2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
2万0750
円/m2
変動率
-0.71
％
坪単価
6万8595
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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奥沢（おくさわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9650円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は9万8016円/坪、変動率は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均値が1万1850円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は3万9173円/坪で過去最低値、変動率は-1.42％の下落です。地価総平均は2万0750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は6万8595円/坪、変動率は-0.71％の下落です。
奥沢の最も高価格地点は「小樽市奥沢1-16-5」（4万2800円/m2）で、最低額地点は「小樽市奥沢4-4-1」（1万0300円/m2）です。
奥沢は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m2（1994年）、最低値は2万8150円/m2（2018年）で、両者の差は5.44倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m2（1991年）、最低値は1万1850円/m2（2022年）で、両者の差は3.50倍です。
奥沢の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
奥沢の平均土地価格を求めるにあたり、北海道小樽市奥沢の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -3.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | -4.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -2.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | -3.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -6.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -5.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | -8.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -8.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | -11.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -11.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -9.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -4.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | -8.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -8.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -6.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1775円/m2 | 7万1983円/坪 | -4.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -1.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0375円/m2 | 6万7355円/坪 | -1.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | +0.82％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 2万0825円/m2 | 6万8842円/坪 | -1.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -3.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -8.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -4.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -7.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -4.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -8.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -9.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -10.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -8.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -9.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -8.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -3.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -7.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -8.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -6.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -3.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -1.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | +3.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -2.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -2.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -1.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -6.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -8.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -14.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -12.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -9.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -5.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -8.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -9.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -8.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -6.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -5.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -2.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -2.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -1.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -1.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1850円/m2 | 3万9173円/坪 | -1.42％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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