小樽築港

小樽築港の最新の地価動向

小樽築港（おたるちっこう）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9266円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万3691円/坪、変動率+1.18％の上昇です。基準地価の平均値が1万8300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万0495円/坪、変動率+0.00％の変動なしです。地価総平均は1万8880円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万2413円/坪、変動率+0.71％の上昇です。

小樽築港の最も高額地点は「小樽市桜1-13-8」（2万2500円/m²）で、最も低額地点は「小樽市桜3-6-17」（1万4800円/m²）です。

小樽築港は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7000円/m²（1994年）、最安値は1万8766円/m²（2019年）で、二者の違いは2.50倍です。基準地価の最高値は4万5300円/m²（1999年）、最低値は1万8300円/m²（2022年）で、二者の違いは2.48倍です。
小樽築港の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小樽築港の土地価格平均を求めるにあたり、小樽築港駅付近、北海道小樽市築港、若竹町、桜の基準点の地価から算出しました。

小樽築港の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪
1984年［昭和59年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-0.37％
1988年［昭和63年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+0.42％
1990年［平成2年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	+4.90％
1991年［平成3年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+6.90％
1992年［平成4年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+1.30％
1997年［平成9年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-2.60％
2002年［平成14年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-8.67％
2006年［平成18年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-10.85％
2007年［平成19年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-7.78％
2008年［平成20年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-5.98％
2009年［平成21年］	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-7.17％
2010年［平成22年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-7.49％
2011年［平成23年］	2万1675円/m2	7万1652円/坪	-6.79％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.58％
2014年［平成26年］	1万9740円/m2	6万5256円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	1万8940円/m2	6万2611円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	1万8760円/m2	6万2016円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万8760円/m2	6万2016円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	1万8740円/m2	6万1950円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	1万8880円/m2	6万2413円/坪	+0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+6.33％
1992年［平成4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.13％
1996年［平成8年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+2.09％
1997年［平成9年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-11.55％
2007年［平成19年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-8.33％
2008年［平成20年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-5.85％
2009年［平成21年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-8.02％
2011年［平成23年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	+1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1984年［昭和59年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.55％
1988年［昭和63年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+7.36％
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+7.18％
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.22％
2003年［平成15年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-9.75％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-10.15％
2007年［平成19年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-7.22％
2008年［平成20年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.11％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-6.97％
2011年［平成23年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-6.46％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.58％
2019年［令和元年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％