幸の最新の地価動向
幸(さいわい)の現在の地価は、公示地価の平均が1万1200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万7024円/坪で過去最安値、前年比-1.75%の下落です。基準地価の平均が1万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万8016円/坪で過去最安値、前年比-1.71%の下落です。地価総平均は1万1350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万7520円/坪で過去最安値、前年比-1.73%の下落です。
幸の最高地価地点は「小樽市幸2-16-12」(1万1500円/m2)で、最低地価地点は「小樽市幸4-10-4」(1万1200円/m2)です。
幸は1997年(平成9年)から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6300円/m2(2009年)、最安値は1万1200円/m2(2022年)で、双方の差異は1.46倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m2(1999年)、最低値は1万1500円/m2(2022年)で、両者の差異は3.65倍です。
幸の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
幸の地価平均を求めるにあたり、北海道小樽市幸の基準点の地価から算定しました。