幸

幸の最新の地価動向

幸（さいわい）の最新の地価は、公示地価の平均が1万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万5041円/坪で過去最安値であり、前年比-1.85％の下降です。基準地価の平均が1万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6363円/坪で過去最安値であり、前年比-2.65％の下降です。地価総平均は1万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6033円/坪で過去最安値であり、前年比-2.24％の下降です。

幸の最高価格地点は「小樽市幸2-16-12」（1万1000円/m²）で、最低額地点は「小樽市幸4-10-4」（1万0600円/m²）です。

幸は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6300円/m²（2009年）、最安値は1万0600円/m²（2025年）で、両者の差異は1.54倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m²（1999年）、最低値は1万1000円/m²（2024年）で、双方の差異は3.82倍です。
幸の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

幸の地価平均を求めるにあたり、北海道小樽市幸の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

幸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1998年［平成10年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-15.00％
2006年［平成18年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-14.51％
2007年［平成19年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-8.26％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-10.53％
2010年［平成22年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.45％
2020年［令和2年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪
2010年［平成22年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-8.59％
2011年［平成23年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-7.38％
2012年［平成24年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.64％
2019年［平成31年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.69％
2021年［令和3年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2025年［令和7年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1998年［平成10年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-15.00％
2006年［平成18年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-14.51％
2007年［平成19年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-8.26％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-10.53％
2010年［平成22年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-5.19％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2019年［令和元年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.23％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2024年［令和6年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％

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