奥沢の最新の地価動向
奥沢(おくさわ)の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9650円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万8016円/坪、変動率は+0.00%の変動無しです。基準地価の平均値が1万1850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万9173円/坪で過去最低値、変動率は-1.42%の下落です。地価総平均は2万0750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万8595円/坪、変動率は-0.71%の下落です。
奥沢の最も高価格地点は「小樽市奥沢1-16-5」(4万2800円/m2)で、最低額地点は「小樽市奥沢4-4-1」(1万0300円/m2)です。
奥沢は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m2(1994年)、最低値は2万8150円/m2(2018年)で、両者の差は5.44倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m2(1991年)、最低値は1万1850円/m2(2022年)で、両者の差は3.50倍です。
奥沢の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
奥沢の平均土地価格を求めるにあたり、北海道小樽市奥沢の基準点の地価から算定しました。