小樽市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小樽市内の地区で最も高価格なのは小樽駅（6万2864円/m²）、最も低価格なのは蘭島（5800円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道小樽市（おたるし）の最新公示地価は平均3万4720円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万4777円/坪で、全国順位は649位です。前年からの変動率は-0.24％で、変動率の全国順位は285位です。

小樽市の最新基準地価は平均2万4842円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万2125円/坪で、全国順位は731位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は392位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0966円/m²（1991年）、最安値は2万8802円/m²（2012年）で、双方の差異は3.85倍です。基準地価の最高値は6万5125円/m²（1992年）、最安価格は1万9726円/m²（2016年）で、両者の差異は3.30倍です。

宅地の平均価格は1万6228円/m²、坪単価では5万3646円/坪、変動率は+4.61％です（2020年）。商業地の平均価格は8万7566円/m²、坪単価では28万9476円/坪、変動率は+13.76％です（2020年）。

小樽市の最高額地点は「小樽市入船1-1-2」（22万0000円/m²）で、最も低価格地点は「小樽市塩谷3丁目146番」（53円/m²）です。

小樽市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小樽市は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価6万3555円/m²を下回っています。小樽市はJR函館本線沿線の平均地価10万5702円/m²を下回っています。
小樽市内の基準点の地価は、JR函館本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

北海道小樽市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小樽市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小樽市の順位、および北海道内での小樽市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に北海道小樽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小樽市が把握し、小樽市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小樽市の町名は、相生町、赤岩、旭町、朝里、朝里川温泉、有幌町、石山町、稲穂、入船、色内、梅ケ枝町、奥沢、忍路、オタモイ、勝納町、桂岡町、幸、堺町、桜、潮見台、塩谷、東雲町、清水町、祝津、新光、新光町、新富町、末広町、住ノ江、住吉町、銭函、高島、築港、手宮、天狗山、天神、富岡、豊川町、長橋、錦町、信香町、花園、張碓町、春香町、船浜町、望洋台、星野町、真栄、松ケ枝、緑、港町、見晴町、最上、桃内、山田町、蘭島、若竹町、若松です。