塩谷の最新の地価動向
塩谷(しおや)の現在の地価は、公示地価の平均が8700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万8760円/坪で過去最安値であり、前年比-2.25%の下落です。基準地価の平均が8750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万8925円/坪で過去最安値であり、前年比-2.95%の下落です。地価総平均は8733円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万8870円/坪で過去最安値であり、前年比-2.72%の下落です。
塩谷の最も地価の高い地点は「小樽市塩谷2-20-4」(1万0300円/m2)で、最も地価の低い地点は「小樽市塩谷3丁目146番」(53円/m2)です。
塩谷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3500円/m2(2004年)、最安値は8700円/m2(2022年)で、両者の差異は2.70倍です。基準地価の最高値は2万3700円/m2(2000年)、最低値は8750円/m2(2022年)で、両者の差異は2.71倍です。
塩谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
塩谷の地価平均を求めるにあたり、塩谷駅近辺、北海道小樽市塩谷の基準点の地価より計算しました。