小樽市

平均

2万7738

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+3.25

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

9万1696

円/坪

地価ランキング

734 位／1733市町村

上昇率ランキング

125 位／1732市町村

小樽市の地価マップ

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小樽市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	小樽駅	5万0927円/m²	16万8356円/坪	+4.55％
2位	南小樽	4万0460円/m²	13万3752円/坪	+1.66％
3位	朝里	2万7371円/m²	9万0484円/坪	-0.16％
4位	望洋台	2万2850円/m²	7万5537円/坪	-1.51％
5位	小樽築港	1万8940円/m²	6万2611円/坪	-1.04％
6位	ほしみ	1万7100円/m²	5万6528円/坪	-0.29％
7位	銭函	1万2866円/m²	4万2534円/坪	-1.84％
8位	塩谷	9683円/m²	3万2011円/坪	-1.86％
9位	蘭島	6200円/m²	2万0495円/坪	-1.59％

2017年［平成29年］総平均

小樽市内の地区で最も高価格なのは小樽駅（5万0927円/m²）、最も低価格なのは蘭島（6200円/m²）となっています。

小樽市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	入船1-1-2	南小樽駅より500m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.29 ％
北海道小樽市入船1-1-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員18m　側道南東
2位	堺町3-24	小樽駅より1,100m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+3.50 ％
北海道小樽市堺町3-24 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 321m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員12.7m
3位	色内1-4-22	小樽駅より800m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+4.10 ％
北海道小樽市色内1-4-22 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北東・幅員35m
4位	稲穂2-9-11	小樽駅より230m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪
北海道小樽市稲穂2-9-11 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院・その他　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員36m
5位	稲穂2-18-5	小樽駅より300m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+1.64 ％
北海道小樽市稲穂2-18-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 464m²（140坪）　建物構造鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員25m
6位	稲穂1-4-15	小樽駅より570m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.16 ％
北海道小樽市稲穂1-4-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 384m²（116坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員10.9m
7位	住吉町9-10	南小樽駅より0m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+1.52 ％
北海道小樽市住吉町9-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 381m²（115坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員12.7m
8位	花園1-10-7	小樽駅より1,000m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	-0.97 ％
北海道小樽市花園1-10-7 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員11m
9位	稲穂3-12-8	小樽駅より450m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂3-12-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員18m
10位	奥沢1-16-5	南小樽駅より750m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市奥沢1-16-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北東・幅員22m　側道南東
11位	花園4-7-2	小樽駅より1,100m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.52 ％
北海道小樽市花園4-7-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員22m
12位	新光2-21-19	朝里駅より1,500m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+1.88 ％
北海道小樽市新光2-21-19 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 427m²（129坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員18m
13位	花園2-10-23	小樽駅より900m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+2.90 ％
北海道小樽市花園2-10-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 412m²（124坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員9m
14位	新光3-14-11	朝里駅より900m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+1.45 ％
北海道小樽市新光3-14-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
15位	新富町4-6	南小樽駅より800m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+2.39 ％
北海道小樽市新富町4-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員9m
16位	富岡2-6-5	小樽駅より600m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	+0.91 ％
北海道小樽市富岡2-6-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員9m
17位	緑1-8-13	小樽駅より1,100m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市緑1-8-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 118m²（35坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北西・幅員18m
18位	朝里2-11-32	朝里駅より650m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市朝里2-11-32 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
19位	緑2-30-13	小樽駅より1,500m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+0.70 ％
北海道小樽市緑2-30-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員7.2m
20位	錦町20-20	小樽駅より1,500m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	-1.82 ％
北海道小樽市錦町20-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員9m
21位	新光町324番145	朝里駅より1,400m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-1.84 ％
北海道小樽市新光町324番145 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
22位	望洋台1-2-23	小樽築港より2,700m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	-1.89 ％
北海道小樽市望洋台1-2-23 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南・幅員8m
23位	稲穂5-7-3	小樽駅より900m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市稲穂5-7-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員9m
24位	東雲町7-12	南小樽駅より1,000m	2万3100 円/m²	7万6363 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市東雲町7-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.2m
25位	桜1-13-8	小樽築港より1,300m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市桜1-13-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
26位	新光5-22-2	朝里駅より1,800m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-2.38 ％
北海道小樽市新光5-22-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員8m
27位	望洋台2-29-14	小樽築港より3,400m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-1.02 ％
北海道小樽市望洋台2-29-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南・幅員8m
28位	入船4-22-7	南小樽駅より2,100m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	-1.54 ％
北海道小樽市入船4-22-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7.2m
29位	若竹町17-2	小樽築港より530m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-2.05 ％
北海道小樽市若竹町17-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 219m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員10m
30位	桜1-20-18	小樽築港より2,000m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-1.04 ％
北海道小樽市桜1-20-18 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員11m
30位	築港6-13	小樽築港より1,000m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-1.04 ％
北海道小樽市築港6-13 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・その他　地積 4,271m²（1,291坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員25m
32位	豊川町17-4	小樽駅より2,000m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-1.09 ％
北海道小樽市豊川町17-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員14.5m
33位	最上1-16-15	南小樽駅より2,800m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	-1.10 ％
北海道小樽市最上1-16-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員15m
34位	奥沢1-8-8	南小樽駅より1,000m	1万6800 円/m²	5万5537 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市奥沢1-8-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
35位	銭函2-22-9	銭函駅より850m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-2.94 ％
北海道小樽市銭函2-22-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員14.5m
36位	銭函1-32-1	銭函駅より1,500m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-2.41 ％
北海道小樽市銭函1-32-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 400m²（121坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員25m　側道北西
37位	桜3-6-17	小樽築港より1,900m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-0.66 ％
北海道小樽市桜3-6-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員11m
38位	銭函1-12-5	銭函駅より1,200m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-1.33 ％
北海道小樽市銭函1-12-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
39位	星野町16-16	ほしみ駅より700m	1万4700 円/m²	4万8595 円/坪	-2.00 ％
北海道小樽市星野町16-16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員8m
40位	真栄1-18-8	南小樽駅より1,800m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-1.38 ％
北海道小樽市真栄1-18-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.4m
41位	銭函3丁目23番66	銭函駅より1,300m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-0.70 ％
北海道小樽市銭函3丁目23番66 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
42位	奥沢1-21-15	南小樽駅より1,200m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-1.46 ％
北海道小樽市奥沢1-21-15 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 10,249m²（3,100坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員12m
43位	長橋4-12-12	小樽駅より3,000m	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-1.48 ％
北海道小樽市長橋4-12-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員8m
44位	高島3-3-26	小樽駅より4,000m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-2.26 ％
北海道小樽市高島3-3-26 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 298m²（90坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員13m
45位	末広町5-13	小樽駅より1,800m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-1.54 ％
北海道小樽市末広町5-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
46位	赤岩1-6-5	小樽駅より2,800m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	-2.31 ％
北海道小樽市赤岩1-6-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.4m
47位	幸2-16-12	小樽駅より3,700m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-1.56 ％
北海道小樽市幸2-16-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員8m
48位	奥沢4-4-1	南小樽駅より2,300m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-3.17 ％
北海道小樽市奥沢4-4-1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
49位	幸4-10-4	小樽駅より3,800m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-1.64 ％
北海道小樽市幸4-10-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路南西・幅員8m
50位	塩谷2-20-4	塩谷駅より1,200m	1万1300 円/m²	3万7355 円/坪	-2.59 ％
北海道小樽市塩谷2-20-4 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 309m²（93坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員33m
51位	長橋5-7-9	小樽駅より2,800m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-1.75 ％
北海道小樽市長橋5-7-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員9m
52位	赤岩1-24-10	小樽駅より3,800m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	-2.02 ％
北海道小樽市赤岩1-24-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南・幅員4m
53位	オタモイ3-7-11	小樽駅より5,300m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	-1.03 ％
北海道小樽市オタモイ3-7-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.5m
54位	塩谷1-22-5	塩谷駅より1,200m	9500 円/m²	3万1404 円/坪	-1.55 ％
北海道小樽市塩谷1-22-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員9m
55位	高島3-11-1	小樽駅より4,000m	9400 円/m²	3万1074 円/坪	-2.59 ％
北海道小樽市高島3-11-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6.3m
56位	桂岡町27-18	銭函駅より2,400m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	-2.17 ％
北海道小樽市桂岡町27-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路東・幅員8m
57位	見晴町10-5	銭函駅より1,000m	8300 円/m²	2万7438 円/坪	-1.19 ％
北海道小樽市見晴町10-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員5.4m
58位	塩谷2-15-33	塩谷駅より1,500m	8100 円/m²	2万6776 円/坪	-1.22 ％
北海道小樽市塩谷2-15-33 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
59位	梅ケ枝町33-21	小樽駅より2,500m	7300 円/m²	2万4132 円/坪	-3.95 ％
北海道小樽市梅ケ枝町33-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7.2m
60位	張碓町173番	銭函駅より4,100m	7100 円/m²	2万3471 円/坪	-5.33 ％
北海道小樽市張碓町173番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員5.4m
61位	天神1-25-5	南小樽駅より3,200m	6800 円/m²	2万2479 円/坪	-1.45 ％
北海道小樽市天神1-25-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6.2m
62位	銭函3丁目503番10外	銭函駅より2,800m	6700 円/m²	2万2148 円/坪	-1.47 ％
北海道小樽市銭函3丁目503番10外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 3,472m²（1,050坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員30m
63位	蘭島1-12-2	蘭島駅より200m	6100 円/m²	2万0165 円/坪	-1.61 ％
北海道小樽市蘭島1-12-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.8m
64位	天神2-20-4	南小樽駅より4,200m	3400 円/m²	1万1239 円/坪	-2.86 ％
北海道小樽市天神2-20-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7m
65位	桃内1丁目238番5	塩谷駅より3,300m	3200 円/m²	1万0578 円/坪	+0.00 ％
北海道小樽市桃内1丁目238番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員9m
66位	春香町59番2	銭函駅より4,800m	1700 円/m²	5619 円/坪	-1.73 ％
北海道小樽市春香町59番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 613m²（185坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員6.5m
67位	塩谷3丁目146番	塩谷駅より3,000m	58 円/m²	191 円/坪	-3.33 ％
北海道小樽市塩谷3丁目146番 2017年［平成29年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 19,834m²（5,999坪）　供給施設インフラ無し　法規制市街化、地森計　前面道路幅員12m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

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小樽市の土地評価額の動向

北海道小樽市（おたるし）の最新公示地価は平均3万0204円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万9848円/坪で、前年からの変動率は+1.12％です。小樽市の最新基準地価平均2万3181円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万6634円/坪で、前年からの変動率は+13.24％です。
小樽市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万7738円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万1696円/坪です。全国順位は734位／1733市町村です。前年からの変動率は+3.25％で、全国順位は125位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6718円/m²（1991年）、最安値は2万9629円/m²（2012年）で、双方の差異は3.60倍です。基準地価の最高値は6万5125円/m²（1992年）、最安価格は2万0471円/m²（2016年）で、両者の差異は3.18倍です。

宅地の平均価格は1万6650円/m²、坪単価では5万5043円/坪、変動率は-0.68％です（2017年）。商業地の平均価格は6万2464円/m²、坪単価では20万6494円/坪、変動率は+3.22％です（2017年）。

小樽市の最高額地点は「小樽市入船1-1-2」（17万9000円/m²）で、最も低価格地点は「小樽市塩谷3丁目146番」（58円/m²）です。

小樽市の地価順位

全国順位

北海道内順位

- 730位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 731位
- 福岡県
- 柳川市
- 2万7791円/m²
- 732位
- 北海道
- 千歳市
- 2万7769円/m²
- 733位
- 埼玉県
- 秩父郡皆野町
- 2万7742円/m²
- 734位
- 北海道
- 小樽市
- 2万7738円/m²
- 735位
- 栃木県
- さくら市
- 2万7726円/m²
- 736位
- 岐阜県
- 揖斐郡池田町
- 2万7716円/m²
- 737位
- 岩手県
- 下閉伊郡山田町
- 2万7666円/m²
- 738位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²

- 1位
- 北海道
- 札幌市
- 11万7363円/m²
- 2位
- 北海道
- 函館市
- 4万7449円/m²
- 3位
- 北海道
- 旭川市
- 2万9567円/m²
- 4位
- 北海道
- 帯広市
- 2万9375円/m²
- 5位
- 北海道
- 千歳市
- 2万7769円/m²
- 6位
- 北海道
- 小樽市
- 2万7738円/m²
- 7位
- 北海道
- 江別市
- 2万6981円/m²
- 8位
- 北海道
- 虻田郡倶知安町
- 2万4312円/m²
- 9位
- 北海道
- 富良野市
- 2万3887円/m²
- 10位
- 北海道
- 釧路郡釧路町
- 2万3290円/m²
- 11位
- 北海道
- 北斗市
- 2万2628円/m²
- 12位
- 北海道
- 釧路市
- 2万1975円/m²
- 13位
- 北海道
- 北広島市
- 2万2410円/m²
- 14位
- 北海道
- 網走市
- 2万1872円/m²
- 15位
- 北海道
- 室蘭市
- 2万1389円/m²
- 16位
- 北海道
- 恵庭市
- 2万1248円/m²
- 17位
- 北海道
- 伊達市
- 1万9608円/m²
- 18位
- 北海道
- 登別市
- 1万9567円/m²
- 19位
- 北海道
- 河東郡音更町
- 1万9166円/m²
- 20位
- 北海道
- 二海郡八雲町
- 1万9114円/m²
- 21位
- 北海道
- 北見市
- 1万9321円/m²
- 22位
- 北海道
- 苫小牧市
- 1万8918円/m²
- 23位
- 北海道
- 日高郡新ひだか町
- 1万9428円/m²
- 24位
- 北海道
- 檜山郡江差町
- 1万8428円/m²
- 25位
- 北海道
- 標津郡中標津町
- 1万6300円/m²
- 26位
- 北海道
- 亀田郡七飯町
- 1万7690円/m²
- 27位
- 北海道
- 稚内市
- 1万6988円/m²
- 28位
- 北海道
- 虻田郡洞爺湖町
- 1万6728円/m²
- 29位
- 北海道
- 石狩市
- 1万6269円/m²
- 30位
- 北海道
- 河西郡芽室町
- 1万5800円/m²
- 31位
- 北海道
- 網走郡美幌町
- 1万5087円/m²
- 32位
- 北海道
- 余市郡余市町
- 1万4282円/m²
- 33位
- 北海道
- 浦河郡浦河町
- 1万4192円/m²
- 34位
- 北海道
- 松前郡松前町
- 1万4100円/m²
- 35位
- 北海道
- 中川郡幕別町
- 1万4058円/m²
- 36位
- 北海道
- 岩見沢市
- 1万3607円/m²
- 37位
- 北海道
- 上川郡東川町
- 1万3275円/m²
- 38位
- 北海道
- 上磯郡木古内町
- 1万3257円/m²
- 39位
- 北海道
- 根室市
- 1万3233円/m²
- 40位
- 北海道
- 斜里郡斜里町
- 1万3185円/m²
- 41位
- 北海道
- 上川郡東神楽町
- 1万3077円/m²
- 42位
- 北海道
- 岩内郡岩内町
- 1万3028円/m²
- 43位
- 北海道
- 茅部郡森町
- 1万2828円/m²
- 44位
- 北海道
- 留萌市
- 1万2812円/m²
- 45位
- 北海道
- 中川郡本別町
- 1万2785円/m²
- 46位
- 北海道
- 名寄市
- 1万2554円/m²
- 47位
- 北海道
- 紋別郡遠軽町
- 1万2187円/m²
- 48位
- 北海道
- 上川郡美瑛町
- 1万2100円/m²
- 49位
- 北海道
- 虻田郡ニセコ町
- 1万2050円/m²
- 50位
- 北海道
- 空知郡上富良野町
- 1万2042円/m²
- 51位
- 北海道
- 夕張郡長沼町
- 1万2000円/m²
- 52位
- 北海道
- 瀬棚郡今金町
- 1万1935円/m²
- 53位
- 北海道
- 夕張郡栗山町
- 1万1928円/m²
- 54位
- 北海道
- 勇払郡むかわ町
- 1万1742円/m²
- 55位
- 北海道
- 石狩郡当別町
- 1万1671円/m²
- 56位
- 北海道
- 滝川市
- 1万1384円/m²
- 57位
- 北海道
- 砂川市
- 1万1366円/m²
- 58位
- 北海道
- 足寄郡足寄町
- 1万1328円/m²
- 59位
- 北海道
- 士別市
- 1万0937円/m²
- 60位
- 北海道
- 上川郡鷹栖町
- 1万0800円/m²
- 61位
- 北海道
- 久遠郡せたな町
- 1万0757円/m²
- 62位
- 北海道
- 深川市
- 1万0575円/m²
- 63位
- 北海道
- 松前郡福島町
- 1万0542円/m²
- 64位
- 北海道
- 幌泉郡えりも町
- 1万0500円/m²
- 65位
- 北海道
- 目梨郡羅臼町
- 1万0300円/m²
- 66位
- 北海道
- 檜山郡厚沢部町
- 1万0225円/m²
- 67位
- 北海道
- 虻田郡豊浦町
- 1万0175円/m²
- 68位
- 北海道
- 奥尻郡奥尻町
- 9900円/m²
- 69位
- 北海道
- 爾志郡乙部町
- 9850円/m²
- 70位
- 北海道
- 厚岸郡厚岸町
- 9716円/m²
- 71位
- 北海道
- 河東郡士幌町
- 9650円/m²
- 72位
- 北海道
- 様似郡様似町
- 9575円/m²
- 73位
- 北海道
- 沙流郡日高町
- 9571円/m²
- 74位
- 北海道
- 紋別市
- 9233円/m²
- 75位
- 北海道
- 磯谷郡蘭越町
- 9162円/m²
- 76位
- 北海道
- 野付郡別海町
- 9100円/m²
- 77位
- 北海道
- 余市郡仁木町
- 9062円/m²
- 78位
- 北海道
- 阿寒郡鶴居村
- 8900円/m²
- 79位
- 北海道
- 礼文郡礼文町
- 8850円/m²
- 80位
- 北海道
- 岩内郡共和町
- 8833円/m²
- 81位
- 北海道
- 山越郡長万部町
- 8757円/m²
- 82位
- 北海道
- 美唄市
- 8611円/m²
- 83位
- 北海道
- 上川郡当麻町
- 8600円/m²
- 84位
- 北海道
- 広尾郡広尾町
- 8528円/m²
- 85位
- 北海道
- 天塩郡幌延町
- 8450円/m²
- 86位
- 北海道
- 上川郡新得町
- 8442円/m²
- 87位
- 北海道
- 有珠郡壮瞥町
- 8275円/m²
- 88位
- 北海道
- 空知郡中富良野町
- 8237円/m²
- 89位
- 北海道
- 網走郡大空町
- 8233円/m²
- 90位
- 北海道
- 天塩郡豊富町
- 8162円/m²
- 91位
- 北海道
- 白糠郡白糠町
- 8133円/m²
- 92位
- 北海道
- 新冠郡新冠町
- 8100円/m²
- 93位
- 北海道
- 上川郡清水町
- 8100円/m²
- 93位
- 北海道
- 檜山郡上ノ国町
- 8050円/m²
- 95位
- 北海道
- 利尻郡利尻富士町
- 8033円/m²
- 96位
- 北海道
- 広尾郡大樹町
- 7971円/m²
- 97位
- 北海道
- 勇払郡安平町
- 7793円/m²
- 98位
- 北海道
- 白老郡白老町
- 7606円/m²
- 99位
- 北海道
- 枝幸郡枝幸町
- 7525円/m²
- 100位
- 北海道
- 河西郡中札内村
- 7500円/m²
- 101位
- 北海道
- 河東郡上士幌町
- 7475円/m²
- 102位
- 北海道
- 空知郡南幌町
- 7457円/m²
- 103位
- 北海道
- 中川郡池田町
- 7442円/m²
- 104位
- 北海道
- 川上郡弟子屈町
- 7433円/m²
- 105位
- 北海道
- 川上郡標茶町
- 7333円/m²
- 106位
- 北海道
- 常呂郡訓子府町
- 7300円/m²
- 107位
- 北海道
- 増毛郡増毛町
- 7271円/m²
- 108位
- 北海道
- 虻田郡喜茂別町
- 7266円/m²
- 109位
- 北海道
- 寿都郡寿都町
- 7250円/m²
- 110位
- 北海道
- 上磯郡知内町
- 7225円/m²
- 111位
- 北海道
- 茅部郡鹿部町
- 7150円/m²
- 112位
- 北海道
- 樺戸郡新十津川町
- 7128円/m²
- 113位
- 北海道
- 空知郡奈井江町
- 7071円/m²
- 114位
- 北海道
- 芦別市
- 7000円/m²
- 115位
- 北海道
- 天塩郡遠別町
- 6866円/m²
- 116位
- 北海道
- 天塩郡天塩町
- 6812円/m²
- 117位
- 北海道
- 河西郡更別村
- 6800円/m²
- 118位
- 北海道
- 積丹郡積丹町
- 6790円/m²
- 119位
- 北海道
- 苫前郡羽幌町
- 6714円/m²
- 120位
- 北海道
- 斜里郡小清水町
- 6600円/m²
- 121位
- 北海道
- 勇払郡厚真町
- 6579円/m²
- 122位
- 北海道
- 河東郡鹿追町
- 6425円/m²
- 123位
- 北海道
- 雨竜郡沼田町
- 6400円/m²
- 124位
- 北海道
- 虻田郡京極町
- 6400円/m²
- 124位
- 北海道
- 上川郡比布町
- 6375円/m²
- 126位
- 北海道
- 雨竜郡妹背牛町
- 6337円/m²
- 127位
- 北海道
- 標津郡標津町
- 6225円/m²
- 128位
- 北海道
- 古平郡古平町
- 6204円/m²
- 129位
- 北海道
- 網走郡津別町
- 6150円/m²
- 130位
- 北海道
- 十勝郡浦幌町
- 6000円/m²
- 131位
- 北海道
- 樺戸郡月形町
- 5975円/m²
- 132位
- 北海道
- 夕張郡由仁町
- 5825円/m²
- 133位
- 北海道
- 枝幸郡浜頓別町
- 5791円/m²
- 134位
- 北海道
- 上川郡和寒町
- 5727円/m²
- 135位
- 北海道
- 上川郡愛別町
- 5700円/m²
- 136位
- 北海道
- 常呂郡佐呂間町
- 5675円/m²
- 137位
- 北海道
- 三笠市
- 5666円/m²
- 138位
- 北海道
- 留萌郡小平町
- 5500円/m²
- 139位
- 北海道
- 赤平市
- 5437円/m²
- 140位
- 北海道
- 紋別郡雄武町
- 5407円/m²
- 141位
- 北海道
- 厚岸郡浜中町
- 5375円/m²
- 142位
- 北海道
- 雨竜郡秩父別町
- 5366円/m²
- 143位
- 北海道
- 紋別郡興部町
- 5350円/m²
- 144位
- 北海道
- 寿都郡黒松内町
- 5337円/m²
- 145位
- 北海道
- 常呂郡置戸町
- 5237円/m²
- 146位
- 北海道
- 利尻郡利尻町
- 5066円/m²
- 147位
- 北海道
- 斜里郡清里町
- 4950円/m²
- 148位
- 北海道
- 石狩郡新篠津村
- 4850円/m²
- 149位
- 北海道
- 上川郡上川町
- 4492円/m²
- 150位
- 北海道
- 苫前郡苫前町
- 4475円/m²
- 151位
- 北海道
- 紋別郡湧別町
- 4390円/m²
- 152位
- 北海道
- 沙流郡平取町
- 4367円/m²
- 153位
- 北海道
- 足寄郡陸別町
- 4300円/m²
- 154位
- 北海道
- 中川郡美深町
- 4285円/m²
- 155位
- 北海道
- 虻田郡真狩村
- 4150円/m²
- 156位
- 北海道
- 島牧郡島牧村
- 3950円/m²
- 157位
- 北海道
- 虻田郡留寿都村
- 3800円/m²
- 158位
- 北海道
- 夕張市
- 3714円/m²
- 159位
- 北海道
- 雨竜郡雨竜町
- 3666円/m²
- 160位
- 北海道
- 中川郡豊頃町
- 3612円/m²
- 161位
- 北海道
- 上川郡剣淵町
- 3550円/m²
- 162位
- 北海道
- 古宇郡神恵内村
- 3275円/m²
- 163位
- 北海道
- 中川郡中川町
- 3266円/m²
- 164位
- 北海道
- 古宇郡泊村
- 3225円/m²
- 165位
- 北海道
- 樺戸郡浦臼町
- 3216円/m²
- 166位
- 北海道
- 上川郡下川町
- 3134円/m²
- 167位
- 北海道
- 空知郡南富良野町
- 3083円/m²
- 168位
- 北海道
- 余市郡赤井川村
- 3050円/m²
- 169位
- 北海道
- 枝幸郡中頓別町
- 3000円/m²
- 170位
- 北海道
- 雨竜郡北竜町
- 2900円/m²
- 171位
- 北海道
- 勇払郡占冠村
- 2875円/m²
- 172位
- 北海道
- 宗谷郡猿払村
- 2725円/m²
- 173位
- 北海道
- 歌志内市
- 2666円/m²
- 174位
- 北海道
- 紋別郡滝上町
- 2590円/m²
- 175位
- 北海道
- 空知郡上砂川町
- 2457円/m²
- 176位
- 北海道
- 雨竜郡幌加内町
- 2233円/m²
- 177位
- 北海道
- 苫前郡初山別村
- 2200円/m²
- 178位
- 北海道
- 中川郡音威子府村
- 1615円/m²
- 179位
- 北海道
- 紋別郡西興部村
- 1600円/m²

小樽市の上昇率順位

全国順位

北海道内順位

- 121位
- 埼玉県
- 川口市
- 3.32％
- 122位
- 大阪府
- 枚方市
- 3.28％
- 123位
- 大分県
- 佐伯市
- 3.27％
- 124位
- 滋賀県
- 愛知郡愛荘町
- 3.26％
- 125位
- 北海道
- 小樽市
- 3.25％
- 125位
- 富山県
- 小矢部市
- 3.25％
- 127位
- 京都府
- 京田辺市
- 3.22％
- 128位
- 長崎県
- 大村市
- 3.14％
- 129位
- 三重県
- 三重郡朝日町
- 3.09％

- 1位
- 北海道
- 厚岸郡浜中町
- 22.16％
- 2位
- 北海道
- 虻田郡倶知安町
- 19.77％
- 3位
- 北海道
- 札幌市
- 9.31％
- 4位
- 北海道
- 白老郡白老町
- 9.08％
- 5位
- 北海道
- 虻田郡ニセコ町
- 5.93％
- 6位
- 北海道
- 小樽市
- 3.25％
- 7位
- 北海道
- 瀬棚郡今金町
- 2.31％
- 8位
- 北海道
- 富良野市
- 1.38％
- 9位
- 北海道
- 江別市
- 1.06％
- 10位
- 北海道
- 河東郡音更町
- 0.84％
- 11位
- 北海道
- 北広島市
- 0.48％
- 12位
- 北海道
- 野付郡別海町
- 0.28％
- 13位
- 北海道
- 恵庭市
- 0.16％
- 14位
- 北海道
- 上川郡東川町
- 0.00％
- 15位
- 北海道
- 紋別郡西興部村
- 0.00％
- 16位
- 北海道
- 宗谷郡猿払村
- 0.00％
- 17位
- 北海道
- 阿寒郡鶴居村
- 0.00％
- 18位
- 北海道
- 余市郡赤井川村
- 0.00％
- 19位
- 北海道
- 上川郡下川町
- 0.00％
- 20位
- 北海道
- 根室市
- -0.08％
- 21位
- 北海道
- 亀田郡七飯町
- -0.12％
- 22位
- 北海道
- 千歳市
- -0.14％
- 23位
- 北海道
- 空知郡中富良野町
- -0.15％
- 24位
- 北海道
- 厚岸郡厚岸町
- -0.17％
- 25位
- 北海道
- 帯広市
- -0.24％
- 26位
- 北海道
- 上川郡東神楽町
- -0.42％
- 27位
- 北海道
- 川上郡標茶町
- -0.45％
- 28位
- 北海道
- 北見市
- -0.53％
- 29位
- 北海道
- 旭川市
- -0.70％
- 30位
- 北海道
- 北斗市
- -0.75％
- 31位
- 北海道
- 室蘭市
- -0.79％
- 32位
- 北海道
- 川上郡弟子屈町
- -0.89％
- 33位
- 北海道
- 河西郡芽室町
- -0.91％
- 34位
- 北海道
- 伊達市
- -1.05％
- 35位
- 北海道
- 目梨郡羅臼町
- -1.08％
- 36位
- 北海道
- 河東郡鹿追町
- -1.15％
- 37位
- 北海道
- 苫小牧市
- -1.17％
- 38位
- 北海道
- 標津郡標津町
- -1.19％
- 39位
- 北海道
- 島牧郡島牧村
- -1.25％
- 40位
- 北海道
- 登別市
- -1.30％
- 41位
- 北海道
- 函館市
- -1.32％
- 42位
- 北海道
- 上磯郡知内町
- -1.37％
- 43位
- 北海道
- 白糠郡白糠町
- -1.41％
- 44位
- 北海道
- 河西郡更別村
- -1.45％
- 45位
- 北海道
- 勇払郡厚真町
- -1.46％
- 46位
- 北海道
- 勇払郡むかわ町
- -1.50％
- 47位
- 北海道
- 中川郡幕別町
- -1.58％
- 48位
- 北海道
- 空知郡上富良野町
- -1.63％
- 49位
- 北海道
- 十勝郡浦幌町
- -1.64％
- 50位
- 北海道
- 勇払郡占冠村
- -1.71％
- 51位
- 北海道
- 網走市
- -1.72％
- 52位
- 北海道
- 常呂郡置戸町
- -1.87％
- 53位
- 北海道
- 上川郡比布町
- -1.92％
- 54位
- 北海道
- 士別市
- -1.96％
- 55位
- 北海道
- 上川郡美瑛町
- -1.97％
- 56位
- 北海道
- 網走郡大空町
- -1.98％
- 57位
- 北海道
- 河東郡士幌町
- -2.03％
- 58位
- 北海道
- 上川郡鷹栖町
- -2.04％
- 59位
- 北海道
- 空知郡南富良野町
- -2.12％
- 60位
- 北海道
- 中川郡音威子府村
- -2.12％
- 61位
- 北海道
- 枝幸郡枝幸町
- -2.17％
- 62位
- 北海道
- 雨竜郡幌加内町
- -2.19％
- 63位
- 北海道
- 苫前郡初山別村
- -2.22％
- 64位
- 北海道
- 紋別郡湧別町
- -2.23％
- 65位
- 北海道
- 利尻郡利尻富士町
- -2.23％
- 66位
- 北海道
- 足寄郡陸別町
- -2.27％
- 67位
- 北海道
- 磯谷郡蘭越町
- -2.27％
- 68位
- 北海道
- 上川郡愛別町
- -2.29％
- 69位
- 北海道
- 釧路市
- -2.26％
- 70位
- 北海道
- 夕張郡長沼町
- -2.33％
- 71位
- 北海道
- 常呂郡訓子府町
- -2.34％
- 72位
- 北海道
- 虻田郡真狩村
- -2.35％
- 73位
- 北海道
- 岩内郡共和町
- -2.39％
- 74位
- 北海道
- 紋別郡興部町
- -2.43％
- 75位
- 北海道
- 斜里郡清里町
- -2.46％
- 76位
- 北海道
- 上川郡新得町
- -2.48％
- 77位
- 北海道
- 岩見沢市
- -2.39％
- 78位
- 北海道
- 寿都郡黒松内町
- -2.51％
- 79位
- 北海道
- 余市郡仁木町
- -2.55％
- 80位
- 北海道
- 上川郡当麻町
- -2.55％
- 81位
- 北海道
- 虻田郡留寿都村
- -2.56％
- 82位
- 北海道
- 上川郡清水町
- -2.58％
- 83位
- 北海道
- 久遠郡せたな町
- -2.59％
- 84位
- 北海道
- 河西郡中札内村
- -2.60％
- 85位
- 北海道
- 稚内市
- -2.61％
- 86位
- 北海道
- 河東郡上士幌町
- -2.61％
- 87位
- 北海道
- 奥尻郡奥尻町
- -2.62％
- 88位
- 北海道
- 上川郡和寒町
- -2.63％
- 89位
- 北海道
- 上川郡上川町
- -2.63％
- 90位
- 北海道
- 斜里郡斜里町
- -2.64％
- 91位
- 北海道
- 有珠郡壮瞥町
- -2.65％
- 92位
- 北海道
- 留萌市
- -2.66％
- 93位
- 北海道
- 上磯郡木古内町
- -2.73％
- 94位
- 北海道
- 広尾郡広尾町
- -2.77％
- 95位
- 北海道
- 積丹郡積丹町
- -2.77％
- 96位
- 北海道
- 浦河郡浦河町
- -2.79％
- 97位
- 北海道
- 枝幸郡浜頓別町
- -2.80％
- 98位
- 北海道
- 滝川市
- -2.82％
- 99位
- 北海道
- 樺戸郡月形町
- -2.85％
- 100位
- 北海道
- 利尻郡利尻町
- -2.88％
- 101位
- 北海道
- 苫前郡羽幌町
- -2.89％
- 102位
- 北海道
- 石狩市
- -2.94％
- 103位
- 北海道
- 広尾郡大樹町
- -2.96％
- 104位
- 北海道
- 夕張郡栗山町
- -3.02％
- 105位
- 北海道
- 中川郡池田町
- -2.98％
- 106位
- 北海道
- 新冠郡新冠町
- -2.99％
- 107位
- 北海道
- 沙流郡平取町
- -3.00％
- 108位
- 北海道
- 中川郡豊頃町
- -3.02％
- 109位
- 北海道
- 紋別市
- -3.03％
- 110位
- 北海道
- 中川郡美深町
- -3.07％
- 111位
- 北海道
- 上川郡剣淵町
- -3.07％
- 112位
- 北海道
- 雨竜郡雨竜町
- -3.08％
- 113位
- 北海道
- 足寄郡足寄町
- -3.17％
- 114位
- 北海道
- 雨竜郡北竜町
- -3.33％
- 115位
- 北海道
- 名寄市
- -3.36％
- 116位
- 北海道
- 紋別郡滝上町
- -3.36％
- 117位
- 北海道
- 常呂郡佐呂間町
- -3.40％
- 118位
- 北海道
- 虻田郡京極町
- -3.40％
- 119位
- 北海道
- 紋別郡雄武町
- -3.44％
- 120位
- 北海道
- 幌泉郡えりも町
- -3.45％
- 121位
- 北海道
- 中川郡本別町
- -3.45％
- 122位
- 北海道
- 山越郡長万部町
- -3.46％
- 123位
- 北海道
- 網走郡津別町
- -3.53％
- 124位
- 北海道
- 余市郡余市町
- -3.54％
- 125位
- 北海道
- 二海郡八雲町
- -3.60％
- 126位
- 北海道
- 日高郡新ひだか町
- -4.53％
- 127位
- 北海道
- 寿都郡寿都町
- -3.65％
- 128位
- 北海道
- 斜里郡小清水町
- -3.65％
- 129位
- 北海道
- 松前郡福島町
- -3.66％
- 130位
- 北海道
- 枝幸郡中頓別町
- -3.74％
- 131位
- 北海道
- 檜山郡上ノ国町
- -3.88％
- 132位
- 北海道
- 爾志郡乙部町
- -3.90％
- 133位
- 北海道
- 網走郡美幌町
- -3.90％
- 134位
- 北海道
- 石狩郡新篠津村
- -3.96％
- 135位
- 北海道
- 虻田郡喜茂別町
- -3.96％
- 136位
- 北海道
- 天塩郡豊富町
- -3.97％
- 137位
- 北海道
- 虻田郡豊浦町
- -4.01％
- 138位
- 北海道
- 茅部郡鹿部町
- -4.03％
- 139位
- 北海道
- 岩内郡岩内町
- -4.05％
- 140位
- 北海道
- 天塩郡遠別町
- -4.19％
- 141位
- 北海道
- 空知郡南幌町
- -4.22％
- 142位
- 北海道
- 檜山郡厚沢部町
- -4.22％
- 143位
- 北海道
- 苫前郡苫前町
- -4.28％
- 144位
- 北海道
- 増毛郡増毛町
- -4.32％
- 145位
- 北海道
- 留萌郡小平町
- -4.35％
- 146位
- 北海道
- 沙流郡日高町
- -4.42％
- 147位
- 北海道
- 茅部郡森町
- -4.47％
- 148位
- 北海道
- 虻田郡洞爺湖町
- -4.56％
- 149位
- 北海道
- 樺戸郡新十津川町
- -4.59％
- 150位
- 北海道
- 芦別市
- -4.60％
- 151位
- 北海道
- 勇払郡安平町
- -4.62％
- 152位
- 北海道
- 天塩郡天塩町
- -4.72％
- 153位
- 北海道
- 様似郡様似町
- -4.73％
- 154位
- 北海道
- 松前郡松前町
- -4.73％
- 155位
- 北海道
- 深川市
- -4.73％
- 156位
- 北海道
- 夕張郡由仁町
- -4.90％
- 157位
- 北海道
- 樺戸郡浦臼町
- -4.93％
- 158位
- 北海道
- 檜山郡江差町
- -4.94％
- 159位
- 北海道
- 空知郡奈井江町
- -4.99％
- 160位
- 北海道
- 歌志内市
- -5.10％
- 161位
- 北海道
- 天塩郡幌延町
- -5.41％
- 162位
- 北海道
- 夕張市
- -5.45％
- 163位
- 北海道
- 石狩郡当別町
- -5.55％
- 164位
- 北海道
- 標津郡中標津町
- -4.21％
- 165位
- 北海道
- 赤平市
- -5.64％
- 166位
- 北海道
- 空知郡上砂川町
- -5.66％
- 167位
- 北海道
- 釧路郡釧路町
- -6.30％
- 168位
- 北海道
- 中川郡中川町
- -5.77％
- 169位
- 北海道
- 雨竜郡沼田町
- -5.88％
- 170位
- 北海道
- 砂川市
- -5.89％
- 171位
- 北海道
- 古平郡古平町
- -6.10％
- 172位
- 北海道
- 三笠市
- -6.15％
- 173位
- 北海道
- 雨竜郡秩父別町
- -6.40％
- 174位
- 北海道
- 雨竜郡妹背牛町
- -7.14％
- 175位
- 北海道
- 美唄市
- -7.41％
- 176位
- 北海道
- 紋別郡遠軽町
- -11.41％
- 177位
- 北海道
- 古宇郡泊村
- -15.13％
- 178位
- 北海道
- 礼文郡礼文町
- -27.46％
- 179位
- 北海道
- 古宇郡神恵内村
- -31.05％

鉄道沿線における小樽市の比較

小樽市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小樽市は北海道新幹線【計画】沿線の平均地価5万0833円/m²を下回っています。小樽市はJR函館本線沿線の平均地価7万7787円/m²を下回っています。
小樽市内の基準点の地価は、JR函館本線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

小樽市における土地取引

北海道小樽市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小樽市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小樽市の順位、および北海道内での小樽市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に北海道小樽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小樽市が把握し、小樽市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

小樽市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に小樽市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。小樽市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で1万7178円/m²、坪単価では5万6787円/坪、前年比-21.42％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-38.07％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、小樽市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局小樽支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小樽市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小樽市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	4万4584円/m²	14万7385円/坪
1984年［昭和59年］	4万5145円/m²	14万9239円/坪	+1.26％
1985年［昭和60年］	4万5709円/m²	15万1105円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	4万5771円/m²	15万1310円/坪	+0.14％
1987年［昭和62年］	4万5757円/m²	15万1263円/坪	-0.03％
1988年［昭和63年］	4万5638円/m²	15万0869円/坪	-0.26％
1989年［平成元年］	4万6191円/m²	15万2698円/坪	+1.21％
1990年［平成2年］	6万9276円/m²	22万9014円/坪	+49.98％
1991年［平成3年］	8万1611円/m²	26万9788円/坪	+17.80％
1992年［平成4年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+3.54％
1993年［平成5年］	8万0578円/m²	26万6373円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	7万0495円/m²	23万3041円/坪	-12.51％
1995年［平成7年］	8万2513円/m²	27万2771円/坪	+17.05％
1996年［平成8年］	7万8820円/m²	26万0561円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	7万3282円/m²	24万2256円/坪	-7.03％
1998年［平成10年］	6万8650円/m²	22万6942円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	6万3566円/m²	21万0135円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	6万0332円/m²	19万9444円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	5万6553円/m²	18万6955円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	5万4007円/m²	17万8537円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	4万9420円/m²	16万3374円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	4万8583円/m²	16万0607円/坪	-1.69％
2005年［平成17年］	4万4620円/m²	14万7504円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	3万9877円/m²	13万1825円/坪	-10.63％
2007年［平成19年］	3万7214円/m²	12万3024円/坪	-6.68％
2008年［平成20年］	3万5607円/m²	11万7712円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	3万3430円/m²	11万0512円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	3万1152円/m²	10万2983円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	2万9436円/m²	9万7309円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	2万7420円/m²	9万0646円/坪	-6.85％
2013年［平成25年］	2万8307円/m²	9万3578円/坪	+3.23％
2014年［平成26年］	2万7701円/m²	9万1575円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	2万7123円/m²	8万9664円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	2万6864円/m²	8万8808円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	2万7738円/m²	9万1696円/坪	+3.25％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万0085円/m²	16万5572円/坪
1984年［昭和59年］	5万1292円/m²	16万9563円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	5万2492円/m²	17万3530円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	5万2507円/m²	17万3577円/坪	+0.03％
1987年［昭和62年］	5万2507円/m²	17万3577円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万2164円/m²	17万2443円/坪	-0.65％
1989年［平成元年］	5万1800円/m²	17万1239円/坪	-0.70％
1990年［平成2年］	8万6262円/m²	28万5165円/坪	+66.53％
1991年［平成3年］	10万6718円/m²	35万2789円/坪	+23.71％
1992年［平成4年］	9万7416円/m²	32万2038円/坪	-8.72％
1993年［平成5年］	9万2078円/m²	30万4393円/坪	-5.48％
1994年［平成6年］	7万3892円/m²	24万4273円/坪	-19.75％
1995年［平成7年］	9万0909円/m²	30万0526円/坪	+23.03％
1996年［平成8年］	8万6271円/m²	28万5196円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	8万0259円/m²	26万5320円/坪	-6.97％
1998年［平成10年］	7万4757円/m²	24万7132円/坪	-6.86％
1999年［平成11年］	6万8611円/m²	22万6815円/坪	-8.22％
2000年［平成12年］	6万4876円/m²	21万4467円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	6万0350円/m²	19万9504円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	5万7650円/m²	19万0578円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	5万2200円/m²	17万2561円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	5万2197円/m²	17万2553円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4万8466円/m²	16万0220円/坪	-7.15％
2006年［平成18年］	4万3117円/m²	14万2535円/坪	-11.04％
2007年［平成19年］	4万0271円/m²	13万3130円/坪	-6.60％
2008年［平成20年］	3万8623円/m²	12万7679円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	3万6346円/m²	12万0153円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	3万3801円/m²	11万1739円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	3万1855円/m²	10万5308円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	2万9629円/m²	9万7948円/坪	-6.99％
2013年［平成25年］	3万1440円/m²	10万3933円/坪	+6.11％
2014年［平成26年］	3万0658円/m²	10万1351円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万9940円/m²	9万8976円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	2万9721円/m²	9万8252円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	2万9870円/m²	9万8746円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	3万0204円/m²	9万9848円/坪	+1.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	2万9180円/m²	9万6462円/坪
1984年［昭和59年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+5.55％
1985年［昭和60年］	3万2142円/m²	10万6257円/坪	+4.36％
1986年［昭和61年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	3万2257円/m²	10万6635円/坪	-0.13％
1988年［昭和63年］	3万2585円/m²	10万7721円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	3万7466円/m²	12万3856円/坪	+14.98％
1990年［平成2年］	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+12.37％
1991年［平成3年］	4万5090円/m²	14万9060円/坪	+7.10％
1992年［平成4年］	6万5125円/m²	21万5289円/坪	+44.43％
1993年［平成5年］	6万3769円/m²	21万0807円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	6万3176円/m²	20万8849円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	6万1846円/m²	20万4450円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	6万0476円/m²	19万9923円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	5万7335円/m²	18万9539円/坪	-5.19％
1998年［平成10年］	5万5213円/m²	18万2523円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	5万2843円/m²	17万4690円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	5万0675円/m²	16万7520円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	4万8250円/m²	15万9504円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	4万5812円/m²	15万1446円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	4万2993円/m²	14万2128円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	3万9775円/m²	13万1487円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	3万5243円/m²	11万6508円/坪	-11.39％
2006年［平成18年］	3万1575円/m²	10万4380円/坪	-10.41％
2007年［平成19年］	2万9381円/m²	9万7128円/坪	-6.95％
2008年［平成20年］	2万7881円/m²	9万2169円/坪	-5.11％
2009年［平成21年］	2万5775円/m²	8万5206円/坪	-7.55％
2010年［平成22年］	2万4200円/m²	7万9999円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	2万3655円/m²	7万8200円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	2万2305円/m²	7万3736円/坪	-5.71％
2013年［平成25年］	2万1595円/m²	7万1389円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	2万1223円/m²	7万0161円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	2万0819円/m²	6万8823円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万0471円/m²	6万7674円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万3181円/m²	7万6634円/坪	+13.24％

小樽市の町名

小樽市の町名は、相生町、赤岩、旭町、朝里、朝里川温泉、有幌町、石山町、稲穂、入船、色内、梅ケ枝町、奥沢、忍路、オタモイ、勝納町、桂岡町、幸、堺町、桜、潮見台、塩谷、東雲町、清水町、祝津、新光、新光町、新富町、末広町、住ノ江、住吉町、銭函、高島、築港、手宮、天狗山、天神、富岡、豊川町、長橋、錦町、信香町、花園、張碓町、春香町、船浜町、望洋台、星野町、真栄、松ケ枝、緑、港町、見晴町、最上、桃内、山田町、蘭島、若竹町、若松です。

基準点別の地価（土地代）は国土交通省公表による公示地価の数値、および北海道庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に計算したものです。

小樽市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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