望洋台の最新の地価動向
望洋台(ぼうようだい)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万9300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万3801円/坪であり、変動率+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が2万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万9256円/坪であり、変動率+6.72%の上昇です。地価総平均は2万3150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万6528円/坪であり、変動率+3.36%の上昇です。
望洋台の最高価格地点は「小樽市望洋台1-2-23」(2万7000円/m2)で、最低価格地点は「小樽市望洋台2-29-14」(1万9300円/m2)です。
望洋台は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6800円/m2(2000年)、最安値は1万9300円/m2(2022年)で、双方の違いは2.42倍です。基準地価の最高値は4万8600円/m2(1999年)、最低値は2万5300円/m2(2021年)で、両者の違いは1.92倍です。
望洋台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
望洋台(小樽)の土地価格平均を求めるにあたり、北海道小樽市望洋台の基準点の地価より算定しました。