2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万8740
円/m2
変動率
-0.14
％
下落
坪単価
6万1950
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小樽築港（おたるちっこう）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9033円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万2920円/坪、変動率は+0.32％の上昇です。基準地価の平均値が1万8300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万0495円/坪で過去最低値、変動率は-0.82％の下落です。地価総平均は1万8740円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万1950円/坪、変動率は-0.14％の下落です。
小樽築港の最も高額地点は「小樽市桜1-13-8」（2万2500円/m2）で、最も低価格地点は「小樽市桜3-6-17」（1万4800円/m2）です。
小樽築港は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7000円/m2（1994年）、最低値は1万8766円/m2（2019年）で、双方の差は2.50倍です。基準地価の最高値は4万5300円/m2（1999年）、最低値は1万8300円/m2（2021年）で、両者の差は2.48倍です。
小樽築港の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。
小樽築港の平均土地価格を求めるにあたり、小樽築港駅近辺、北海道小樽市築港、若竹町、桜の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | +1.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | +1.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | -0.37％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | +0.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2733円/m2 | 14万1267円/坪 | +4.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +6.90％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | +1.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +0.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5075円/m2 | 14万9008円/坪 | -0.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | -0.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -2.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2325円/m2 | 13万9917円/坪 | -2.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -3.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8375円/m2 | 12万6859円/坪 | -5.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -8.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -10.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8775円/m2 | 9万5123円/坪 | -7.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7075円/m2 | 8万9504円/坪 | -5.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5125円/m2 | 8万3057円/坪 | -7.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -7.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | -6.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -5.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -3.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9740円/m2 | 6万5256円/坪 | -1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9340円/m2 | 6万3933円/坪 | -2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9140円/m2 | 6万3272円/坪 | -1.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8940円/m2 | 6万2611円/坪 | -1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8760円/m2 | 6万2016円/坪 | -0.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8680円/m2 | 6万1752円/坪 | -0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8760円/m2 | 6万2016円/坪 | +0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8740円/m2 | 6万1950円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +2.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +6.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +2.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +2.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4850円/m2 | 14万8264円/坪 | -0.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4850円/m2 | 14万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -3.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | -2.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -3.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -6.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -7.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -11.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -8.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -5.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -6.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -8.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -7.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -5.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -4.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9733円/m2 | 6万5234円/坪 | -1.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | -2.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -0.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -0.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -0.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | +0.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | +2.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +1.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -0.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +0.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +7.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +7.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -3.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -5.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -9.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -10.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -7.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -6.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -7.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -6.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -6.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -5.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -2.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9050円/m2 | 6万2975円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | -1.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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