望洋台（小樽）

望洋台の最新の地価動向

望洋台（ぼうようだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万9300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万3801円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が2万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万9256円/坪であり、変動率+6.72％の上昇です。地価総平均は2万3150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万6528円/坪であり、変動率+3.36％の上昇です。

望洋台の最高価格地点は「小樽市望洋台1-2-23」（2万7000円/m²）で、最低価格地点は「小樽市望洋台2-29-14」（1万9300円/m²）です。

望洋台は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6800円/m²（2000年）、最安値は1万9300円/m²（2022年）で、双方の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は4万8600円/m²（1999年）、最低値は2万5300円/m²（2021年）で、両者の違いは1.92倍です。
望洋台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

望洋台（小樽）の土地価格平均を求めるにあたり、北海道小樽市望洋台の基準点の地価より算定しました。

望洋台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪
1986年［昭和61年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+3.69％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.70％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.18％
1996年［平成8年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	+1.39％
1997年［平成9年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.11％
2001年［平成13年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-12.98％
2007年［平成19年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-5.17％
2008年［平成20年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.83％
2009年［平成21年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+3.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1996年［平成8年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-15.28％
2007年［平成19年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-8.85％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2019年［平成31年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪
1986年［昭和61年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+3.69％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.70％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+9.52％
1992年［平成4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
1996年［平成8年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-7.61％
2004年［平成16年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-10.67％
2007年［平成19年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-6.06％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+6.72％