中川（横浜）

中川の最新の地価動向

中川（なかがわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が33万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は109万7520円/坪であり、変動率は+2.13％の上昇です。基準地価の平均値が27万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は89万2561円/坪であり、変動率は+0.75％の上昇です。地価総平均は31万7285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は104万8878円/坪であり、変動率は+1.02％の上昇です。

中川の最高価格地点は「横浜市都筑区中川1-19-26」（49万2000円/m²）で、最低額地点は「横浜市都筑区すみれが丘17番32」（27万0000円/m²）です。

中川は1999年（平成11年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万4000円/m²（1999年）、最低値は27万5750円/m²（2005年）で、二者の差は2.08倍です。基準地価の最高値は27万8000円/m²（2008年）、最低値は22万6000円/m²（2004年）で、二者の差は1.23倍です。
中川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

中川（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市内、中川駅付近の基準点の地価より算定しました。

中川について

中川駅（なかがわえき）は神奈川県横浜市都筑区中川1丁目1-1にある横浜市営地下鉄ブルーラインの駅で、副駅名は「東京都市大横浜キャンパス前」です。1日の平均乗降数は約1万8500人（うち乗車数は約9000人）です。

中川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪
2000年［平成12年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	27万2800円/m2	90万1818円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	28万7166円/m2	94万9311円/坪	+10.55％
2008年［平成20年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+10.90％
2009年［平成21年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	-7.49％
2010年［平成22年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	27万7166円/m2	91万6253円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	28万6166円/m2	94万6005円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	30万8857円/m2	102万1015円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	31万3428円/m2	103万6127円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	31万4142円/m2	103万8488円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	31万7285円/m2	104万8878円/坪	+1.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪
2000年［平成12年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	29万2800円/m2	96万7933円/坪	+10.64％
2008年［平成20年］	32万6800円/m2	108万0330円/坪	+11.61％
2009年［平成21年］	30万6200円/m2	101万2231円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	28万2200円/m2	93万2892円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	28万4800円/m2	94万1487円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	30万1400円/m2	99万6363円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+1.74％
2019年［平成31年］	31万5833円/m2	104万4077円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	32万1166円/m2	106万1707円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	32万1833円/m2	106万3911円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	32万5166円/m2	107万4931円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
2003年［平成15年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.88％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.07％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+10.21％
2008年［平成20年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-12.59％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
2014年［平成26年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.41％
2016年［平成28年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.75％