位	新光5-22-2	朝里駅より1,800m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-0.51 ％
北海道小樽市新光5-22-2 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
29位	望洋台2-29-14	小樽築港より3,400m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市望洋台2-29-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	入船4-22-7	南小樽駅より2,100m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-0.52 ％
北海道小樽市入船4-22-7 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.2m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	若竹町17-2	小樽築港より530m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市若竹町17-2 2020年［令和2年］基準地価利用現況共同住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
32位	桜1-20-18	小樽築港より2,000m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-1.09 ％
北海道小樽市桜1-20-18 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
33位	豊川町17-4	小樽駅より1,800m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市豊川町17-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅等もある住宅地域
34位	最上1-16-15	南小樽駅より2,800m	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-2.86 ％
北海道小樽市最上1-16-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域
35位	奥沢1-8-8	南小樽駅より1,000m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市奥沢1-8-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅と社宅等が見られる傾斜地の住宅地域
36位	銭函2-22-9	銭函駅より750m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-1.88 ％
北海道小樽市銭函2-22-9 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員14.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
37位	銭函1-32-1	銭函駅より1,600m	1万5500 円/m²	5万1239 円/坪	-1.90 ％
北海道小樽市銭函1-32-1 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼事業所　地積 400m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道側道・北西　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小売店、飲食店、自動車販売店等が建つ国道沿いの路線商業地域
38位	高島1-2-1	小樽駅より3,000m	1万5300 円/m²	5万0578 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市高島1-2-1 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 7,674m²（2,321坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか営業所等も見られる工業地域
39位	桜3-6-17	小樽築港より2,000m	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市桜3-6-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
40位	星野町16-16	ほしみ駅より700m	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	+3.52 ％
北海道小樽市星野町16-16 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
41位	銭函1-12-5	銭函駅より1,200m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-0.68 ％
北海道小樽市銭函1-12-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
42位	銭函3丁目23番66	銭函駅より1,400m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市銭函3丁目23番66 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
43位	真栄1-18-8	南小樽駅より1,800m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-1.43 ％
北海道小樽市真栄1-18-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
44位	奥沢1-21-15	南小樽駅より1,200m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市奥沢1-21-15 2020年［令和2年］基準地価利用現況工場兼事務所　地積 10,249m²（3,100坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　側道三方路　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所、住宅等が混在する地域
45位	長橋4-12-12	小樽駅より3,000m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市長橋4-12-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
46位	赤岩1-6-5	小樽駅より2,800m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市赤岩1-6-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる住宅地域
47位	末広町5-13	小樽駅より1,800m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-0.79 ％
北海道小樽市末広町5-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い既成の住宅地域
48位	幸2-16-12	小樽駅より3,700m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
北海道小樽市幸2-16-12 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
49位	幸4-10-4	小樽駅より3,900m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-1.69 ％
北海道小樽市幸4-10-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
50位	奥沢4-4-1	南小樽駅より2,300m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-3.51 ％
北海道小樽市奥沢4-4-1 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
50位	長橋5-7-9	小樽駅より2,800m	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市長橋5-7-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
52位	塩谷2-20-4	塩谷駅より1,100m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	-1.83 ％
北海道小樽市塩谷2-20-4 2020年［令和2年］基準地価利用現況店舗兼住宅　地積 309m²（93坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員33.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域
53位	オタモイ3-7-11	小樽駅より5,300m	9500 円/m²	3万1404 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市オタモイ3-7-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員7.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
54位	塩谷1-22-5	塩谷駅より1,200m	9200 円/m²	3万0413 円/坪	-1.08 ％
北海道小樽市塩谷1-22-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
55位	赤岩1-24-10	小樽駅より3,800m	9100 円/m²	3万0082 円/坪	-2.15 ％
北海道小樽市赤岩1-24-10 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
56位	高島3-11-1	小樽駅より4,000m	8800 円/m²	2万9090 円/坪	-2.22 ％
北海道小樽市高島3-11-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の傾斜地にある住宅地域
57位	桂岡町27-18	銭函駅より2,200m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-2.27 ％
北海道小樽市桂岡町27-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
58位	見晴町10-5	銭函駅より1,100m	8100 円/m²	2万6776 円/坪	-1.22 ％
北海道小樽市見晴町10-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
59位	塩谷2-15-33	塩谷駅より1,500m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-1.27 ％
北海道小樽市塩谷2-15-33 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
60位	梅ケ枝町33-21	小樽駅より2,500m	6900 円/m²	2万2809 円/坪	-1.43 ％
北海道小樽市梅ケ枝町33-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.2m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
61位	天神1-25-5	南小樽駅より3,300m	6800 円/m²	2万2479 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市天神1-25-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
62位	銭函3丁目503番10外	銭函駅より2,800m	6700 円/m²	2万2148 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市銭函3丁目503番10外 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 3,472m²（1,050坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員30.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が多い工業団地
63位	張碓町173番	銭函駅より4,000m	6300 円/m²	2万0826 円/坪	-3.08 ％
北海道小樽市張碓町173番 2020年［令和2年］基準地価利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
64位	蘭島1-12-2	蘭島駅より200m	6000 円/m²	1万9834 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市蘭島1-12-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.8m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海水浴場近くの住宅地域
65位	天神2-20-4	南小樽駅より4,200m	3350 円/m²	1万1074 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市天神2-20-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が散在する浄水場周辺の住宅地域
66位	桃内1丁目238番5	塩谷駅より3,300m	3200 円/m²	1万0578 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市桃内1丁目238番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
67位	春香町59番2	銭函駅より5,000m	1650 円/m²	5454 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市春香町59番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 613m²（185坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員6.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小樽市の最新の地価動向

北海道小樽市（おたるし）の最新公示地価は平均3万4287円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万3346円/坪で、全国順位は666位です。前年からの変動率は+3.52％で、変動率の全国順位は83位です。

小樽市の最新基準地価は平均2万4842円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万2125円/坪で、全国順位は731位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は392位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0966円/m²（1991年）、最安値は2万8802円/m²（2012年）で、双方の差異は3.85倍です。基準地価の最高値は6万5125円/m²（1992年）、最安価格は1万9726円/m²（2016年）で、両者の差異は3.30倍です。

宅地の平均価格は1万6228円/m²、坪単価では5万3646円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は8万7566円/m²、坪単価では28万9476円/坪です（2020年）。

小樽市の最高額地点は「小樽市入船1-1-2」（21万6000円/m²）で、最も低価格地点は「小樽市春香町59番2」（1650円/m²）です。

鉄道沿線における小樽市の比較

小樽市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小樽市は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万3746円/m²を下回っています。小樽市はJR函館本線沿線の平均地価10万5698円/m²を下回っています。
小樽市内の基準点の地価は、JR函館本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

小樽市の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

小樽市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

小樽市における土地取引

北海道小樽市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小樽市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小樽市の順位、および北海道内での小樽市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に北海道小樽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小樽市が把握し、小樽市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

小樽市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に小樽市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。小樽市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単価で1万7283円/m²、坪単価では5万7135円/坪、前年比-16.59％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-44.90％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、小樽市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局小樽支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小樽市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小樽市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万4766円/m²	14万7988円/坪
1984年［昭和59年］	4万5310円/m²	14万9786円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	4万5860円/m²	15万1603円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	4万5925円/m²	15万1818円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	4万5910円/m²	15万1768円/坪	+0.01％
1988年［昭和63年］	4万5820円/m²	15万1471円/坪	-0.07％
1989年［平成元年］	4万6427円/m²	15万3478円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	7万0408円/m²	23万2753円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	8万3096円/m²	27万4698円/坪	+9.08％
1992年［平成4年］	8万5931円/m²	28万4069円/坪	-0.47％
1993年［平成5年］	8万1790円/m²	27万0381円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	7万1245円/m²	23万5520円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	7万4332円/m²	24万5727円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	7万1765円/m²	23万7240円/坪	-0.69％
1997年［平成9年］	6万7293円/m²	22万2456円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	6万3808円/m²	21万0937円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	5万9656円/m²	19万7210円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	5万7064円/m²	18万8643円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	5万3994円/m²	17万8495円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	5万2048円/m²	17万2059円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	4万7790円/m²	15万7984円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	4万7313円/m²	15万6407円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	4万3511円/m²	14万3839円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	3万8920円/m²	12万8661円/坪	-10.10％
2007年［平成19年］	3万6359円/m²	12万0195円/坪	-7.89％
2008年［平成20年］	3万4815円/m²	11万5092円/坪	-5.90％
2009年［平成21年］	3万2650円/m²	10万7936円/坪	-6.66％
2010年［平成22年］	3万0384円/m²	10万0445円/坪	-7.38％
2011年［平成23年］	2万8493円/m²	9万4192円/坪	-6.77％
2012年［平成24年］	2万6686円/m²	8万8219円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	2万7761円/m²	9万1772円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	2万7147円/m²	8万9744円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	2万6578円/m²	8万7861円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	2万6325円/m²	8万7024円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	2万7265円/m²	9万0132円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	2万7481円/m²	9万0848円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	2万8792円/m²	9万5181円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	3万1370円/m²	10万3704円/坪	+2.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万0761円/m²	16万7806円/坪
1984年［昭和59年］	5万2007円/m²	17万1926円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	5万3246円/m²	17万6020円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	5万3261円/m²	17万6071円/坪	+0.02％
1987年［昭和62年］	5万3261円/m²	17万6071円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	5万2946円/m²	17万5028円/坪	-0.61％
1989年［平成元年］	5万2630円/m²	17万3986円/坪	-0.52％
1990年［平成2年］	8万9280円/m²	29万5140円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	11万0966円/m²	36万6831円/坪	+10.48％
1992年［平成4年］	10万0617円/m²	33万2620円/坪	-0.59％
1993年［平成5年］	9万4805円/m²	31万3406円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	7万5129円/m²	24万8362円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	7万9743円/m²	26万3614円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	7万6656円/m²	25万3410円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	7万1940円/m²	23万7818円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	6万7967円/m²	22万4686円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	6万3062円/m²	20万8471円/坪	-1.66％
2000年［平成12年］	6万0259円/m²	19万9204円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	5万6780円/m²	18万7703円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	5万4982円/m²	18万1759円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	4万9982円/m²	16万5232円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	5万0572円/m²	16万7183円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	4万7086円/m²	15万5657円/坪	-8.53％
2006年［平成18年］	4万1933円/m²	13万8622円/坪	-9.85％
2007年［平成19年］	3万9221円/m²	12万9658円/坪	-8.12％
2008年［平成20年］	3万7660円/m²	12万4496円/坪	-6.10％
2009年［平成21年］	3万5401円/m²	11万7028円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	3万2858円/m²	10万8623円/坪	-7.85％
2011年［平成23年］	3万0982円/m²	10万2422円/坪	-7.26％
2012年［平成24年］	2万8802円/m²	9万5214円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	3万0802円/m²	10万1825円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	3万0022円/m²	9万9248円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	2万9317円/m²	9万6918円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	2万9111円/m²	9万6235円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	2万9274円/m²	9万6773円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	2万9602円/m²	9万7858円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	3万0919円/m²	10万2212円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	3万4287円/m²	11万3346円/坪	+3.52％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	2万9180円/m²	9万6462円/坪
1984年［昭和59年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	3万2142円/m²	10万6257円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	3万2257円/m²	10万6635円/坪	-0.11％
1988年［昭和63年］	3万2585円/m²	10万7721円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	3万7466円/m²	12万3856円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	4万5090円/m²	14万9060円/坪	+6.97％
1992年［平成4年］	6万5125円/m²	21万5289円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	6万3769円/m²	21万0807円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	6万3176円/m²	20万8849円/坪	-0.11％
1995年［平成7年］	6万1846円/m²	20万4450円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	6万0476円/m²	19万9923円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	5万7335円/m²	18万9539円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	5万5213円/m²	18万2523円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	5万2843円/m²	17万4690円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	5万0675円/m²	16万7520円/坪	-2.04％
2001年［平成13年］	4万8250円/m²	15万9504円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	4万5812円/m²	15万1446円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	4万2993円/m²	14万2128円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	3万9775円/m²	13万1487円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	3万5243円/m²	11万6508円/坪	-11.51％
2006年［平成18年］	3万1575円/m²	10万4380円/坪	-10.65％
2007年［平成19年］	2万9381円/m²	9万7128円/坪	-7.35％
2008年［平成20年］	2万7881円/m²	9万2169円/坪	-5.42％
2009年［平成21年］	2万5775円/m²	8万5206円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	2万4200円/m²	7万9999円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	2万2488円/m²	7万4341円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	2万1458円/m²	7万0938円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万0878円/m²	6万9021円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	2万0489円/m²	6万7733円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	2万0089円/m²	6万6411円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	1万9726円/m²	6万5210円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	2万2745円/m²	7万5190円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	2万2710円/m²	7万5074円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万3795円/m²	7万8661円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	2万4842円/m²	8万2125円/坪	-0.38％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小樽市の町名

小樽市の町名は、相生町、赤岩、旭町、朝里、朝里川温泉、有幌町、石山町、稲穂、入船、色内、梅ケ枝町、奥沢、忍路、オタモイ、勝納町、桂岡町、幸、堺町、桜、潮見台、塩谷、東雲町、清水町、祝津、新光、新光町、新富町、末広町、住ノ江、住吉町、銭函、高島、築港、手宮、天狗山、天神、富岡、豊川町、長橋、錦町、信香町、花園、張碓町、春香町、船浜町、望洋台、星野町、真栄、松ケ枝、緑、港町、見晴町、最上、桃内、山田町、蘭島、若竹町、若松です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および北海道庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

小樽市