本郷三丁目駅

本郷三丁目駅の最新の地価動向

本郷三丁目駅（ほんごうさんちょうめえき）の現在の地価は、公示地価の平均が182万4285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は603万0696円/坪であり、前年比+12.95％の上昇です。基準地価の平均が196万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は647万9338円/坪であり、前年比+10.90％の上昇です。地価総平均は169万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は558万6776円/坪であり、前年比+8.57％の上昇です。

本郷三丁目駅の最高価格地点は「文京区本郷4-1-3」（280万0000円/m²）で、最低額地点は「文京区本郷5-14-5」（112万0000円/m²）です。

本郷三丁目駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は455万0000円/m²（1991年）、最安値は79万0750円/m²（2005年）で、二者の差異は5.75倍です。基準地価の最高値は750万0000円/m²（1990年）、最低値は113万5000円/m²（2014年）で、二者の差異は6.61倍です。
本郷三丁目駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

本郷三丁目駅の地価平均を求めるにあたり、東京都文京区内、本郷三丁目駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

本郷三丁目駅の所属路線の沿線地価

本郷三丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は本郷三丁目駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

本郷三丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪
1989年［平成元年］	602万5000円/m2	1991万7355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	602万5000円/m2	1991万7355円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	598万5000円/m2	1978万5123円/坪	-0.54％
1992年［平成4年］	515万5000円/m2	1704万1322円/坪	-13.53％
1993年［平成5年］	437万6666円/m2	1446万8319円/坪	-19.53％
1994年［平成6年］	357万0000円/m2	1180万1652円/坪	-19.07％
1995年［平成7年］	295万6666円/m2	977万4104円/坪	-16.98％
1996年［平成8年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-25.67％
1997年［平成9年］	173万3333円/m2	573万0027円/坪	-21.21％
1998年［平成10年］	148万3333円/m2	490万3581円/坪	-14.59％
1999年［平成11年］	132万6333円/m2	438万4572円/坪	-10.78％
2000年［平成12年］	118万8333円/m2	392万8374円/坪	-10.44％
2001年［平成13年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	92万1400円/m2	304万5950円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	89万2800円/m2	295万1404円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	88万6800円/m2	293万1570円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	88万4600円/m2	292万4297円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	91万2800円/m2	301万7520円/坪	+2.48％
2007年［平成19年］	110万4000円/m2	364万9586円/坪	+19.52％
2008年［平成20年］	129万8000円/m2	429万0909円/坪	+20.03％
2009年［平成21年］	116万0200円/m2	383万5371円/坪	-10.54％
2010年［平成22年］	106万8800円/m2	353万3223円/坪	-8.24％
2011年［平成23年］	103万1000円/m2	340万8264円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	102万5166円/m2	338万8980円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	103万5285円/m2	342万2432円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	102万5500円/m2	339万0082円/坪	+3.42％
2015年［平成27年］	107万3250円/m2	354万7933円/坪	+4.50％
2016年［平成28年］	110万5444円/m2	365万4361円/坪	+5.49％
2017年［平成29年］	117万2111円/m2	387万4747円/坪	+5.77％
2018年［平成30年］	125万0777円/m2	413万4802円/坪	+6.58％
2019年［令和元年］	135万6222円/m2	448万3379円/坪	+8.24％
2020年［令和2年］	145万5333円/m2	481万1019円/坪	+7.37％
2021年［令和3年］	143万8111円/m2	475万4086円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	147万3444円/m2	487万0890円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	155万2222円/m2	513万1313円/坪	+5.21％
2024年［令和6年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+8.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪
1990年［平成2年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-12.09％
1993年［平成5年］	409万0000円/m2	1352万0661円/坪	-17.50％
1994年［平成6年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-21.14％
1995年［平成7年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-15.50％
1996年［平成8年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-25.60％
1997年［平成9年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-22.22％
1998年［平成10年］	133万5000円/m2	441万3223円/坪	-15.95％
1999年［平成11年］	117万9500円/m2	389万9173円/坪	-11.67％
2000年［平成12年］	104万7500円/m2	346万2809円/坪	-11.03％
2001年［平成13年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	82万9250円/m2	274万1322円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	79万0750円/m2	261万4049円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	+0.72％
2007年［平成19年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+17.16％
2008年［平成20年］	115万7500円/m2	382万6446円/坪	+23.92％
2009年［平成21年］	104万2750円/m2	344万7107円/坪	-10.08％
2010年［平成22年］	94万6000円/m2	312万7272円/坪	-9.22％
2011年［平成23年］	91万3750円/m2	302万0661円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	93万2200円/m2	308万1652円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	95万7833円/m2	316万6391円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	98万9000円/m2	326万9421円/坪	+3.22％
2015年［平成27年］	103万3666円/m2	341万7079円/坪	+4.47％
2016年［平成28年］	106万4428円/m2	351万8772円/坪	+5.86％
2017年［平成29年］	112万5857円/m2	372万1841円/坪	+5.59％
2018年［平成30年］	119万8857円/m2	396万3164円/坪	+6.36％
2019年［平成31年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+8.29％
2020年［令和2年］	141万5714円/m2	468万0047円/坪	+8.74％
2021年［令和3年］	139万2857円/m2	460万4486円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	142万4285円/m2	470万8382円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	149万2857円/m2	493万5064円/坪	+4.77％
2024年［令和6年］	161万2857円/m2	533万1759円/坪	+7.91％
2025年［令和7年］	182万4285円/m2	603万0696円/坪	+12.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪
1989年［平成元年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	750万0000円/m2	2479万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	742万0000円/m2	2452万8925円/坪	-1.07％
1992年［平成4年］	631万0000円/m2	2085万9504円/坪	-14.96％
1993年［平成5年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	-21.55％
1994年［平成6年］	421万0000円/m2	1391万7355円/坪	-14.95％
1995年［平成7年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	-19.95％
1996年［平成8年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-25.82％
1997年［平成9年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	-19.20％
1998年［平成10年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-11.88％
1999年［平成11年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-8.99％
2000年［平成12年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+9.52％
2007年［平成19年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+28.99％
2008年［平成20年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+4.49％
2009年［平成21年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-12.37％
2010年［平成22年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	+4.67％
2015年［平成27年］	119万2000円/m2	394万0495円/坪	+4.58％
2016年［平成28年］	124万9000円/m2	412万8925円/坪	+4.37％
2017年［平成29年］	133万4000円/m2	440万9917円/坪	+6.39％
2018年［平成30年］	143万2500円/m2	473万5537円/坪	+7.34％
2019年［令和元年］	155万3000円/m2	513万3884円/坪	+8.07％
2020年［令和2年］	159万4000円/m2	526万9421円/坪	+2.58％
2021年［令和3年］	159万6500円/m2	527万7685円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	164万5500円/m2	543万9669円/坪	+3.05％
2023年［令和5年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+6.72％
2024年［令和6年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+10.90％

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